Cancelación registral hipoteca obligatoria con el banco

Cancelación registral hipoteca obligatoria con el banco

Cancelación registral hipoteca obligatoria con el banco

Responder
H
Helper_1009758388

Buenos días, estoy vendiendo mi casa que consta de vivienda, dos plazas de garaje y trastero, cada uno con su referencia catastral. Los compradores solo van a hipotecar la vivienda, por lo que su banco me dije que yo no puedo hacer la cancelación registrar de la vivienda, que para que los compradores la puedan hipotecar con ellos, la cancelación registral me la tiene que tramitar su banco, por lo que el importe es más elevado que si lo tramitara yo, esto es así? Yo no puedo tramitar la cancelación registral de la parte que van a hipotecar para ahorrarme ese dinero? 

3 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola, Helper_1009758388.

Es lógico que el banco del comprador quiera tramitar la cancelación, porque así se asegurará de que la vivienda se quede libre de cargas antes de inscribir la hipoteca del comprador. Y por este motivo, suelen "obligar" al vendedor a contratar a su gestoría para llevar a cabo este trámite. Sin embargo, tú tienes derecho a cancelar registralmente la hipoteca como te parezca oportuno, ya sea por tu cuenta, con una gestoría independiente o con la gestoría del banco. 

Si quieres tramitar la cancelación por tu cuenta, en nuestra página sobre la cancelación de la hipoteca te explicamos qué pasos debes seguir para que el banco te lo permita. Esos pasos también te valen si prefieres contratar a una gestoría independiente para ahorrar tiempo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
#2
H
Helper_1009758388

Muchas gracias por la respuesta. Ellos no me dan otra opción, me dicen que la de la vivienda solo la pueden hacer ellos, que si yo quiero puedo hacer las del trastero y las plazas. Sería legal que me obliguen?

HelpMyCash
#3

citando a Helper_1009758388 Muchas gracias por la respuesta. Ellos no me dan otra opción, me dicen que la de la vivienda solo la pueden hacer ellos, que si yo quiero puedo hac...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! No sería del todo legal, ya que tú puedes elegir cómo cancelar registralmente tu hipoteca. Ahora bien, como la reclamación te puede llevar tiempo, quizás puedes proponerle contratar a una gestoría independiente para que lleve a cabo este trámite. Precisamente, HelpMyCash colabora con una gestoría independiente que cobra unos honorarios de cerca de 100 euros, que es tres veces menos de lo que cobran la mayoría de las gestorías de los bancos. Si quieres, puedes usar este simulador de gastos de cancelación para hacerte una idea de cuánto pagarías y para ponerte en contacto con esta gestoría, que te explicará qué pasos hay que seguir para llevar a cabo la operación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado?

Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
Responder
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro