Mery Matws

Usuario desde el: 24 oct. 2020

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Hola, consulta: * Cuando pagas una hipoteca, cuanto tiempo pasa para desaparecer del cirbe? En cuanto tiempo se actualiza? * Si has sido moroso y tu relación bancaria termina con una venta del piso por debajo de su precio y una quita de la diferencia: es decir el banco me hace una quita por lo que quedo de deuda después de la venta y me da una "carta de pago" y quedamos "en paz", cuanto hay que esperar para pedir otro préstamo? Hay algún registro para ex-morosos? además de asnef que entiendo que si les envío el justificante de pago me sacan, según dicen por ahí, en un plazo relativamente breve...  Gracias y saludos.

Respondiendo a: ¿aparecen los minipréstamos que tengo en el cirbe?

hace 3 meses

[cita=72542]#19[/cita] 3 y 4 --> Me refería a una subrogación de entidad (no de deudor). A la posibilidad de irnos a otro banco "subrogando" el préstamo actual (en mora) para conservar por ejemplo ventajas fiscales y ahorrarnos la escritura de compraventa y, agregar al chico a ese nuevo contrato... (lo pregunto porque he visto escrituras de subrogación y novación donde se modifican algunos aspectos del préstamo que subroga). 5 --> Aquí me refería a el caso de que finalmente no se pudiera lo de subrogar que te planteo arriba y mi hijo pidiera un préstamo para comprarnos, pregunto si podíamos omitir esa escritura de compraventa (que es la mas cara por el impuesto de actos jurídicos documentados que si paga el cliente) ya que es nuestro familiar... o sea, es obligatoria la compraventa en esta transacción? Gracias por vuestro tiempo.

Respondiendo a: Hipoteca con 2 titulares pero soy proprietario solo de la vivienda

hace 5 meses

[cita=71389]#9[/cita] Hola gracias x responder, me surgen otras dudas sobre mi caso: * Si entra mi hermana en la operación con mi hijo (para que sea mas factible la financiación), ambos como titulares (entiendo que 50 y 50% es como lo ponen) podría tomarse como compra de 1era vivienda por él, aunque no lo sea para ella? * Siendo nosotros, sus padres, los vendedores podríamos ser avalistas de ese nuevo préstamo?  * Otra opción: una subrogación se puede realizar en un caso como este? * Si se pudiera subrogar podemos incluir otro titular o sea mi hijo, eso lo decide el banco o esta legislado?   * Tenemos la posibilidad de no realizar la escritura de compraventa? lo digo por el hecho de vender a nuestro hijo... Gracias por su tiempo.

Respondiendo a: Hipoteca con 2 titulares pero soy proprietario solo de la vivienda

hace 5 meses

Hola tengo una hipoteca con mi marido, tenemos problemas de pago desde hace 3 años y el caso ya esta en los juzgados. Nos han llamado desde el banco y nos han dicho que no quieren la vivienda (van ganando en el juzgado) que la vendamos por el importe que "se pudiera" vender y que ellos nos condonaran lo que quede de deuda... Se nos ha ocurrido para no quedarnos en la calle que la compre nuestro hijo, tiene poco tiempo con un contrato temporal y un sueldo muy pequeño pero debido al precio en que "se puede" vender el piso le supondría un 40% de lo que gana mas o menos, también tendría el aval de mi hermana y su marido que tienen sueldos aceptables y pocas deudas, entonces pregunto: * Podría el banco oponerse a vender por ser nuestro hijo? Como nos estarían condonando una buena cantidad... aunque entiendo que ellos lo que quieren es su dinero y punto y lo antes posible pues los pisos siguen bajando con toda la situación y la pandemia, pero no se, porque el hecho de vendérselo a nuestro propio hijo parece raro... * La idea es que sea todo de nuestro hijo aunque viviríamos los 3 ahí como hasta ahora, pero no tenemos idea que consecuencias nos podría traer este plan, ya sea con hacienda o con la ley en general porque parece todo muy cogido con pinzas... no sabemos si le darán el préstamo pero con estas características entiendo que no habría porque negarselo...

Respondiendo a: Hipoteca con 2 titulares pero soy proprietario solo de la vivienda

hace 6 meses