hace 3 años

reunificacion de deudas porque no puedo pagar la hipoteca

hola buenas tardes si yo tengo problemas economicos y no puedo pagar la hipoteca ademas me quedado sin trabajo y sin derecho al paro y mi esposo se quedo en el paro con esta situacion tan lamentable me veo obligada a no poder seguir adelante con las letras y el banco tampoco me da una solucion q deje de perjudime seria una iresponsabilidad segir aumentandso la deuda con la reunificacion de deudas?bueno gracias por escucharme

Principiante

Tu opinión

1 respuestas

# 1 hace 3 años
Principiante + 3500 votos

Hola, Laura.

Entendemos muy bien tu situación y tenemos un consejo para ti, aunque seguro no es ni lo que esperabas ni te va a gustar demasiado: vende la casa cuanto antes. ¿Por qué es lo mejor? Primero porque sin ingresos es difícil que encontréis alguien que os haga una refinanciación decente. Las empresas que conceden refinanciaciones a personas sin ingresos es porque esperan que pierdan la casa para quedarse con ella, directamente. El segundo motivo para que vendas la casa es que, si dejas de pagar sin hacer nada más, el banco os la embargará y la pondrá a subasta y, si no hay compradores (cosa que pasa en el 90% de las veces), ellos tendrán derecho a comprarte el piso por el 50% del valor de la segunda tasación, con lo cual te puedes quedar sin casa y, encima, endeudada con el banco. Te lo explicamos con un ejemplo:

Imagina que compraste el piso en 2006 por 125.000 € y tu hipoteca era de 100.000 €. Ahora te quedan por pagar 90.000 pero no puedes abonar más cuotas. El banco vuelve a tasar la vivienda y, claro, los precios han bajado desde 2006, por lo que el piso ahora ya no vale 125.000 sino 108.000 €. Si la subasta queda desierta, el banco podrá comprarte el piso por el 50% de esos 108.000 €, es decir, se puede quedar con tu casa por 54.000 €. Así que tú te habrás quedado sin casa y todavía tendrás una deuda de 36.000 € (90.000 – 54.000), más comisiones de demora, costes judiciales, etc. Por eso te decimos que es mucho mejor que intentes venderla tú por 100.000 € ahora, o por el máximo que puedas, porque nunca será tan malo como si te lo compra el banco.

De lo que se trata es de que os quedéis con la menor deuda posible. Por eso otra cosa que podéis hacer es hablar con el banco y explicarle que estáis en proceso de vender la vivienda. Eso suele ser de interés del banco, que ve una posibilidad de recuperar el dinero que os prestó y os puede rebajar la cuota (por ejemplo, con una carencia) hasta que logréis venderla. Te dejamos con un artículo con todos los consejos:

No puedo pagar la hipoteca: consejos en caso de impagos

Y, sobre todo, plantearos si no es mejor vivir de alquiler que contraer una deuda que os puede marcar económicamente durante décadas.

Un saludo y mucha suerte.


Tu opinión

Tu respuesta

Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro

Las cookies nos permiten ofrecer nuestros servicios. Si continúas navegando, aceptas el uso que hacemos de las cookies. ×