Lidia
Iniciado por @Lidia hace 2 meses

Cancelación de hipoteca con otra de mayor importe

Buenos días, 

Mi pareja tenía una casa con su expareja con una hipoteca en Deutsche Bank. Finalmente, llegamos al acuerdo de quedarnos nosotros la casa y asumir todos los gastos que conlleva, además, de yo comprarle a ella su parte. 

Después de largos meses, Bankinter nos ha aceptado una nueva hipoteca nombre nuestro para cancelar la otra hipoteca del Deutch y además, pagaré los gastos que conlleva comprar su parte.

El otro día ya firmamos el acta de transparencia y el banco ya nos ha notificado de la provisión de fondos para que ingresemos el dinero que necesitan (gastos compra-venta y cargas cancelación)

Mi duda es, cuando nosotros miramos para cambiarnos a Bankinter en la hipoteca quedaban 144.000€, pero a día de hoy como han pasado los meses, quedan 141.800€, es decir, una diferencia de 2.200€, y nosotros ya hemos firmado el acta con una hipoteca de 144.000€

 

Mi pregunta es, ¿esa diferencia de 2.200€ donde quedaría? ¿En la cuenta del Deutch cuando se liquide? 

 

Gracias y saludos 

1 respuesta

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 meses

HelpMyCash

Hola, Lidia. 

Entendemos que dependerá del método usado para pagar la deuda pendiente a Deutsche Bank. En principio, en estos casos, el banco que da la hipoteca (Bankinter) pide el certificado de deuda pendiente a la entidad que tenía el préstamo. Una vez conocida esa cantidad, pueden pasar varias cosas: 

  1. Que finalmente te presten 141.800 euros y no 144.000. Es improbable, dado que ya aparece esa cantidad en el acta de transparencia, pero quizás podáis acordar una disposición inferior del dinero para que no haya sobrante. 

  2. Que el apoderado de Bankinter entregue un cheque de 141.800 euros a la gestoría para que salde tu deuda con Deutsche Bank y te entregue a ti otro cheque con los 2.200 euros sobrantes. 

  3. Que el apoderado de Bankinter ordene una transferencia directa de 144.000 euros a Deutsche Bank, que se ingresarán en la cuenta de tu hipoteca para saldar la deuda (y generarán un sobrante de 2.200 euros). 

  4. Que el apoderado de Bankinter ordene una transferencia directa de 141.800 euros a Deutsche Bank e ingrese en tu cuenta de Bankinter 2.200 euros. 

Para saber qué método usará Bankinter, puedes preguntárselo directamente al gestor del banco que te haya llevado los trámites. Y si no te queda claro, también se lo puedes preguntar al notario. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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