aurora7777

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O podemos poner el valor de tasación pero pagarle 8.000€ en vez de los 37.000€?

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 10 meses

Entendido, imaginemos que el valor de tasación es de 300.000€ aproximadamente. Entonces, le compro su parte de 180.000€, menos 135.000€ de la hipoteca que quedaba a fecha de cuando la empecé a pagar yo sola (lo pone además es sentencia de divorcio) = 45.000€ que debería abonarle. Si le doy 8.000€, tengo un exceso de adjudicación de 37.000€.- ¿Qué puedo hacer para que no tributen estos 37.000€ como IRPF? Puedo pagar esta parte, este exceso como una compra, tributando x ITP? Sé que mucha gente hace la extinción quedándose a cero después de pagar hipoteca, ¿cómo lo hacen? Muchas veces esa hipoteca ya es muy baja y nada tiene que ver con la tasación....- ¿Puedo poner como valor de compra uno más bajo? O es seguro que luego Hacienda me reclamara?- Entonces cuando compramos un piso a alguien, y pagamos por el valor de compra y no el de tasación, ¿por qué Hacienda no te hace pagar por la diferencia como en la extinción de condominio?Perdona por tantas preguntas, qué complicado está siendo esto....

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 10 meses

Gracias, En mi caso, yo le pago un valor menor al que le tocaría según tasación. Aún así, él, entre este motivo y que compramos mucho más caro que la tasación actual, no debería luego declarar ninguna ganancia no? Ningún exceso de adjudicación.... cómo le afectaría a él fiscalmente? Por mi parte, me estoy quedando "más de lo que me toca" del piso, o dicho de otra manera le pago menos que lo que le toca... puede parecer que me está donando? Como me afecta a mi fiscalmente?

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 10 meses

Gracias Miquel, Respecto al punto 2, ¿quién tendría el exceso de adjudicación? ¿Yo, por quedarme el 100% del piso y la hipoteca pagándole un valor "inferior" al que marcara una tasación?. ¿Cómo se calcula este exceso y de qué manera tributaria?. ¿El notario me va a exigir tasar el piso para determinar el valor del mismo? En los casos en que uno renuncia a piso a cambio de desentenderse de la hipoteca, ¿cómo lo hacen? Gracias de nuevo!

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 10 meses