Fernando Infante
Iniciado por @Fernando Infante hace 4 semanas

Conseguir 100% precio vivienda

Buenos días. Tengo intención de comprar un piso de obra nueva como vivienda actual y no vender mi actual piso (del que debo de hipoteca 45000) para alquilar.

El problema que no dispongo de ahorros, por lo que debería financiar al menos el 100% del precio.

Cual sería la mejor opción para conseguir financiación sin vender mi actual vivienda?. Muchas gracias.

 

saludos

 

Fernando

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola, Fernando Infante. 

Quizás lo más adecuado, en tu caso, sería pedir una hipoteca para comprar esa nueva vivienda y cancelar la que tienes sobre tu piso. De este modo, la nueva hipoteca tendría dos garantías (la vivienda nueva y el piso), así que el banco podría llegar a financiarte hasta el 100% de la compra

Las opciones de tener éxito, eso sí, dependerán de la política de riesgos que tenga el banco al que acudas, del valor de tu actual piso y de la vivienda que quieres comprar y de tu situación económica y laboral. Nuestro consejo, por lo tanto, es que acudas a varias entidades para saber si la operación sería viable. También puedes contactar con un bróker hipotecario para que analice tu caso y, si quieres contratar sus servicios, para que te encuentre a un banco dispuesto a concederte la hipoteca al 100%. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Fernando Infante
Fernando Infante
hace 4 semanas

Buenos días Miquel, gracias por responder. No hay problema para cancelar mi actual hipoteca. Lo que no entiendo (disculpa mi ignorancia) como uso mi actual vivienda de garantía, porque el gestor de mi actual banco no me ha dado más explicaciones que ellos no ofrecen ese tipo de producto. Gracias.

saludos

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 semanas

HelpMyCash

Hola de nuevo. 

Consiste básicamente en hipotecar las dos viviendas con el mismo préstamo hipotecario. De este modo, la vivienda nueva garantizará hasta el 80% de la operación, mientras que tu piso actual garantizará el 20% restante. Es posible que tu banco, por política de riesgos, no ofrezca esta opción, pero nos consta que otras entidades sí lo hacen: Hipotecas.com, Banco Santander, Kutxabank, Liberbank...

Eso sí, si llevas a cabo esta operación, te aconsejamos pedir que se añada una cláusula en la escritura que te permita liberar tu piso actual en cuanto quede pagado el 20% del capital. De este modo, podrás dejarlo libre de cargas por si lo quieres vender en el futuro. 

Un saludo. 

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Fernando Infante
Fernando Infante
hace 4 semanas

Buenos días Miquel. Entendido. Voy a informarme en qué entidades y con qué condiciones puedo conseguirlo. Muchas gracias por la información.

 

saludos

 

Fernando

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