¿Es mejor amortizar parte de la hipoteca o abrir un depósito?
¿Es mejor amortizar parte de la hipoteca o abrir un depósito?
ResponderHola amigos, necesito un consejo. He recibido 18.000 euros y dudo entre hacer una amortización parcial de mi hipoteca o bien abrir el Depósito On de Novacaixagalicia al 4%. El depósito es fijo a un año y no está nada mal pero por otra parte debería ir quitándome la hipoteca. Que hago? Ayuda please!!
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#41
Así es, yo haría una simulación y miraría a ver si os sale más rentable hacer la declaración conjunta o separada, depende se su tenéis hijos, quien gane mas, etc...
si la hacéis conjunta, son 9.015€ como máximo entre cuotas y amortizaciones, y separada son 18.030€.
Hablalo con vuestro gestor o quien te duela hacer la declaración y es probar con el programa PADRE.
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#42
Pregunta similar: Mejor forma de Amortización de mi hipoteca.
Buenos días: Tengo una hipoteca contratada desde hace 5 años (con lo que me quedan 25) con una entidad la cual me está cobrando un total de intereses de un 3,5% aprox. ( depende del euribor como bien sabéis). El capital restante son 188.000€. Por suerte en la vida ha llegado a mis manos una dinerillo 80.000€ y tengo una previsión para el año que viene de unos 25.000 mas. Tengo claro que quiero amortizar. Me han aconsejado que tal y como están los tiempos amortizara al menos el primer año cuota mensual ( actualmente 840€) y que a partir del año que viene me quite años para darme una estabilidad mensual por si me quedo sin trabajo etc etc. Me gustaría saber lo que opináis, ya que evidentemente si amortizo la totalidad en el tiempo es mas ventajoso en lo que a intereses se refiere. Muchas gracias.
#43
No tiene importancia pero las cantidades exactamente son:
9040 Individual
18080 Conjunta
Lo de 9015 hace un par de años que se modificó.
S@lu2.
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#44
Si vas a amortizar hipoteca, te conviene hacerlo a final de año y mientras tener el dinero en un depósito ya que la desgravación la consigues igualmente si amortizas el 1 de enero que el 31 de diciembre.
#45
Personalmente no aportaría al banco más que lo que desgrave, y siempre a fecha de 31 de diciembre. Pero lo pensaría bien dado que pierdes liquidez y un buen "colchón" que puedes utilizar para obtener mayor rentabilidad en "tranquilidad" para ti y los tuyos, dado que es incierta la seguridad laboral. Por otra parte, en renta variable es muy fácil obtener una rentabilidad de dos cifras sin mucho esfuerzo
#46
Yo creo que tampoco es así. Es 9040 por declaración, no por persona, así que si se hace conjunta el límite sigue siendo 9040. Por eso siempre se recomienda que se haga individual en lugar de conjunta, para que cada uno pueda deducirse los 9040.citando a Anónimo No tiene importancia pero las cantidades exactamente son: 9040 Individual 18080 Conjunta Lo de 9015 hace un par de años que se modificó. S@l...
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#47
Pregunta similar: Contratar deposito o amortizar hipoteca?
hola, quisiera haceros una pregunta que me plantea muchisimas dudas. tengo actualmente una hipoteca a 22 años y 155.000 euros de deuda, pagando en total 0,74+0,55 = 1,29 en total, todos los años aparte de mis cuotas hipotecarias, aporto 9.200 euros para llegar al tope deducible de la pareja que son como todos sabemos 18.080 en total. mi pregunta es, teniendo ahora mismo ahorrado cero, pero durante todo el año podre haber ahorrado 9.200 euros que me faltan para alcanzar nuevamente los 18.000 euros, me merece mas la pena amortizar mi hipoteca o acumular 9.200 euros cada años e irselo incrementando en otros 9200 euros al año siguiente y asi sucesivamente? o quizas amortizar hasta el limite de la desgravacion de la pareja?
