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Preguntas sobre BBK

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Martitasa
Que pasa con las obligaciones subordinadas @Martitasa - hace 6 años
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Soy clienta de BBK y me gustaria saber cuando puedo disponer de mi dinero, ya que nadie me dijo en su momento que no podria disponer de EL cuando YO quisiera.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 6 años

HelpMyCash

Hola, Martitasa. 


Las obligaciones subrodinadas no se pueden recuperar hasta llegada la fecha de vencimiento, a no ser que se vendan en el mercado secundario, con la posible pérdida de capital que eso conlleva. Por tanto, deberías revisar la fecha de vencimiento en tu contrato y, si necesitas el dinero antes, puedes preguntar en tu entidad por cuánto te las podrían vender.

Para evitar esto en el futuro, recuerda que la inversión más líquida y segura son los depósitos a plazo fijo.

¡Suerte!

kiros
Hipoteca BBK o Banesto @kiros - hace 6 años
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Somos adjudicatarios de una VPPL, y tenemos unas cuantas dudas en cuanto a qué hipoteca nos conviene, tanto dependiendo del diferencial como las vinculaciones que obligan a tener. El piso vale 150.000€, pero la hipoteca sería de 120.000€.

Las opciones que barajamos son:

BBK:

Primer año con interés fijo de 3,75%.

A partir del primer año: empieza con un Euribor + 1,35, pero con las siguientes bonificaciones se van restando:
*0,25 con domiciliación de nómina y tarjetas (gasto tarjetas de crédito de 3.000€ al año).
*0,05 seguro de hogar (5 años mínimo).
*0,05 seguro de vida (5 años mínimo).
*0,05 seguro protección de pagos.
*0,10 cobertura de tipos de interés-caps

Quedando con estas vinculaciones Euribor + 0,85.

Comisión de apertura 1%.

Hay que tener en cuenta que si no nos subrogamos al préstamo convenido, habrá que pagar la escrituración extra, que supone unos 3.000€ más o menos.

Banesto (préstamo convenido):

Euribor + 1,25, sin bonificaciones.
Domiciliación de nómina, seguro vida y hogar (durante un año)
Seguro de incendios (obligatorio)
Un mínimo de 25 años, y un máximo 30 años.
Sin posibilidad de amortizar tiempo a la hipoteca, pero sí dinero.

Sin ningún tipo de comisión.

¿Qué os parece?
meliana
meliana
hace 6 años

Hola, pues nuestro caso es parecido en cuanto que estamos comparando ENTRE EL ibanesto y la BBK, y a dia de hoy las condiciones varían en que el ibanesto nos ofrecen lo siguiente: BBK

La cuota del primer año es de 527,64€ plazo de 30 años tipo de interés 3,85%. (En nuestro caso son 112000 euros).

- Las revisiones una vez pasado ese primer año son anuales, parten de Euribor+1,75 diferencial que se reduce en base a las vinculaciones que mantengamos con bbk de la siguiente manera:

- Domiciliación de nóminas + gasto con tarjeta (de crédito o de débito, da igual) de 3.000€ al año: -0,25 (requisito necesario para acceder al resto de bonificaciones)
- Seguro de hogar de la vivienda: -0,05
- Seguro de vida: -0,05
- Seguro de protección de pagos -0,05
- Seguro de auto: -0,05
- Aportación a plan de pensiones mínimo 600€/año bonifica 0,05, y si superas los 1.500€/año bonificaría 0,10
- Techo: -0,10 (incorporado en el préstamo)

- La suma máxima de bonificaciones se fija en 0,50 , por lo que el préstamo se quedaría en Euribor+1,25.

- Comisión de apertura: 400€ incluido en el préstamo

- Anualmente podríamos amortizar el 20% del capital inicial solicitado sin ningún tipo de penalización

- No existe suelo.

- Compensación por desestimiento conforme a Ley hipotecaria actual (0,50% los 5 primeros años, 0,25% sexto año y siguientes), y sin gastos de estudio

Y PARA EL ibanesto son las siguientes:
Importe solicitado: 112.000 euros.

· Interés: Euribor* + 1,44

· Revisiones Anuales.

· Comisión de Estudio: 0

· Comisión de Apertura: 0

· Comisión por amortización anticipada: 0

· Compensación por desistimiento: 0

· Gastos de Formalización de Escrituras por cuenta del Cliente (Notaría, Hacienda, Registro y Gestión), Tasación y Nota Simple.

Solamente tendrá que domiciliar las nóminas de los titulares del préstamo y al menos 2 recibos, y contratar Seguro de Hogar y Seguro de Vida con Santander Seguros.



· La cuenta NÓMINA AZUL es completamente gratuita, es decir, sin comisiones de mantenimiento, con la que podrá efectuar transferencias puntuales gratuitas, así como disposiciones de efectivo, consultas de saldos y movimientos o ingresos de cheques dentro de la U.E .



· Asimismo se beneficiará de la devolución del 3% del importe de los principales recibos domiciliados en iBanesto (luz, gas, teléfono fijo, teléfono móvil e Internet).



· Podrá disfrutar de 3 tarjetas gratuitas, sin comisiones de emisión, mantenimiento ni renovación, durante toda la vida de la tarjeta.

1. Débito 4B Mastercard (azul).

2. Crédito Visa iBanesto (negra).

3. Visa Hipotecaria 10 en 1 (oro)* con la que obtendrá descuentos del 5% en grandes almacenes y del 10% en comercios con TPV de Banesto.

*Concesión supeditada a su aprobación por parte del Departamento de Riesgos del Banco.



yo esta no la veo mal, lo que supongo que tendré que preguntar es cuánto tiempo tengo que tener estos seguros vinculados con ellos, porque siendo del Santander no sé, no sé...no me hace mucho tilin...y me han dicho que las nóminas no hace falta que las tengamos vinculadas al préstamo, lo que nos aumentaría en 0,10, vamos que se quedaría en euribor+ 1,44.
Me gustaría que me dieran una opinión, porque tengo bastantes dudas en cuanto a que un Banco es físico, que me parece mejor y el otro via internet, donde no las tengo muy.....?? no sé, ...a mi chico le gusta más el ibanesto pero yo ya lo he dicho antes....estoy en veremos....

Gracias ante todo, y espero alguna sugerencia.
Saludos.

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 6 años

HelpMyCash

Hola de nuevo,

Siempre es bueno tratar de negociar unas condiciones mejores, así que te animamos a intentarlo. Ahora bien, hemos hecho algunos cálculos y lo que te ofrece el banco no nos parece tan mala opción:

- Financiando los seguros, con un interés de E+1% (y con el Euribor actual de 2,11%) pagarías 66.108 euros de intereses en total.
- Sin financiar los seguros, con un interés de E+1,20%, pagarías 69.435 euros de intereses en total, y además no tendrías seguro de hogar ni de vida (o deberías pedirlos aparte).

Eso sí, debes asegurarte de que podrás seguir beneficiándote de la bonificación pasados 5 años contratando de nuevo los seguros año tras año.

En resumen: nos parece justo que quieras pagarlos sin financiar, y creemos que deberían permitirte hacerlo. Pero, si no es posible, debes tener en cuenta que el trato que te ofrece el banco no está tan mal.

¡Un saludo!

CarlosBL
CarlosBL
hace 6 años

Crees que le puedo presionar para que me baje al menos 0,05 por tenerlo financiado???????
la condiciones son 120.000E
Apertura 0,55%
C x Desistimiento =0,50 5ª años reto 0,25%
Sin suelo
E+ 1,40
VINCULACIONES
Nomina 0,10
Trjeta ( con gastos a 3000 año) 0,10
S hogar 0,10 ( 325 e año)
S vida 0,05 ( 195 E año)
S coche 0,05

TOTAL 0,40 se quedaría Euribor + 1

Pero crees que me merece la pena estar pagando interes por 5 años financiados porque despues de los 5 años si no lo contrato me subiria 0,15 yo no le veo sentido explicarmelo y hacerme ver que estoy equivocado
un saludo

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 6 años

HelpMyCash

Hola Carlos,

Sí, es legal. Se llaman "seguros de prima única financiada", y como se tienen que pagar de golpe suelen financiarse. Pero, si puedes pagarlos al principio, no deberían obligarte a financiarlos. ¿Se lo has propuesto? Sería raro que se negaran, aunque tal y como están las hipotecas no nos parece descabellado, ya que desgraciadamente los bancos tienen la sartén por el mango.

¡Suerte!

CarlosBL
CarlosBL
hace 6 años

a 23 de Noviembre de 2011

Mi caso es similar con BBK.

1º año E+3,6 el resto E+ 1,4

Con vinculaciones se quedaría en E+1 al contratar el s coche, nomina, tarjeta S Vida S hogar.

Mi pregunta es ¿ Porque hay que financiar dentro de la hipoteca el seguro de vida y el seguro de hogar 5 años?

Pagaría intereses por eso todo lo que dure el prestamo.

Eso es legal que te " obligen " hacerlo así yo me e negado puesto que no me niego a contratarlo sino a financiarlo.

Muchas gracias

andoni
Hipoteca BBK o Popular-e @andoni - hace 7 años
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Tengo que contratar una hipoteca y no me decido.

El piso vale 247.000€ (sin IVA) y pediría una hipoteca por 190.000€

Por un lado en BBK me han ofrecido lo siguiente:
- Apertura: 0%
- Interés primer año: 3%
- Resto: Euribor + 1,05 menos vinculaciones, que son estas:
Nóminas y gasto en tarjetas = 3000€ - 0,25
Seguro hogar - 0,05
Seguro vida - 0,05
Seguro automóvil - 0,05
Plan de pensiones con aportación de 50€/mes - 0,05 y si es de 120€/mes -0,05 adicional

Y por otro lado está la hipoteca Premium del Popular-e

- Apertura: 0%
- Euribor + 0,59 (todo el tiempo) con la nómina domiciliada, un recibo, el seguro del hogar y un seguro de amortización de préstamos.
He preguntado qué pasaría si en algún momento cancelo alguno de los seguros y me contestan que no pasaría nada, pero realmente no me creo que no me apliquen ninguna penalización. ¿Sabéis si puede ser verdad?

La promotora tiene la obra financiada con BBK, por lo que me ahorraría la Tasación, la nota del registro y podría Subrogarme. El seguro de automóvil de BBK no me interesa porque me sale más barato el que tengo ahora.

¿Qué os parece?
A. Portolés
A. Portolés
hace 7 años

HelpMyCash

Hola Andoni,

Personalmente prefiero la hipoteca de bancopopular-e porque como te han explicando te obligan a firmar un seguro de hogar y seguro de vida el primer año unicamente. Despues, puedes contratar el seguro de hogar con cualquier entidad y no estas obligado a contratar el seguro de vida más adelante. Entonces si te han aprobado alli, es una muy buena opción.

Suerte y si te surge cualquier otra pregunta, no dudes en regresar en nuestro foro.

ivancorrales78
¿Hipoteca BBK u otras? - dudas @ivancorrales78 - hace 7 años
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Hola. Enhorabuena por la página, nos está ayudando muchísimo toda la información y herramientas que contiene. Nuestra situación es la siguiente:

Poseemos un solar en propiedad en la Comunidad de Madrid (libre de cargas) y queremos construir, ya tenemos todo listo: licencia, proyecto aprobado y presupuesto el constructor. En lugar de solicitar una autopromoción estamos pidiendo condiciones para hipotecar una de las propiedades de un familiar directo (padre), posee 3 propiedades libres de carga. Características:

- Presupuesto constructor: 108.000+IVA. Queremos pedir 120.000 euros
- Tasación propiedad (padre): cualquiera de las 3 se tasaría por 200.000 euros o más
- Ingresos conjuntos netos: 3.500 euros al mes (funcionarios del estado) Ambos tenemos 33 años

Aparentemente, la BBK nos ofrecía desde un principio las condiciones más atractivas, pero quizás no lo sean tanto, empezamos a estar llenos de dudas. Las condiciones que nos ofrecen se asemejan bastante a las de la hipoteca joven de la BBK que hay colgadas en vuestra página:

* Cuota inicial 12 meses 3,95 (en vuestra página pone 3,50)
* Euribor + 0,35
* Comisión apertura: 0 (en vuestra página pone 0,25)
*Comisión estudio: 0
* Amortización: 0 hasta el 20%
* Vinculaciones: Obligatorias, no me dejan quitar alguna y subir diferencial.
- Nóminas y tarjetas hasta 3000 euros
- 2 seguros de vida. La caja afirma que se pagará mes a mes sin prima única, pero en vuestra página la hipoteca joven de BBK habla de prima única de 5 años. Decís que es habitual que cambien las condiciones iniciales y a la hora de firmar te pongan otras nuevas, creemos que nos están diciendo una cosa y una vez tasada la propiedad harán otra.
- Seguro de hogar: Situación idéntica a los seguros de vida.
- "Seguro de techo": el Euribor nunca subiría más del 3,75 (mas el diferencial 0,35 nunca pagaríamos más de 4,10) para los primeros 5 años, pagado en prima única (3511 euros)
- Plan de pensiones: aportación mínima mensual de 50 euros

Aparte de la BBK hemos visitado entre la semana pasada y ayer cerca de 20 cajas y bancos y no hemos encontrado nada interesante, las mejores condiciones nos las ofrecen caja Vital, caja Guipuzcuana y Caixanovagalicia, euribor +0,70 / euribor +0,90, con el mismo problema de las vinculaciones, además, en la mayoría de los sitios no son claros cuando les preguntas por el coste final de cada vinculación ni de si tendrás que pagar 5 años o una prima única.

También hemos contactado con la banca on-line: ING, Uno-e, Activobank y bancopopular-e. Los tres primeros no nos ofrecen hipoteca porque solo las dan para adquisición de vivienda, no para hipotecar una propiedad ya existente. El bancopopular-e se pondrá en contacto telefónico con nosotros hoy.

Finalmente nos hemos planteado contactar con Novanca que hemos visto en vuestra página sus condiciones, pero no lo hemos hecho.

Estamos hechos un lío:

-¿Son realmente tan buenas las condiciones de BBK? ¿No nos va a disparar la TAE tanta vinculación de prima única 5años? ¿No es la TAE lo que finalmente pagaremos en lugar de Euribor + diferencial?

-¿Debo aceptar dos seguros de vida cuando creemos que no los queremos ni nos hacen falta? Con nuestro sueldo y la cantidad que hipotecamos, cada uno podría asumir la letra, si falleciéramos uno.

-Los bancos y cajas quieren que firmemos a 40 años cuando no nos hace falta porque la letra a 30 nos queda muy cómoda ¿Nos queda más alta la TAE a 40años que a 30?¿Tenemos que tener en cuenta esto?

Después de toda esta parrafada....¿podéis ayudarnos y aconsejarnos? Nos vale mucho vuestra opinión. Gracias, gracias....
Helper_307103136
Helper_307103136
hace 3 años

si realmente son muy útiles, muchas gracias por informarnos.

Helper_307103136
Helper_307103136
hace 3 años

Muchas gracias por vuestros consejos. siempre ayudan mucho

ivancorrales78
ivancorrales78
hace 7 años

Muchas gracias por vuestros consejos, nos son de gran ayuda...

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Hola Iván,

Hemos hecho cálculos y, francamente, son dos hipotecas muy iguales. No nos gusta la prima única de Caja Vital, pero se compensa teniendo el interés más bajo que Kutxa Guipúzcoa. Ambas son bastante buenas para el panorama actual, así que elijas la que elijas no te equivocarás. La diferencia sería mínima.

En definitiva: elige el banco que te de más confianza o el que te ofrezca los mejores seguros o más baratos (pregunta por la cobertura y precio de cada uno).

