Nuki36

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Muchas gracias, Rober_9!

Respondiendo a: Cancelación hipoteca con venta vivienda: dudas varias

hace 2 años

Disculpa, una última pregunta.El certificado de deuda se me puede enviar por email?Vivo fuera de España y no quiero todavía hablar con el director del tema de la cancelación.Gracias.

Respondiendo a: Cancelación hipoteca con venta vivienda: dudas varias

hace 2 años

Hola Eva,Mi nombre es Marisa. Muchas gracias por tu rápida respuesta.Mi intención es dejar como deuda pendiente un saldo de unos 20.000 euros, con lo cual, la venta sí va a cubrir la hipoteca restante. Lo que pasa es que me ha dicho gente que Caixabank (donde tengo el préstamo) dan largas e incluso no se presentan an el momento de firmar la escritura.Puedo eso parar la operación o simplemente aportando al notario el Certificado de saldo pendiente es suficiente?Gracias de nuevo

Respondiendo a: Cancelación hipoteca con venta vivienda: dudas varias

hace 2 años

Acabo de leer que mis amortizaciones (entiendo que se refiere tanto a parciales como total) deben de ser de un mínimo de un 5% sobre el capital máximo. Entiendo pues que sobre 180.000 de la hipoteca que solicité, debo amortizar un mínimo de 8.400 euros. No me había fijado en este detalle de la escritura. Mil gracias de nuevo.

Respondiendo a: Saldar importe de la hipoteca antes o durante la venta?

hace 3 años

Muchísimas gracias por todo el asesoramiento. Un saludo cordial.

Respondiendo a: Saldar importe de la hipoteca antes o durante la venta?

hace 3 años

Me quedan 80.000 euros por pagar. Yo me refería a hacer una amortización parcial (no tengo comisión), dejar una cuota tras la firma de las arras penitenciales (si no se incluye la cláusula de la cual me hablaba) y, como pasará un mes de la firma de compraventa, dejar que la hipoteca se extinga.. Eso es posible, no? Quien dice una cuota dice 2.

Respondiendo a: Saldar importe de la hipoteca antes o durante la venta?

hace 3 años

Muchísimas gracias por todas sus respuestas. Me ha servido usted de gran ayuda. Me ha dado usted una mala noticia. Pensaba que a pesar de que en mis escrituras consta un 1% de comisión por cancelación anticipaba, podía acogerme a la nueva ley. Entonces, sería conveniente que hiciera una amortización parcial de todo lo que queda menos por ejemplo, una cuota mensual de hipoteca, antes de firmar la escritura de compra venta? Gracias de nuevo.

Respondiendo a: Saldar importe de la hipoteca antes o durante la venta?

hace 3 años

Muchas gracias por su pronta respuesta, Sra. Gómez. Suele figurar en el contrato de arras que en el caso de que el banco no de la financiación al comprador, el vendedor debe devolverle el dinero? Entiendo que el comprador, antes de firmar las arras ya ha ha tenido que asegurarse de ello. Por otro lado, según mi escritura de hipoteca, el banco se lleva un 1% de comisión por cancelación total. No obstante, he estado leyendo por la red que actualmente no pueden hacerlo, sobre todo, si llevas años teniendo la hipoteca. Sabe usted si es así? Finalmente, me consta que los pasos a seguir son relativamente sencillos, pero yo vivo fuera de España y lo sencillo se complica, así que no tendré más remedio que aceptar que mi banco o el banco del comprador de algún modo haga la gestión. Cómo puedo saber si están abusando de costes? He mirado también por la red y hay costes notariales y registrales tienen baremos que nada tienen que ver unos con los otros. Unos comentan que depende del dinero que hay pendiente por saldar mientras que otros comentan que se toma como base el importe de la hipoteca solicitada. Gracias de nuevo.

Respondiendo a: Saldar importe de la hipoteca antes o durante la venta?

hace 3 años