Buenos dias,
me estaba planteando lo siguiente: acabo de contratar una hipoteca al 80% de tasación y hubo diferentes entidades que no se pudieron tramitar porque solo podían financiar el 80% de precio de compraventa al ser menor importe que el de tasación.
Una vez con la vivienda en propiedad y aun con la tasación en mano, a la hora de subrogar la hipoteca, ¿las entidades me seguirán pidiendo el precio al que se compró la vivienda o al ya ser de mi propiedad, se basarán solo en la tasación vigente y por tanto podré tantear nuevas entidades con tipos de interés más atractivos?¿Me pueden pedir que aporte la escritura para documentar el precio de compra?
Saludos.
Hola, Helper_1105836105.
Lo más probable es que los bancos tomen el valor de tasación como referencia, porque es el que más se acerca al "precio de mercado" de tu vivienda. Ahora bien, es muy poco probable que te acepten la subrogación si contrataste la hipoteca hace poco tiempo. Por norma general, los bancos solo aprueban estas operaciones si el hipotecado lleva un mínimo de entre uno y tres años pagando las cuotas.
Un saludo.
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