Puedes considerarte afortunado por poder elegir entre dos buenas ofertas.
¡Un saludo!

ivancorrales78
ivancorrales78
hace 7 años

Buenas tardes, después de estar las dos últimas semanas de banco en banco y de caja en caja hemos ido acotando las posibilidades. La cosa estaba entre la BBK que nos ofrecía lo que comentábamos, Bacopopular-e, Caixanovagalicia, Novanca, Caja Vital y kutxa Guipúzcoa. Hemos hecho una segunda ronda por estas entidades y por distintos motivos hemos ido desechando algunas, finalmente nos quedamos con Caja Vital o con Kutxa Guipúzcoa, las condiciones que nos ofrecen son:

CAJA VITAL

* Primeros 6 meses 3%
* Resto Euribor + 0,70
* Vinculaciones: - Nóminas y contratación de tarjetas (13 euros la de debito y 18 euros la de crédito)
- Seguro de hogar con prima única de 5 años
- Seguro de amortización de la mitad del préstamo a cada uno con prima única de 5 años
(ambos seguros sumarían un total de 2.571 euros que se añadirían a los 120.000 de la hipoteca)
* Comisión de apertura: 1% que se quedaría en 0% si llevamos los dos seguros de los coches, nos han hecho la simulación y las cuotas nos quedarían practicamente igual.
* Comisión de amortización parcial: 0 hasta el 20%
* Comisión de cancelación total: 0,5 5 primeros años y 0,25 el resto

KUTXA GUIPÚZCOA

* Primeros 6 meses o 1 año (elegimos nosotros) 3,5%
* Resto Euribor + 0,90
* Vinculaciones: - 1 nómina y contratación de tarjetas (gratuitas) con pago de 250 euros mensuales con ellas
- Seguro de hogar sin prima única, se pagaría año a año
- Seguro de un coche
* Comisión de apertura: 0,50% que se podría negociar.
* Comisión de amortización parcial: 0 hasta el 20%
* Comisión de cancelación total: 0,5 5 primeros años y 0,25 el resto

¿Cual nos compensa más? nosotros nos deacantamos por la Kutxa Guipúzcoa porque aunque los intereses son mayores las vinculaciones nos gustan más y nos exigen menos. Esperamos vuestra respuesta, muchas gracias.

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Buenas, antes de nada felicitaros por la pagina web, como referencia y punto de consulta para resolver todas las dudas que le pueden surgir a un ignorante financiero como yo jejeje.
Vamos a ver, entrando en materia, queria pediros vuestra opinion porque no termino de decidirme.
Me gustaria pedir 215.000€ para casa de unos 265.000€ de tasacion.
Por un lado Activo Bank me ha concedido el prestamo q ofrecen ahora de EUR+0,49 con nómina, hogar y vida.
Por otro lado he negociado con BBK EUR+0,50 con nómina+tarjeta (3000€/año), hogar, vida, auto, desempleo y plan pensiones (min. 600€/año). Eso si, con tipo de salida 12 primeros meses al 3%.
Me atrae del BBK que tengo oficina cercana, Xo son muchas vinculaciones.
¿Que os Parece?
Por otro lado he leido la noticia de que se habia aprobado la dacion en pago en caso de imposibilidad de afrontar la hipoteca. Ya era hora!! Creeis q pueda convencerles de incluir ya esa clausula?

Muchas gracias
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

OK, sabiendo ese dato puede ser diferente. El asunto se podría resumir de este modo: si no quieres seguro de vida, te sale más a cuenta la del BBK. De lo contrario, la de Activo Bank es insuperable. No conocemos tus necesidades en cuanto a seguros, pero nuestra elección sería:

1- Si no tengo problema en adquirir un seguro de vida, elegir Activo Bank al 0,49%
2- Si no quiero adquirir un seguro de vida, elegiría BBK con nómina y hogar. Quedaría a E+0,70%, un interés más que aceptable en estos momentos y para tan poca vinculación.

Luego puedes organizarte tú mismo los seguros que quieres con BBK en función de tus necesidades. Eso sí, consulta el precio y haz cuentas antes de elegir, porque un 0,05 extra no supone un gran cambio.

Por cierto, debemos darte la enhorabuena porque has conseguido dos hipotecas muy competitivas en un mercado muy difícil.

