| Término | Definición |
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| A.P.I. | Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Es un profesional, con título expedido por el ...Leer |
| Acreedor | En un préstamo, el que tiene derecho al cobro de la deuda, según las condiciones pactadas....Leer |
| Administrador de Fincas | Es el encargado de dirigir y tutelar la organización de la Comunidad de Propietarios. ...Leer |
| Amortización anticipada | Devolución de capital antes de la fecha convenida, no pactada originariamente. ...Leer |
| Amortización de capital | En la cuota de un préstamo, es la parte correspondiente a la devolución del capital s...Leer |
| Ampliación de hipoteca | Se considera ampliación de hipoteca tanto al aumento de capital, como al aumento del ...Leer |
| Apoderado | Aquel que recibe poderes de otra persona, para representarla y actuar en su nombre....Leer |
| Aportación personal | Parte del dinero con la que contribuye el comprador para la adquisición de su propiedad, ...Leer |
| Arras | En el contrato de compraventa, suma de dinero que entrega el comprador al vendedor como...Leer |
| Aval | Garantía del cumplimiento de una obligación, por la que una persona (avalista) se c...Leer |
| Avalista-Garante | Persona que garantiza una deuda, responsabilizándose del pago de la misma en el caso de ...Leer |
| Banco de España | Es la entidad que regula la actividad de las entidades financieras en España y es el ...Leer |
| Cadencia | Es la periodicidad con la que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo ...Leer |
| Cancelación anticipada | Devolución de las cantidades pactadas de un préstamo antes del plazo de amortización co...Leer |
| Cancelación parcial de la hipoteca | Devolución anticipada de parte del capital de un préstamo, sin llegar a liquidarlo. G...Leer |
| Cancelación registral de una hipoteca | Cuando se cancela la hipoteca con el banco, se procede a eliminar la carga del Registro...Leer |
| Cancelación total de la hipoteca | Devolución anticipada de la totalidad de un préstamo, cancelando la deuda pendiente. G...Leer |
| Capital | Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea ...Leer |
| Capital amortizado | Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea ...Leer |
| Capital pendiente | Es la parte de capital que queda por devolver de un préstamo. Disminuye a medida que el ...Leer |
| Carencia de capital | Es el período de la vida de un préstamo, generalmente al inicio, en el que el cliente ú...Leer |
| Cargas | Son las limitaciones a la libre disposición de una propiedad, inscritas en el Registro de ...Leer |
| Cédula de habitabilidad | Documento oficial que certifica que un inmueble es apto para ser habitado. Es requerido...Leer |
| Cédula urbanística | Documento que especifica la normativa que se aplica a un suelo. En él se detalla la ...Leer |
| Certificado del Administrador | Es el documento donde se detalla la situación de la deuda del propietario de la vivienda ...Leer |
| Cirbe | La Central de Información de Riesgos del Banco de España es el lugar al que acuden las e...Leer |
| Cláusula abusiva | Disposición de un contrato contraria a la buena fe, que causa un perjuicio ...Leer |
| Comisión de apertura | Porcentaje que cobra el banco por la apertura de un préstamo hipotecario. Es negociable ...Leer |
| Comisión de cancelación anticipada | Porcentaje que cobra el banco por la cancelación, total o parcial, de la deuda con la e...Leer |
| Comisión de estudio | Porcentaje que cobra la entidad financiera, al inicio de la operación, en concepto de ...Leer |
| Comisión de modificación | También conocida como Novación. Es el porcentaje, negociado con el banco al contratar la h...Leer |
| Comisión de subrogación | Porcentaje que cobra el banco al cambiar a otra entidad la hipoteca. Para las hipotecas...Leer |
| Comisión por amortización parcial | Porcentaje que cobra el banco por la devolución anticipada de una parte del capital ...Leer |
| Comisión por reclamación de cuotas impagadas | Se trata de una cantidad fija que cobra la entidad, en el caso de que se devuelva algún ...Leer |
| Condiciones de la hipoteca | Son las cláusulas de la hipoteca que determinan cómo y cuánto se pagará por el préstamo hi...Leer |
| Coste de la hipoteca | Se calcula sumando tanto lo que pagaremos por nuestra hipoteca en concepto de intereses,...Leer |
| Cuota | Es el importe que el cliente se compromete a pagar, en España generalmente de forma ...Leer |
| Cuota constante | Pago periódico de la hipoteca, en la mayoría de casos mensual, que se mantiene igual d...Leer |
| Cuota creciente | La cuota va aumentando periódicamente a partir de un porcentaje pactado con el banco. Hay ...Leer |
| Cuota decreciente | El capital amortizado es siempre el mismo, mientras que se va reduciendo los intereses a...Leer |
| Diferencial | Porcentaje que las entidades financieras añaden al índice de referencia (Euribor, IRPH) p...Leer |
| Documento privado | Es un contrato que recoge la voluntad de las personas físicas o jurídicas que lo firman, s...Leer |
| Documento público | Documento que recoge la voluntad de las partes de un contrato, firmado ante Notario, lo...Leer |
| Escritura pública | Documento autorizado y firmado ante Notario que da fé de las cláusulas del contrato y que ...Leer |
| Estatutos de la Comunidad de Propietarios | Son las normas que regulan los derechos y obligaciones en la Comunidad de Propietarios....Leer |
| Euribor | Es el índice de referencia más utilizado en España para otorgar préstamos hipotecarios. Re...Leer |
| Fianza | Anticipo de dinero que sirve como garantía del cumplimiento de una obligación....Leer |
| Finca | Expresión que emplea el Registro de la Propiedad para designar un inmueble....Leer |
| Folleto informativo | Cuaderno que recoje las principales características de los préstamos hipotecarios de las e...Leer |
| Gastos de gestoría | Desembolsos que se pagan a la gestoría en concepto de tramitación de las escrituras y la l...Leer |
| Gastos de notaría | Desembolsos que se pagan al notario en concepto de honorarios. Existen gastos de notaría ...Leer |
| Gastos en el Registros de la Propiedad | Comprende los desembolsos por la inscripción de la escritura de compra-venta e hipoteca ...Leer |
| Gastos Estimados Totales | Valoración aproximada de todos los gastos de tasación, gestoría, notaría y Registro de la...Leer |
| Gestoría | La gestoría se ocupa de la tramitación de las escrituras y la liquidación de impuestos. El...Leer |
| Hipoteca | Documento que garantiza un préstamo a través de un bien inmueble. Debe inscribirse en el R...Leer |
| Hipofincas | Viviendas vendidas a través de las inmobiliarias de los bancos y cajas. Generalmente, ...Leer |
| Historial crediticio | Informe emitido por una entidad especializada donde se detalla el historial de pagos e...Leer |
| IAJD - compra-venta | Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las compraventas formalizadas en ...Leer |
| IAJD - Hipoteca | Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las hipotecas formalizadas en do...Leer |
| IBI | Impuesto sobre los Bienes Inmuebles pagado por el propietario. Su cobro es anual y se ...Leer |
| Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) | Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda mano. Su importe es un...Leer |
| Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos | Impuesto municipal aplicado a la diferencia entre el precio de compra y el precio de...Leer |
| Índices de referencia | Índices públicos que regulan los préstamos a interés variable. Están expresados en forma d...Leer |
| Interés de demora | Es un porcentaje adicional que se añade a las cuotas impagadas de un préstamo. Se calcula ...Leer |
| Interés fijo | Es el tipo de interés que se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. La s...Leer |
| Interés Mixto | Es un tipo de interés compuesto por dos etapas. En la primera etapa se aplicará un in...Leer |
| Interés Variable | Es el tipo de interés que está compuesto por un Índice de referencia más un Diferencial pa...Leer |
| IVA | Impuesto sobre el Valor Añadido que se paga por la adquisición de una vivienda nueva, es d...Leer |
| Ley de transparencia | Es una circular del Banco de España que obliga a las entidades financieras a presentar ...Leer |
| Ley hipotecaria | Ley que regula el mercado hipotecario. El objetivo de la Ley es armonizar los textos...Leer |
| Libre de cargas | Cuando una propiedad no tiene ninguna limitación sobre su dominio, es decir, no pesan ...Leer |
| Licencia de obra | Es el permiso concedido por los Ayuntamientos que permite iniciar una obra o modificación ...Leer |
| Nota simple registral | Información que nos ofrece el Registro de la Propiedad sobre el estado de cargas de una ...Leer |
| Notario | Funcionario público que se ocupa de escriturar y certificar la legalidad del proceso de ...Leer |
| Novación | Documento público a través del cuál, el cliente y la entidad financiera, acuerdan ciertas ...Leer |
| Oferta vinculante | Documento que emite la entidad financiera con el detalle de las condiciones del préstamo ...Leer |
| Perfil de riesgo | Es el resultado de la evaluación personalizada sobre la situación financiera del s...Leer |
| Periodo de revisión | Es el momento en el que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo variable. La ...Leer |
| Pre-aprobación | Una vez terminado el análisis personalizado de la situación del solicitante del préstamo, ...Leer |
| Préstamo a la construcción | Es el beneficiario del préstamo. La persona que recibe dinero en préstamo, contrayendo la ...Leer |
