Hola, os planteo mi duda que es la siguiente:

Tengo una cuenta vivienda abierta en diciembre del 2014, por lo que entiendo que tengo de plazo para la compra de mi primera vivienda habitual hasta diciembre del 2020.

El problema que tengo es que he visto un piso en alquiler con opción a compra que me interesa mucho. ¿Podría cogerlo y utilizar el dinero de la cuenta vivienda para hacer efectiva la compra antes de diciembre del 2020 sin perder los beneficios de la cuenta vivienda (sin tirar de él para pagar el alquiler? ¿ O al ser alquiler con opción a compra pierdo dichas ventajas? Si no es así, ¿puedo desgravarme por el alquiler y por la cantidad que pueda seguir ingresando en la cuenta vivienda hasta hacer efectiva la compra?

Gracias de antemano.

Hola Tatmg,

Hasta donde nosotros sabemos, las exenciones fiscales que se aplicaban a las cuentas viviendas se derogaron en 2013, por lo que realmente no tenemos constancia de cuáles son los beneficios que podrías estar obteniendo en la actualidad.

Gracias por utilizar el foro de preguntas cuentas y depósitos. ¡Un saludo!

Buenas tardes: Estoy pensando en vender una segunda vivienda para poder comprar una vivienda habitual más grande. Sé que tengo que declarar la venta porque es una segunda vivienda pero he pensado abrir una cuenta vivienda con el importe.¿ Me compensaría ingresar el importe de la venta en una cuenta normal e ir pasando anualmente dinero a la cuenta vivienda de esta, para desgravar el máximo varios años? Tengo 4 años para comprar mi nueva vivienda habitual y ¿cómo debo hacer para vender mientras mi vivienda habitual y no pagar por ello por reinversión en la nueva vivienda? Os agradecería mucho vuestro consejo

Hola Aurora2016,

Desgraciadamente las deducciones fiscales que acompañaban a las cuentas vivienda quedaron derogadas en enero de 2013. A pesar de que aún existan algunas cuentas que aún se consideren de tipo vivienda, son simples cuentas de ahorro comercializadas con ese nombre y sin las ventajas que tenían hace tres años.

Lo único que te podemos decir, en caso de que quieras sacar partido al dinero de la venta de la segunda vivienda y si además conoces el tiempo en el que tienes pensado abrirla, es que inviertas tu dinero en un depósito a plazo fijo, que te genere algo de rentabilidad, con tu dinero completamente a salvo. En la actualidad, Banca Farmafactoring ofrece una gama de depósitos a largo plazo que podrían resultarte interesantes, puesto que disponen de un techo de remuneración de hasta 3 millones de euros (aunque el fondo de garantía al que está inscrito sólo cubre hasta 100.000 euros, de modo que lo conveniente sería diversificar el resto en otras entidades).

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola busco una cuenta que pueda realizar peticiones de cobro a los propietarios de viviendas de la comunidad sin comisiones o lo más baratas posible.

Actualmente Unicaja cobra aprox. 1.50€ por cada petición de cobro de cada recibo a cada propietario.

Me han comentado que Sabadell tiene una cuenta para comunidades de vecinos, ¿dónde puedo encontrar las condiciones generales de esta cuenta?

Saludos

Hola, Helper_605419831:

Al tratarse de cuentas con unas peculiaridades diversas a las personales, lo mejor es que contactes directamente con las entidades que las ofertan y negocies para llegar a un acuerdo de condiciones.

Bancos como Sabadell, Bankinter, CaixaBank o Santander comercializan con este tipo de cuentas.

Un saludo.

Hola vivo en USA y me aprovaron el 50%. Que tengo que saber a la hora de negociar BIEN con el banco antes de firmar algo? Me podrias decir que es lo mas importante que no puedo dejar pasar para no tener disgustos mas adelante? La idea es intentar pagar la deuda lo mas pronto posible, y obviamente con un interes fijo. Gracias. Julie.

Hola, JulienBiem.

Precisamente, contamos con una guía totalmente gratuita en la que explicamos cuáles son todos los pasos que hay que dar para conseguir una hipoteca con las mejores condiciones: "Cómo pedir una hipoteca al banco".

Para conseguirla solo tienes que hacer clic sobre el enlace, facilitar tu correo electrónico y aceptar los términos y condiciones. En unos minutos, la recibirás de manera gratuita en la dirección facilitada.

Un saludo.

Hola, Tengo mi nómina y ahorros en ING y estoy interesado en invertir en vivienda. ¿que cuenta nomina sería la más ventajosa para mi situación?. Gracias

Hola, izco 2015:

Una cuenta nómina es un producto en el que domicilias el sueldo mansualmente y su operativa está centrada realizar las operaciones básicas del día a día (pagar con la tarjeta asociada, hacer transferencias, etc). Lo cierto es que no existe ninguna cuenta nómina relacionada con la inversión en vivienda.

Si te interesa el mundo de las inversiones y las opciones existentes para invertir te recomiendo que consultes esta página. Si en cambio, estás pensando en adquirir una vivienda como como modo de inversión y buscas el mejor modo de financiarla, puedes consultar aquí las hipotecas más interesantes.

Un saludo.

Hola. Me están construyendo mi casa y durante este año estoy haciendo pagos trimestrales a cuenta. Mi duda es: ¿Cuando terminen la casa y vaya a solicitar hipoteca de dónde resto el importe que ya habré adelantado, del precio de venta, con IVA, sin IVA...? Gracias 

Hola, Helper_1008750948.

Según la Agencia Tributaria, por esos pagos adelantados se devengan impuestos (IVA e IAJD), que la constructora o promotora tiene que pagar a Hacienda cada vez que se produce el abono. Por lo tanto, entendemos que tienes que restar esos adelantos del precio de venta con IVA e IAJD. Y del resultado, tendrás que restar los impuestos correspondientes y te saldrá el importe que podrías pedir al banco (en general, los bancos no financian los impuestos). 

Un saludo. 

Muchas gracias por la respuesta, Miquel. Muy ilustrativa.