Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
Tasacion de vivienda para hipoteca ING :ajuste de 12% a la baja
ResponderEstoy en tramites hipotecarios con la entidad bancaria ing. Me han tasado la vivienda por importe irrisorio, en concreto 167.000 (chalet de 155m con 300 m de parcela). El importe de la tasacion real es de 190.000 (calculado por la tasacion) pero la tasadora le ha quitado un 12% a este importe por lo siguiente y así indicado en el informe; "Se advierte que ante la posibilidad elevada de que el valor del inmueble experimente una reduccion significativa motivada por la incidencia del mercado y por la volabilidad de los precios se aplica un ajuste del 12% sobre el valor por comparacion." ¿Esto es legal? es decir a mi me dan una tasacion futura (por si baja el precio) y no la real
Pues si..toda una odisea... A todo esto tengo el piso patas arriba...sin la mayoria de los muebles ya que los vendi (paso de un piso de 100m a 50 metros asi que me tenia que deshacer de mas de la mitad) y con cajas por todos lados...quien me iba a decir a mi que esto no finalizaba con la caducidad de las arras!! Tambien tengo que reconocer que ing se porto estupendamente!! si que es cierto que al principio desesperan un poco...mas que nada porque hay que estar llamando y tal.... pero al hacer yo la tasacion por mi cuenta ing tardo un mes y medio nada mas en pasar todo a gestoria...asi que si no fuese por el problema de la generalitat...en dos meses y pico esta todo listo....aconsejo a la gente que la vaya a pedir que cuente con los 3 meses tranquilamente!! Ya os ire contando que tal! por lo pronto yo mañana tengo que volver a pedir una segunda ampliacion de arras jeje...esto parece un cachondeo....pero bueno...todo por escrito que ya no me fio ni de mi sombra!
Nosotros queriamos hacer la hipoteca con ing x tenian el mejor interes con respecto a otros bancos,y hoy nos hemos informado....nos han dicho que es viable pero leyendo todos estos casos creemos que desistiremos y lo haremos con entidad bancaria aunque nos salga un pelin mas caro.Gracias a todos
Si queréis consultar cuáles son las Sociedades Tasadoras homologadas por el Banco de España:citando a INGera Estoy en una situación similar. Yo trabajo en una gestoría inmobiliaria (ajena a ING) y quiero daros un dato fundamental respecto a las Tasaciones. Po...
http://app.bde.es/ren/app/GetData?CFG=ConsultaTipos.xml&TipoFormato=XSL&Paginate=OPEN&HIST=N
Seleccionad SOCIEDADES DE TASACIÓN y dadle a "BUSCAR". Ningún banco podrá dejar de aceptar una tasación que haya sido elaborada por CUALQUIERA de esas sociedades.
buenas tardes mañana voy a hacer una tasación de la casa con ing, la tasadora que va a hacerlo sera Tinsa y por lo que leo creo que tiene fama de tasar la vivienda a la baja. Además tengo una duda, la vivienda tiene en la escritura un tamaño inferior al real, en qué se basará la tasadora en los metros que aparecen en la escritura o en los metros reales? ya que la diferencia es importante y por lo tanto influira en la tasación.
Hola, yo también estoy en tu situación, ya hiciste la tasación? con quién? graciascitando a Tata76 Buenas noches, estoy solicitando hipoteca con ing y me indican q puedo adelantar los tramites con la tasación si la so!icito yo a una de las empres...
Estamos indignados, pasamos corte de riesgo con ing, pedimos el valor de la vivienda con sus gastos 224€K, poniendo como importe de vivienda 280€k. Todo bien, nota simple, contrato de arras, y con la confianza en una ración que a priori se espera muy por encima del valor( con 280€k, nos sirve) las casas fueron de urbalia ( viviendas de lujo que nunca se acabaron y quebró la constructora) y se vendían en 2013 en 340€k + iva . Va la tasadora ( Tinsa) seca como ella sola por cierto... Y pasa a la tasación tal que un viernes y el lunes ing pone la tasación en web 215€k??? Estamos locos? Pero..... Nos acaba de amargar la existencia y parte de lo que queda del ánimo de continuar mirando nada mas. Somos solventes, nos dan viabilidad para los 224€K. Tenemos el dinero para gastos y hacen ir a una tipa que tasa la vivienda como quien claramente no quiere que gente que pueda, la page? Supongo que afortunadamente no es el caso de muchos, porque de verdad, es una situación dé frustración absoluta. Alguna idea de que hacer? Porque pagar otros 347€ por tasar como que no.... No al menos para que nos tasen por lo mismo. Y si sabían que no se iba a cubrir esa pretensión económica... Qué ganas existían de enviar a una tasadora si sabían por la nota simple( zona,metro,precio/metro cuadrado) que no la iban a tasar por importe que cubriese esa hipoteca y por consiguiente crear un gastos a sus clientes de ING.
Hola Richest.citando a Richest Estamos indignados, pasamos corte de riesgo con ing, pedimos el valor de la vivienda con sus gastos 224€K, poniendo como importe de vivienda 280€k...
Una pregunta, a cuanto te han puesto el m2 en la tasación? Por la zona de la casa, a cuanto se están vendiendo? Habéis mirado en agencias de pisos para ver precios aproximados?
Según lo que haya en el mercado, o según como os hayan puesto el m2 pues podéis plantearos en pagar otros tanto de tasación.
También te digo q no toda slas tasadoras cuestan lo mismo eh? Yo por ejemplo, me vinieron con VALTECNIC (me la asignó ING a boleo) y me costó unos 400€ y pico...no llegamos por poco pero no teníamos ese dinero extra+gastos así que como miramos en detalle la tasación, nos habían puesto muy bajo el m2 y todo eso recurrimos a pagar otra tasación con TINSA. Esta nos costó casi 600€...en total 1000€ q perdimos en tasaciones pero al final llegamos de sobras.
A una amiga le pasó exactamente lo mismo..así q hazte la idea q depende como tasan mal. Mi consejo es q os miréis la tasación a cuanto está el m2 y todo y si podéis plantearos pagar otra y aseguraros el tiro. Aún así ING no os cogerá otra tasación extra porque entre 215 y 280 q necesitais hay una diferencia más grande al 10%...ellos aceptan otras tasaciones siempre y cuando no supere el 10% de la primera...así q...podéis mirar otro banco o podéis disponer de esa diferencia entre el 10% de mas de la tasación y el precio final?
Hola, necesito ayuda y veo que por aquí sabeís bastante. He estado buscando algún caso parecido al mío pero no lo encuentro exactamente igual. Resumo: hice una tasación hace 7 meses con valtecnic, que me salió por 180.000, el precio exacto que necesitaba. Como por esa tasación me salían todos los números, me decidí a vender el piso que tenia para comprar otro en una nueva zona donde ahora vivo por trabajo. Vendí el piso, hice arras, y cuando vamos a firmar la compra del nuevo piso, me llama el director de mi banco 3 dias antes diciendome que se tenia que retrasar la firma porque la oferta vinculante se habia caducado, con ello tambien caducó la tasación, y ahora valtecnic me ha hecho una actualización de la tasacion por 10.000 euros menos que hace 7 meses. Por 10.000 euros no me llega, y no se que hacer, perderé las arras si se atrasa y el director que ya me ha pedido perdón pero parece que no se enterécitando a ailatanHola Richest.Una pregunta, a cuanto te han puesto el m2 en la tasación? Por la zona de la casa, a cuanto se están...citando a Richest Estamos indignados, pasamos corte de riesgo con ing, pedimos el valor de la vivienda con sus gastos 224€K, poniendo como importe de vivienda 280€k...
Hombre, lo siento pero deberías saber que las ofertas vinculantes y las tasaciones caducan. No obstante, yo quizás te aconsejo que mires en otras webs (TINSA) por ejemplo y hagas una tasación online de estas que no te sirven de nada pero alomejor si te orientan el precio de la vivienda. Igual tienes que pagar una tasación extra pero por 10.000€ quizás si te llegue. Si ahora te lo han tasado en 170.000€ y necesitas 180.000€ son solo 10.000€ más e ING te acepta cualquier tasación siempre que no supere el 10% de la actual, entonces siempre que no te supere los 187.000€ ING te debería aceptar la tasación y con ello podrías realizar la firma. ánimo! seguro que todo sale biencitando a senaladaHola, necesito ayuda y veo que por aquí sabeís bastante. He estado buscando algún caso parecido al mío pero no lo encuentro e...citando a ailatanHola Richest.Una pregunta, a cuanto te han puesto el m2 en la tasación? Por la zona de la casa, a cuanto se están...citando a Richest Estamos indignados, pasamos corte de riesgo con ing, pedimos el valor de la vivienda con sus gastos 224€K, poniendo como importe de vivienda 280€k...