Interés fijo al 0,95%, TAE 1,4449%, no bonificada, ¿dónde está el truco??
Interés fijo al 0,95%, TAE 1,4449%, no bonificada, ¿dónde está el truco??
Responder
Buenos dias a todos, y muchas gracias por vuestra ayuda.
Para entrega de vivienda de obra nueva, estoy negociando la subrogación del a hipoteca con la entidad que se hizo cargo de la obra.
Las condiciones que nos ofrecen son interés fijo al 0,95% u TAE 1,4449%, no bonificada ( aunque indican seguro de vida y hogar obligatorio primer año)
La verdad es que me parece demasiado buena para ser cierta, ¿debería sospechar? donde está el truco?
Saludos
Hola, Luis_c2.
A priori, parecen unas buenas condiciones. Ahora bien, habría que asegurarse de que esos seguros sean obligatorios únicamente durante el primer año. Nuestro consejo es que pidas las condiciones de esa hipoteca (el banco está obligado a proporcionártelas) y compruebes ese punto. Hay que añadir, además, que el banco no puede obligarte a contratar sus seguros. Si ambos aparecen como obligatorios, tienes derecho a contratarlos con la aseguradora que tú quieras.
Adicionalmente, te aconsejamos mirar si esa hipoteca tendría comisiones por novación, por amortización anticipada o por subrogación de acreedor. Es algo que te interesa si en el futuro modificas las condiciones, adelantas capital y cambias la hipoteca de banco, respectivamente.
En paralelo, además, te aconsejamos ir a otros bancos para ver si alguno podría ofrecerte una hipoteca mejor. En nuestro ranking de las mejores hipotecas puedes ver qué entidades tienen los préstamos hipotecarios más baratos (puedes negociar con ellos para rebajar aún más el precio).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola, saludoas. Yo estoy también mirando hipoteca obra nueva ,tengo que subrrogarme a la hipoteca que pidió la constructora en Globalcaja, el valor del inmueble es de 174.000 de los cuales daré unos 50.000 tengo pensado pedir 130.000€ a 25 años. (Fija)
¿Que hipoteca me interesaria más y dónde?
Gracias de antemano!
Hola, Ramón.
Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas. Ahí encontrarás a los bancos que ofrecen las condiciones más atractivas y que pueden adaptarse a tus demandas.
Te aconsejamos, eso sí, que leas detenidamente el contrato de reserva de la vivienda por si existe alguna penalización por contratar una hipoteca por tu cuenta en vez de subrogarte a la de Globalcaja. Normalmente, se da libertad al comprador para que decida qué hipoteca quiere contratar, pero hay casos en los que se le penaliza con el cobro de una comisión si no se subroga al préstamo de la promotora.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: