aurora7777

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O podemos poner el valor de tasación pero pagarle 8.000€ en vez de los 37.000€?

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 1 año

Entendido, imaginemos que el valor de tasación es de 300.000€ aproximadamente. Entonces, le compro su parte de 180.000€, menos 135.000€ de la hipoteca que quedaba a fecha de cuando la empecé a pagar yo sola (lo pone además es sentencia de divorcio) = 45.000€ que debería abonarle. Si le doy 8.000€, tengo un exceso de adjudicación de 37.000€.- ¿Qué puedo hacer para que no tributen estos 37.000€ como IRPF? Puedo pagar esta parte, este exceso como una compra, tributando x ITP? Sé que mucha gente hace la extinción quedándose a cero después de pagar hipoteca, ¿cómo lo hacen? Muchas veces esa hipoteca ya es muy baja y nada tiene que ver con la tasación....- ¿Puedo poner como valor de compra uno más bajo? O es seguro que luego Hacienda me reclamara?- Entonces cuando compramos un piso a alguien, y pagamos por el valor de compra y no el de tasación, ¿por qué Hacienda no te hace pagar por la diferencia como en la extinción de condominio?Perdona por tantas preguntas, qué complicado está siendo esto....

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 1 año

Gracias, En mi caso, yo le pago un valor menor al que le tocaría según tasación. Aún así, él, entre este motivo y que compramos mucho más caro que la tasación actual, no debería luego declarar ninguna ganancia no? Ningún exceso de adjudicación.... cómo le afectaría a él fiscalmente? Por mi parte, me estoy quedando "más de lo que me toca" del piso, o dicho de otra manera le pago menos que lo que le toca... puede parecer que me está donando? Como me afecta a mi fiscalmente?

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 1 año

Gracias Miquel, Respecto al punto 2, ¿quién tendría el exceso de adjudicación? ¿Yo, por quedarme el 100% del piso y la hipoteca pagándole un valor "inferior" al que marcara una tasación?. ¿Cómo se calcula este exceso y de qué manera tributaria?. ¿El notario me va a exigir tasar el piso para determinar el valor del mismo? En los casos en que uno renuncia a piso a cambio de desentenderse de la hipoteca, ¿cómo lo hacen? Gracias de nuevo!

Respondiendo a: Valor piso en extinción de condominio

hace 1 año