¡Un saludo!

hitecado08
hitecado08
hace 7 años

Hola, muchas gracias por la respuesta.

El caso es que lo que no me termina de convencer es que en activo bank pasa de un +0,49 de diferencial a un +0,90 si no contratas el seguro de vida o si lo decides quitar más tarde. Sin embargo las vinculaciones de seguros del BBK sólo me suponen una pérdida de 0,05 en el diferencial. Así que si más adelante decido cambiar el seguro de vida y hacerlo con una empresa de seguros que quizás me salga más económico no le pierdo tanto ¿no?

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Hola,

Gracias por tu comentario, nos gusta que contéis con nosotros :)

Dicho esto, vamos al tema de las hipotecas. En tu caso, la mejor opción para la Hipoteca Activa Plus de Activobank, ya que la del BBK requiere demasiada vinculación y algunos de sus productos pueden ser previsiblemente caros, como el seguro de desempleo.

Pero si quieres comprobar por ti mismo cuál te sale más a cuenta, te recomendamos la herramienta de Te Hacemos Los Números para calcular el coste de tu hipoteca incluyendo seguros. En pocos minutos sabrás cuánto te costará la hipoteca con cada una de las opciones.

En cuanto a la dación en pago, no es exactamente así. Técnicamente no ha cambiado nada, ya que las hipotecas de responsabilidad limitada (que permiten negociar la dación en pago como condición del contrato inicial) ya existían antes. El Gobierno sólo se ha comprometido a "incentivarlas". Puedes negociarlo, aunque probablemente Activo Bank ni lo considerará, al ser un banco online (son más duros en la negociación).

¡Suerte!

ALPAU
HIPOTECA @ALPAU - hace 7 años
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Buenas quería saber que os parece esta hipoteca.

La vivienda ha costado 201.600 + iva

El banco me dice lo siguiente:

Principal del préstamo: 200.000,00€
Plazo: hasta 40 años.
Interés inicial (1os 12 meses): 3,65 %
Cuota actual a 40 años: 792,88 €/mes
Interés variable: a partir de los primeros 12 meses, se hace la primera revisión, y a partir de ésta se harán revisiones semestrales sucesivas.

Sería Euribor (mes anterior fecha de revisión) + 1,10 - vinculaciones (*)
Comisión de apertura: 400,00€ única.

Compensación por desistimiento: 0,50% total o parcial, los primeros 5 años del PH; resto el 0,25%.
En el caso de ser amortización parcial, estará exento hasta el 20% del capital prestado cada año.

(*) Vinculaciones:
Para que se bonifique el diferencial, hay que tener obligatoriamente el "pack base" más luego las vinculaciones que queráis a elegir; aunque el máximo de bonificación posible sería de "-0,50 puntos".
Con lo que en vuestro caso el diferencial se podría quedar en Euríbor + 0,60 en máxima bonificación posible.

Lo que bonifica:

Pack Base:
Nóminas + tarjetas (consumo anual 3.000€).

Resto de bonificaciones:
Seguro de vida o amortización de préstamos protegido - 0,05

Seguro protección de pagos - 0,05
Cobertura de tipos CAP - 0,10
Plan de pensiones (600€ aport. anual) - 0,05

Plan de pensiones (aport.> 1.500€ aport. anual) - 0,05

Seguro bbk auto - 0,05



Los seguros de hogar, amortización de préstamos y protección de pagos; se pueden contratar para 5 años de inicio en la modalidad de "seguros protegidos", salvando futuras subidas y bonificando fijo, esos años, un - 0,15 (junto con nóminas y tarjetas -0,25, se tendría un -0,40 en el diferencial quedando un E + 0,70).
Además se puede sumar el montante de estos seguros al principal del préstamo, así su impacto económico quedaría difuminado en la cuota mensual del PHipotecario y no habría que desembolsar las primas vuestro bolsillo.

