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Contacta con un bróker| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 0,84% | E + 1,84% |
| TAE | 3,69 % | 4,17 % |
| Cuota | 476 € | 529 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Tipo de hipoteca | Variable |
|---|---|
| Ventajas |
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| Uso de la vivienda |
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| Finalidad - Compra inmueble | Sí |
| Financiación máxima | 80 % 70% para segunda vivienda. |
| Plazo máximo | 30 años 25 años para segunda vivienda. |
| Edad máxima (al final) | 80 años |
| TAE | 3,69 % |
|---|---|
| TIN | Bonificado1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*Después E + 0,84 % - cuota de 476,02 €* Sin Bonificación1,84 % durante 6 meses - cuota de 416,11 €*Después E + 1,84 % - cuota de 528,76 €* Calculado en base a una hipoteca de 100.000 € |
| Nº de bonificaciones | 4 |
| Bonificaciones |
Ejemplo de bonificación máxima que puedes conseguir. El tipo de interés puede bonificarse hasta en 1 punto porcentual, a partir del séptimo mes, por cumplir varios de estos requisitos:
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| Amortización parcial | 0,15% A elegir por el titular:
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| Amortización total | 0,15% A elegir por el titular:
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| Apertura y estudio | 0,00% |
| Gastos de constitución asumidos por la entidad |
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| Fuente de ingresos |
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| Dónde contratar |
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A primera vista, la Hipoteca Variable Santander no es de las más competitivas. Tiene un interés desde euríbor más 0,84% (1,84% fijo los primeros seis meses), algo por encima de la media, y para conseguirlo debes contratar sí o sí uno o más seguros con un coste total mínimo de 600 euros al año, además de domiciliar la nómina y tener Bizum con la entidad.
Pero el Banco Santander, como todas las entidades tradicionales, puede adaptar sus condiciones a tu perfil. ¿Qué significa eso? Que si tu situación económica es buena, quizás puedes negociar un mejor interés o una bonificación más asequible. Desde HelpMyCash te recomendamos regatear para ver si puedes sacar un buen trato.
Esta hipoteca variable la puedes pedir tanto presencialmente, en una oficina del Santander, como a través de Internet. En ambos casos, contarás con el acompañamiento de un gestor personal.
Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Si quieres comprar una segunda residencia, ese porcentaje baja hasta el 70%.
El Santander te ofrece un plazo de hasta 30 años para devolver el dinero (25 años para la segunda residencia). Para que te concedan estas condiciones, tu edad no podrá superar los 80 años al finalizar el plazo. La mayoría de bancos ponen ese límite en los 70 o 75 años.
El interés es del 1,84% los primeros seis meses y de euríbor más 0,84% los siguientes. A partir del séptimo mes, el tipo está bonificado hasta en un punto porcentual por la contratación de varios productos del Banco Santander. Algunos te pueden costar un dinero adicional, como los seguros, pero otros servicios, como la domiciliación de nómina, no te costarán nada. Puedes elegir los que más se ajusten a tus necesidades.
Como hemos explicado más arriba, el banco está abierto a negociar mejores condiciones si tienes un buen perfil financiero.
Por la Hipoteca Variable de Banco Santander no tendrás que pagar comisión de apertura. En cambio, sí se te incluirá una comisión por amortización anticipada, que puede ser de hasta el 0,25% los primeros tres años o de hasta el 0,15% los primeros cinco años. Pasado ese tiempo, no tendrás que pagar la penalización en ninguno de los dos casos.
Puedes calcular las cuotas mensuales que pagarías con el simulador de la Hipoteca Variable Santander.
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 3,68% | 4,78% |
| TAE | 3,92 % | 5,00 % |
| Cuota | 510 € | 572 € |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN 114 meses | 2,85% | 3,85% |
| TIN después | E + 0,94% | E + 1,94% |
| TAE | 3,66 % | 4,14 % |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | 2,55% | 3,55% |
| TAE | 3,27 % | 3,74 % |
| Cuota | 451 € | 503 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 300€/año) |
| Bonificado* | Sin bonificar | |
|---|---|---|
| TIN | E + 1,25% | E + 2,25% |
| TAE | 4,11 % | 4,60 % |
| Cuota | 498 € | 552 € |
| -0,50 % | Domiciliar nómina (mín. 1.000€/mes), pensión (mín. 600€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC + Tener Bizum o usar tarjeta de crédito (mín 6 usos/trimestre) |
| -0,30 % | Seguro de vida (prima mín. 300€/año) |
| -0,20 % | Seguro de hogar (prima mín. 200€/año) |
19/11/2025
Necesitas invertir 30.000 o 50.000 euros durante tres años y cumplir una larga lista de requisitos.
19/11/2025
El Préstamo Personal de Banco Santander tiene ahora un interés más bajo y ninguna comisión de apertura o amortización anticipada.
06/11/2025
Las hipotecas del Santander tienen ahora un interés más alto y unas condiciones de bonificación ligeramente distintas.
