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Helper_910676770

Buenos dias

Tengo una duda en referencia a una vivienda familiar. Mis padres 70-75 años estan pagando una cuota totalmente exagerada de la hipoteca por la vivienda. esta hipoteca vende en 10 años. les he aconsejado que pidan a su entidad que bajen la cuota o pacten algo, pero les dicen que no. no se si hay alguna opcion en que tal vez entradndo yo en la hipoteca con ellos, les bajen la cuota ampliando el plazo. yo tengo 43 años.

por otro lado tambien he pensado en poner la casa a mi nombre ( comprandola), pero dado que les quedan 10 años, no se si ponerme yo en algo de 30 años,... a parte de que la compraventa tambien me supondrá pagar unos gastos notariales, ...o lo mejor es dejarlo asi.

se os ocurre alguna solucion diferente?

gracias 

3 respuestas
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Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola, Helper_910676770.

Sí, incluirte como cotitular de la hipoteca aumentará las opciones de pactar una refinanciación de la hipoteca (para pactar una carencia o alargar un poco el plazo, por ejemplo). Ahora bien, antes de llevar a cabo esta operación, mira si tus padres pueden acogerse al Código de Buenas Prácticas Bancarias (pincha sobre el enlace para ver sus requisitos y medidas), porque en ese caso, el banco estará obligado a ofrecerles varias soluciones. 

En cuanto a incluirte como copropietario, solo sería conveniente si estás interesado en adquirir una parte de la vivienda. En caso contrario, no tiene mucho sentido, porque te tocará pagar esa parte más los gastos asociados al proceso (notaría, impuestos, etc.). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#2
H
Helper_910676770

Hola Miquel

La idea es que yo me quede la casa, una por ayudarles y la otra por aprovecharla.

tengo la opcion de hacer yo una compraventa que por edad podrian hacerme a 30 años. seria por valor de unos 300.000€. aqui el inconventiente es que me pediran seguro el 20% de entrada mas gastos, mas,.... mientras que por el otro lado quedan solo 10 años para acavarla. el tema esta en que hablamos de que actualmente se pagan 2500€/mes, que es mucho y la vida les ha canviado por lo que este importe ahora es demasiado. yo, podria ayudarles con unos 1000€ /mes, pero no soluciono nada, pues quedarian igualmente 1500€ mas que pagar.  De ahi que si de alguna manera les bajaran la cuota y a parte yo les diera esos 1000€, seria una buena opcion, pero la parte mala es que directamente a ellos el banco se opene a bajar nada la hipoteca por eso decia yo de incluirme de alguna manera a ver si entre el incluirme yo, y que les bajaran precio, podiamos hacer algo.... como lo ves?

 

HelpMyCash
#3

citando a Helper_910676770 Hola Miquel La idea es que yo me quede la casa, una por ayudarles y la otra por aprovecharla. tengo la opcion de hacer yo una compr...

Hola de nuevo. 

Como te decíamos, incluirte como cotitular de la hipoteca puede ser una buena manera de mejorar la posición negociadora de tus padres. Al haber una garantía más de pago, el banco estará más dispuesto a llegar a un acuerdo, especialmente si tenemos en cuenta que tu edad es mucho menor que la de tus padres (aunque deberás tener un buen perfil). Por ello, creemos que es buena idea que habléis con un responsable del banco y que le planteéis esa opción, para ver qué os dicen. Eso sí, antes de plantearlo, os recomendamos comprobar si tus padres pueden acogerse al Código de Buenas Prácticas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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