La tasación vendría a ser de unos 250€ aproximadamente y es el único gasto que se adelanta a la firma de escrituras.
La provisión de fondos de las escrituras de c/v e hipoteca, en los parámetros de cifras vuestros, sería de unos 6.000€ aproximadamente


Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Alpau,

Tras analizar las otras hipotecas que te han propuesto (/preguntas/1010/!/), creemos que esta es la mejor. Lo que no nos gusta es el número de productos vinculados y su baja bonificación, por lo que deberías escoger sólo los productos que realmente necesites, y siempre en función de su precio. En otras palabras: no contrates cosas que no necesitas sólo para reducir el diferencial, porque en este caso la reducción es muy baja.

Por cierto, ¿podemos preguntarte en qué ciudad te han concedido estas condiciones? ¿Tienes muy buen perfil financiero (sueldo, estabilidad laboral, etc.)? Tenemos curiosidad, ya que es una buena oferta para tratarse de una hipoteca al 100%.

¡Un saludo!

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que tipo de tarjeta obliga a contratar bbk al contratar una hipoteca
Natur
Natur
hace 7 años

Hola,
La semana que viene probablemente firme las escrituras de mi primera vivienda. A nosotros nos "obligan" a tener las 2 nominas. Mi novia tiene la nómina en la BBK pero yo no y me dicen que a pesar de darme de alta con ellos e ingresar la nomina no me dan la Tele. Un abuso mas de los bancos. Me han dicho que no me cobran por tarjetas ni mantenimiento peor lo voy a solicitar que quede registrado en las escrituras.
Saludos
David

Anónimo
Anónimo
hace 7 años

Ahora BBK tiene una cuenta nomina que se llama "es el momento de nominarte". Te ofrecen un regalo y me imagino que esta no tiene comisiones. ¿Alguien la tiene abierta?

Rocinante
Rocinante
hace 7 años

En mi caso (hipoteca firmada en Enero de este año) la tarjeta era una tarjeta dual; es decir, crédito y débito. El coste es de 20 euros al año más 4 euros de emisión. Si gastas más de 2500 euros al año te rebaja en 0,10 puntos el diferencial, lo cual no significa que te obliguen a tenerla ni a usarla, sino que tu decides si quieres o no que se te aplique ese diferencial.
Lo que no les he llevado es la nómina (que me rebaja el diferencial en 0,15 puntos) porque no me beneficiaba en nada más y he preferido dejarla en oficinadirecta y seguir tambien con Barclays. A la tercera llamada del comercial de la oficina entendió que no se la iba a llevar porque me suponía perder más de 300 euros al año el llevarles la nómina pese a que me aplicasen el diferencial, ya que ten en cuenta que BBK cobra por todo: mantenimiento semestral de cuenta, tarjetas, transferencias, no devuelve por recibos...

gorka
gorka
hace 7 años

Y te han dicho ya cuanto cuestan todos estos seguros. A mi me matan con precios muy altos. La tarjeta no me molesta tanto. Por lo que dices si te gastan más de 250 euros /mes no será un problema. Preguntale a BBK lunes cuanto cuesta esta tarjeta pero en general no son muy caras si pagas a fin de mes.

GIOVANNI
GIOVANNI
hace 7 años

Me piden como minimo las nominas de mi mujer y la mia y contratar una tarjeta con un minimo de 3000€ al año. Luego, en funcion de cuantas mas cosas contrate, me van bajando un 0,05% . Por ejemplo por seguro de casa, de vida, plan de pensiones etc.

ealom
Fusion de BBK @ealom - hace 7 años
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Tengo una hipoteca, seguros y tarjetas con BBK. ¿Como me puede afectar la fusión? En especial por la hipoteca que tiene unas condiciones especiales para mantener el diferencial del interes con respecto al euribor.
ealom
ealom
hace 7 años

Gracias por la rápidez y precisión en la respuesta.

Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Hola,

No debes preocuparte por tu hipoteca, ya que es un tipo de préstamo con una duración determinada y cuyas condiciones han sido cerradas por contrato. Así que no es posible que el banco decida, unilateralmente, cambiarte el diferencial o cualquier otro aspecto de tu hipoteca: cualquier cambio debe ser consensuado entre ambas partes.

El caso de las tarjetas, cuentas y demás productos es distinto, ya que son contratos abiertos que pueden cambiar con el paso del tiempo.