hola, quisiera haceros una pregunta que me plantea muchisimas dudas. tengo actualmente una hipoteca a 22 años y 155.000 euros de deuda, pagando en total 0,74+0,55 = 1,29 en total, todos los años aparte de mis cuotas hipotecarias, aporto 9.200 euros para llegar al tope deducible de la pareja que son como todos sabemos 18.080 en total. mi pregunta es, teniendo ahora mismo ahorrado cero, pero durante todo el año podre haber ahorrado 9.200 euros que me faltan para alcanzar nuevamente los 18.000 euros, me merece mas la pena amortizar mi hipoteca o acumular 9.200 euros cada años e irselo incrementando en otros 9200 euros al año siguiente y asi sucesivamente? o quizas amortizar hasta el limite de la desgravacion de la pareja?
HelpMyCash
#48
Hola, Joseman.
Mientras dure la deducción fiscal, haríamos lo mismo que tú: usar los ahorros para reducir la hipoteca hasta llegar al máximo establecido. Si el gobierno llega a eliminar la deducción fiscal, entonces sí podría ser preferible invertir el dinero en un depósito bancario.
¡Un saludo!
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muchas graicas, asi hare
#50
muchas gracias así haré , sigo vuestros consejos, porque me da a mi que la deduccion de vivienda mas tarde o mas temprano la quitaran asi que hay que sacar toda la leche de la vaca mientras sea posible! gracias
#51
Buenas tardes,
Independientemente de si te conviene amortizar tiempo o cuota, te recomiendo que consultes a un gestor o asesor fiscal, dado que, que tienes un límite anual de desgravación en la Renta, entonces, igual no te conviene amortizar todo de golpe, y regalar dinero a Hacienda, y con el resto contratar un plazo fijo durante un año, ganas intereses, y al vencimiento amortizas otra parte, pero sin pasarte de los límites que impone Hacienda.
Espero que te sirva la recomendación!
saludos,
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#52
¡Hola Jordete35!
En el caso de que sea tu vivienda habitual y que seas el único titular, la amortización no te beneficia fiscalmente ya que la cantidad máxima que puedes deducir es de 9.040€ y solo con la cuota que pagas ya la superas (840*12 9.040). En el caso de que seáis dos titulares, te recomendaría amortizar "solo" la diferencia entre 18.080€ y 840*12.
Respecto a qué hacer, mi recomendación es que reduzcas siempre el plazo ya que la composición de la cuota cambiará de forma que amortices más y pagues menos intereses.
Sin embargo, si la cuota (840€/mes) se te hace cuesta arriba, entonces si deberías reducirla.
Sea como sea, no deberías descapitalizarte ya que los si tuvieras que volver a pedir dinero al banco te lo dejarían a un tipo muy superior al 3'5% que estás pagando.
¿Qué hacer con el dinero que no vas a utilizar para amortizar? Bien, en este caso busca una cesta de productos que te den rentabilidad, seguridad y liquidez. Llegados a este punto te recomendaría una combinación de plazo fijo más fondos de inversión pero eso ya es para otro post.
saludos,
Sergio.
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#53
Pregunta similar: Duda ¿amortizar hipoteca?
