Porque cuando pago la hipoteca, no veo que se reduzcan los interes? Si tengo una cuota en la que van incluido capital e interés, al pagar la cuota solo se descuenta el capital?
gracias
Hola, Virginia.
Los intereses que pagas en las cuotas son las que se generan mes a mes sobre el capital pendiente. Por cada mes que pase, irás pagando menos en intereses. Si quieres ver cómo va bajando lo que pagas en intereses en cada cuota, puedes pedir el cuadro de amortización de tu hipoteca.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Pero si mi cuota es la suma de intereses y capital porque sólo van descontando el capital del préstamo, así es complicado saber cuanto me queda por pagar a la hora de hacer cálculos y amortizaciones
Gracias.
citando a Virginia si, eso lo tengo. Pero si mi cuota es la suma de intereses y capital porque sólo van descontando el capital del préstamo, así es complicado...
Hola de nuevo.
Hay una manera de saber cuánto te queda por pagar en intereses, aunque solo es válida si el interés es fijo (si es variable, lo que pagas en intereses puede cambiar según la evolución del euríbor). El proceso es este:
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Multiplica el importe de tus cuotas por los meses que te quedan de hipoteca. Por ejemplo, si tu cuota es de 700 euros y te quedan 20 años de hipoteca (240 meses), la operación es 700 X 240 = 168.000 euros. Esa es la cantidad que te queda por pagar en total, sumando capital e intereses.
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A esa cantidad, réstale el capital que te queda pendiente por pagar, que puedes ver en tu cuadro de amortización. Así, sabrás cuánto te quedará por pagar en intereses. Por ejemplo, si te queda un capital pendiente de 100.000 euros, la operación es 168.000 - 100.000 = 68.000 euros. Esa es la cantidad que te queda por pagar en intereses.
A partir de ahí, si quieres llevar a cabo una amortización anticipada, te recomendamos pedir cita a tu banco para que te explique cómo quedaría tu hipoteca tras ese adelanto; tanto si acortas el plazo como si reduces la cuota. De este modo, podrás hacer cuentas para calcular cuánto te ahorrarías en intereses en cada caso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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