Félix Antonio Domínguez Pérez
Iniciado por @Félix Antonio Domínguez Pérez hace 4 semanas

Interés nominal que aplica el banco en hipoteca variable

Buenos días. Tengo un hipoteca variable con intereses del euribor + 0,5. Entiendo que si el 30 de septiembre del 2020, que es cuando se revisa mi hipoteca, el euribor era -0,415, el interés nominal que debería aplicarme el banco es del 0,085% anual. Es correcto?. Pues bien, me ha estado aplicando un 0,221% anual. No sé si el banco aplica intereses de más o estoy equivocado en mis planteamientos.

Podrían ayudarme a resolver está cuestión?.

 

Gracias.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, Félix Antonio. 

Por lo que nos cuentas, parece que el banco te aplicó el euríbor de julio de 2020, que fue del -0,279% (0,5% - 0,279% = 0,221%). Es probable, por lo tanto, que en la escritura de la hipoteca se indique que el valor que se tomará como referencia en la revisión será el registrado dos meses antes de la fecha de la revisión. 

Nuestro consejo es que leas detenidamente la escritura de la hipoteca para comprobar si lo que te decimos es lo que se indica. Si no es así y el euríbor que debe tenerse en cuenta es el último registrado (que en tu caso sería el de agosto, que en 2020 fue del -0,359%), puedes reclamar al banco que rectifique el interés aplicado y que te devuelva, si procede, lo que te haya cobrado de más en intereses. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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hace 3 semanas

Caso muy interesante. Me gustaría conocer el banco. ¿Félix, podrías indicar cuál es la entidad bancaria ? 

muchas gracias. 

Félix Antonio Domínguez Pérez
Félix Antonio Domínguez Pérez
hace 3 semanas

Buenos días.

Es ABANCA.

En efecto, aplican el euribor del mes de julio como revisión, en la cuota  del mes de Septiembre. (1-10-21).

O sea, aplican la revisión en la cuota de Septiembre, con el euribor de referencia del mes de julio, desde siempre.

En las escrituras, creo que no indican este procedimiento de revisión.

 

Saludos 

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