Hola a tod@s, actualmente tengo una hipoteca de 100.000 €, las condiciones son "buenas" (Euribor + 0,6 sin suelo y sin techo) Tengo trabajo (cosa rara) aunque no seguro de por vida, y he llegado a ahorrar 50.000 € (son los ahorros de toda mi vida laboral). Con todo lo que está pasando me dá panico tener todos mis ahorros en un banco (es el mismo con quien tengo la hipoteca). Me he planteado dos opciones: - Poner los ahorros a plazo fijo (ahora ofrecen poca cosa, un 2,5% maximo) - Amortizar hipoteca Mi hipoteca es del 2006 y actualemente desgraba para la declarión de la renta. He leido que no interesa amortizar mas de 9040 € ya que es el tope. "Si firmaste el préstamo antes de 2013 te interesa amortizar hasta 9.040 € porque luego Hacienda te devuelve hasta el 15% de esa cantidad, es decir, un máximo de 1.356 €." ¿Si amortizo mas cantidad me penalizan?. Tal y como esta el país, casi que me he planteado entregar los 50mil al banco y dejarme una hipoteca mínima para no pasar apuros en un futuro.... No se.... ¿ vosotros que haríais? Gracias de antemano
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HelpMyCash
#54
Balthus,
Entendemos tu dilema porque las 2 opciones son buenas pero ten en cuenta que al tener 50.000 €, es decir, menos de 100.000 €, este dinero está asegurado.
La razón para no amortizar la hipoteca sería quedarte con algo de líquido por si perdieras el empleo o tuvieras un imprevisto.
La razón para amortizarla es, como tú dices, quitarte un riesgo de encima.
Si no estás seguro, siempre puedes amortizar la mitad e invertir la otra mitad, que siempre estarás a tiempo de usar para amortizar. Y luego puedes ir amortizando cada año siguiente hasta el máximo deducible de 9.040 €.
Saludos y sentimos no ser más concretos, pero se trata de una decisión 100% personal.
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Pregunta similar: puedo dar de baja un seguro de vida amortizacion que no esta incluido en el prestamo hipotecario?
Estoy cansado de pagar este seguro de amortizacion,ya que mirando la copia de mi credito hipotecario,solo me obliga a tener el de incendio,es un abuso en este caso?,si dejo de pagar o dar de baja este seguro en que me afecta ? gracias por la aclaracion.
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#56
Pregunta similar: ¿Se puede amortizar la hipoteca sin pagar los intereses hasta que se solucione el tema de los índices?
He oído que hay algunas personas han dejado de pagar los intereses de la hipoteca hasta que se solucione el tema de los indices (en nuestro caso el IRPH). Siguen amortizando la hipoteca, pero no pagan los intereses. Han hecho un escrito explicando la situación en la que se han encontrado, y han tomado esta determinación. Me gustaría saber si esto se puede hacer y que les puede pasar a estas personas.
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HelpMyCash
#57
Hola, Neretxu.
No creemos que esa estrategia tenga un final feliz. No hay ninguna base para dejar de pagar los intereses por mucho que el asunto del IRPH se haya dilatado. Hacer eso sin el consentimiento del banco conllevará impagos, intereses de demora y, si se prolongase lo suficiente, hasta un embargo.
¡Un saludo!
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hola a tod@s, soy nuevo en esto, y como bien pongo en mi pregunta, me gutaria saber si ahora a final de año que podria hacer con una pequeña cantidad de dinero que podria prescindir de el......me refiero que si es mejor meterlo a plazo fijo durante un año o amortizarlo en la hpoteca,la cantidad son 3000 euros, no es mucho,pero algo es algo...gracias, a ver si me podeis ayuda a decidirme....
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#59
Buenas tardes, angellobe, si miras más para abajo verás que han consultado lo mismo que tú y ahí puedes tener una respuesta valida.
Un saludo.
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#60
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Mi duda es la siguiente: Yo firmé la hipoteca con caja Guadalajara en 2008 con la condición de contratar mediante la Caja el Seguro de vida y del hogar, de manera que me bonificaban en vez de un interés del 1% se me quedaba en el 0.33 %. Cinco años después Caja Guadalajara ha sido absorbida por la Caixa.., La Caixa me llamó hace dos semanas para decirme que ahora los seguros tengo que tenerlos con ellos, con la consecuencia de que la prima del seguro de vida se duplicaria, más o menos como el del hogar. Mi duda es si esto es legal, o yo tengo derecho a seguir con mis antiguos seguros... Espero que me podais ayudar. Muchas gracias
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