hace 3 años

Carencia en la hipoteca abierta de la caixa

Buenos días, actualmente tengo una hipoteca de aproximadamente 200.000 euros en la caixa, estoy pidiendo no reembolsar el capital durante 2 años, pero me dicen que además de los gastos de notaría, registro y gestoria ( aprox 900 euros) hay que pagar impuestos de actos jurídicos documentados (IAJD) para otro3.200 euros. ¿Es eso cierto? Gracias
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6 respuestas

# 1 hace 3 años
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HelpMyCash

Administrador

Hola Isa,

Nos parece francamente extraño que el banco te pida pagar IAJD por solicitar una carencia. Los costes de gestoría, registro y notaría son normales, pero el IAJD en principio es un impuesto que sólo se paga a la hora de abrir una hipoteca nueva. Si en tu caso no estás cerrando una hipoteca y abriendo una nueva, no te lo tendrían que pretender cobrar. Asegúrate de que no es una comisión del banco.

Un saludo


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# 2 hace 3 años
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Yo también quiero pedir una carencia. Es facil de obtener? Mi hipoteca es de 115.000€, pago euribor+1%, me quedan 15 años por pagar. Qué gastos me supone? GRACIAS


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# 3 hace 3 años
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HelpMyCash

Administrador

Pedir una carencia en este momento no hará que el banco salte de alegría, pero si se lo planteas como algo necesario y si además has sido siempre un buen pagador, no creemos que tengas problemas. Debes dejar claro al banco que abrir un periodo de carencia es lo mejor para ambas partes. Te dejamos el siguiente artículo, por si puede ayudarte:

Negociar con el banco: una cuestión de actitud


En cuanto al coste, debería ser de registro, notaría y gestoría. Teniendo en cuenta el valor de tu hipoteca, calcula unos gastos totales de entre 500 y 600 euros.

Te iría como anillo al dedo nuestra nueva herramienta gratuita de Te Hacemos Los Números:

¿Hipoteca con carencia o hipoteca sin carencia?

Aprovecha el lanzamiento gratuito de nuestras avanzadas herramientas y si te gustan, recomiéndanos.

¡Un saludo!


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# 4 hace 2 años
Avatar  de templario torrejon

Usuario_2302

Principiante

lo hagas como lo hagas es por un plazo de dos años que es lo que suelen ofreces los bancos y las financieras vas a pagar durante esse plazo de tiempo solo intereses pero cuando finalice el periodo que te dan vas a seguir pagando los mismos intereses mas un misero capital es todo un adsurdo ya que no te dan muchas opciones los bancos y si vendes sigues pagando el resto si te la subastan igual sigues pagando sin tener techo es algo que no entiendo pero la unica solucion es si no puedes pagar todo integro de la letra de la hipoteca lo mejor es pagar un poco lo que bien se pueda y cuando lleves unos meses asi y suene la campana ya te daran soluciones ya que ellos no quieren pisos por que ahora mismo no es rentable y aguantar hasta que todo esto mejore.


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# 5 hace 2 años
Principiante

e pedido a la caixa una carencia de mi hipoteca por estar en paro.... me piden unos gastos de notario de unos mil euros.... me piden una comision en el banco de 200 euros... pero lo que me extraña y no veo normal es que me suben un punto el interes durante toda la vida de la hipoteca eso lo veo abusivo si tengo que pagar gastos de notario vale pero es que se estan pasando subiendo de por vida el interes un uno por ciento


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# 6 hace 2 años
Principiante

Yo quiero pedir la carencia pero el problema que tengo es que hace 2 años me han echo una reunificacion ahora me ha subido otravez la letra a 1.050 euros y me veo en lo mismo que hace 2 años lo unico que esta vez no se si me la areglaran.


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