Un saludo

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Me han dicho esta mañana en la sucursal de Av. Francia de Valencia que ya no ofrecen este producto.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Hola,

Hasta donde sabemos, la hipoteca Préstamo Hipotecario Joven de BBK sigue vigente. Hemos podido verificarlo con una oficina telefónicamente, e incluso nos han detallado algunas de sus condiciones. Tal vez deberías consultar en otra oficina para ver qué te dicen, ya que es común que oficinas de distintos distritos ofrezcan productos diferentes.

Un saludo y gracias por tu pregunta.

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He estado mirando lo de mejores hipotecas joven de vuestra web y quisiera saber cuál es mejor, la Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila o el Préstamo Hipotecario Joven de BBK. A ver si me lo podeis aclarar.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Nunca es sencillo decir cuál es la mejor hipoteca, ya que depende en gran medida de las necesidades de cada cliente. En todo caso, estas dos hipotecas poseen pros y contras que podemos comentar para que tú mismo juzgues cuál te conviene más.

-    Interés inicial. BBK tiene un interés inicial elevado, de 3,50% durante un año, que luego pasa a E+0,35%. Caja de Ávila tiene un interés variable de E+0,40% desde el principio.
-    Comisión de apertura. Caja de Ávila tiene una elevada comisión de apertura, del 0,75%. BBK no tiene.
-    Productos vinculados. Caja de Ávila obliga a contratar más seguros que BBK.

Como podemos comprobar, el mayor inconveniente de la Hipoteca Joven BBK es el elevado interés que pagaremos el primer año. Sin embargo, hay que destacar que no tiene comisión de apertura, a diferencia de la de Caja de Ávila, lo cual puede significar un ahorro importante al principio. Además, Caja de Ávila obliga a contratar muchos más productos vinculados.

En definitiva, bajo nuestro criterio es mejor la Hipoteca Joven BBK, y por eso la mantenemos en el número uno de nuestro top mejores hipotecas joven. Sin embargo, como hemos comentado, dependerá de las necesidades de cada uno elegir una opción o la otra.

Esperamos haber sido de ayuda.

Un saludo.

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Hola, me he informado sobre una hipoteca al 100% con BBK y nos aplican un diferencial del 0,95%. Hasta ahí bien. Pero luego nos hicieron la simulación de la cuota mensual y nos la hacían con un interés del 3,10%. Los números no cuadran, porque con el Euribor actual de 1,54 más el diferencial de 0,95% me sale a 2,49%. ¿Alguien sabe de donde sale el 3,10%? Gracias.
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Este diferencial puede deberse a varios motivos, pero los más posibles pueden ser:

    1- Que la hipoteca tenga un periodo fijo inicial al 3,10% y la cuota se haya calculado para este periodo. Dependiendo de su duración, por ejemplo, si dura seis meses o un año, no estaría muy bien, pero podría ser aceptable.

    2- Que la hipoteca tenga un suelo de 3,10%. Esto debería hacerte plantearte si la hipoteca te conviene o no, ya que un suelo nunca es un buen negocio, pero menos aún si supera el 2,5%.

En todo caso, lo mejor es que preguntes al banco y que te aclare las dudas sobre este

Un saludo.

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¿Por qué Activo Bank posee una cuota mensual más alta si la TAE es menor que en BBK? Gracias
Samuel Valiente
Samuel Valiente
hace 7 años

HelpMyCash

Es una buena observación, que tiene una explicación. El Préstamo Hipotecario Joven de BBK ofrece la posibilidad de aplazar hasta el 30% del capital de la hipoteca para amortizar en la última cuota, lo cual se traduce en pagar una cuota menor durante el resto de la vida de la hipoteca. Esto se conoce como capital diferido o balloon.

Nosotros hacemos el cálculo de la cuota más barata posible, y dado que BBK ofrece la posibilidad de diferir el capital, la hemos calculado en base a ello.

En todo caso, gracias por tu comentario. Es cierto que no queda claro, así que incorporaremos esta información en la ficha de la hipoteca en futuras mejoras de la web.

Un saludo.