| Préstamo hipotecario | Préstamo de dinero cuya garantía es un inmueble. Generalmente, se solicita para financiar ...Leer |
| Prestatario | Es el beneficiario del préstamo. La persona que recibe dinero en préstamo, contrayendo la ...Leer |
| Ratio de endeudamiento | Es un coeficiente utilizado por las entidades de crédito que calcula qué parte de tus i...Leer |
| Refinanciación | Sustitución de un préstamo por otro, tras la cancelación del primero, con el objetivo de m...Leer |
| Registro de la Propiedad | Registro Público donde se incriben y modifican los datos de los inmuebles, así como las c...Leer |
| Responsabilidad hipotecaria | Es la suma de todos los conceptos que quedan garantizados mediante la hipoteca: el...Leer |
| Subrogación | Es el proceso jurídico para cambiar nuestra hipoteca a otra entidad financiera mejorando ...Leer |
| Seguro de desempleo | Es un seguro que cubre las cuotas de la hipoteca hasta una suma límite. Solo se hará e...Leer |
| Seguro Multiriesgo | Seguro que cubre la vivienda en tres aspectos distintos: daños en el continente (paredes, ...Leer |
| Sistema de amortización Francés | Sistema de amortización en el que, sin variaciones en el tipo de interés, la cuota p...Leer |
| TAE (Tasa anual equivalente) | Es el índice más efectivo para comparar préstamos. Para su cálculo, se toman en con...Leer |
| Tasación | Valoración de un inmueble, realizada por una empresa independiente y homologada por el ...Leer |
| Tipo de interés | Es el porcentaje, aplicado al capital pendiente, que se cobra al financiar un préstamo de ...Leer |
| Tipo de interés nominal | Es el tipo de interés pactado con la entidad, sin descontar la tasa de inflación....Leer |
| Usufructo | Es la cesión del derecho de uso y disfrute de una propiedad a otra persona, sin ceder la ...Leer |
| Verificación registral | Comprobación en el Registro de la Propiedad de la situación de una finca. Se puede o...Leer |
| VPO - Vivienda de protección oficial | Son viviendas subvencionadas en parte por el Gobierno. Están destinadas tanto a la compra ...Leer |
| Vivienda de precio libre | Las viviendas que se ofrecen de forma libre en el mercado. Su precio no está regulado por ...Leer |
| Productos Vinculados | Son productos de los bancos que deben contratarse para obtener una hipoteca y/o conseguir ...Leer |
| Amortización parcial | Devolución anticipada de una parte del capital del préstamo...Leer |
| Cuenta de ahorro vivienda | Cuenta de ahorro cuyos fondos son exclusivamente destinados a la adquisición, ...Leer |
| Financiación vivienda | Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre el ...Leer |
| Gravamen | Carga impuesta sobre un inmueble....Leer |
| Hipoteca 100% | Financiación del 100% del valor de la vivienda....Leer |
| Interés Suelo | Límite mínimo que establecen los bancos a los tipos de interés variables de sus hi...Leer |
| Seguro de Prima Única | Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y ...Leer |
| Seguro de tipo de interés | Seguro que cubre al consumidor si los intereses suben por encima del nivel pactado (el...Leer |
| Seguro Protección de pagos | Seguro que cubre el pago de la cuota de tu hipoteca si estás en el paro, normalmente ...Leer |
| Seguro PUF | Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y ...Leer |
| Sistema de amortización Alemán | Sistema de amortización en el que la cuota varía a lo largo de toda la vida del préstamo, ...Leer |
| Seguro de Amortización TAR | Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a la amortización total de ...Leer |
| Seguro de Vida TAR | Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a cubrir posibles...Leer |
| Cláusula Interés Suelo | Cláusula que recoge un límite mínimo al tipo de interés variable de algunas hipotecas, por...Leer |
| Swap hipotecario | En una hipoteca variable, un swap es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida ...Leer |
| Clip o Collar hipotecario | En una hipoteca variable, un clip es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida ...Leer |
| Cap hipotecario | El cap hipotecario es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la...Leer |
| Hipotecas bajo el agua | Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el ...Leer |
| underwater mortgage | Sinónimo de hipoteca sumergida, Hipotecas bajo el agua. Son hipotecas firmadas en un...Leer |
| hipoteca sumergida | Sinónimo de underwater mortgage, Hipotecas bajo el agua. Son hipotecas firmadas en un...Leer |
| IRS | Índice hipotecario usado en España desde abril de 2012. Se define como la media simple m...Leer |
| Interest Rate Swap | Sinónimo de IRS, Indice IRS. Índice hipotecario usado en ...Leer |
| Indice IRS | Sinónimo de IRS, Interest Rate Swap. Índice hipotecario usado en ...Leer |
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