HOla, les expongo mi situación por si me puderian orientar.
Mi marido y yo hemos comprado un terreno que ya tenemos en propiedad sin cargos pendientes. El valor que pagamos por el fue de 50000€. Actualmente estamos pensando en solicitar una hipoteca autopromotor pero tenemos dudas de las condiciones ya que nos comentan que el valor del terreno se puede incluir en esta tasación para valorar el importe a financiar. Nuestro proyecto de vivienda está presupuestada aproximadamente por 200000€ (construcción más gastos asociados).
Mi duda es, ¿cuando se comenta que se puede incluir el terreno se refieren a que me tasarían el proyecto en 250000 (200000 vivienda+ 50000 solar) y la tasación del solar equivaldría a la entrada de la hipoteca del 20%?
Gracias por su ayuda
Hola, ESC.
Lo que se quiere decir, en estos casos, es que el valor del terreno se tiene en cuenta para calcular el importe que os prestará el banco. En general, las hipotecas autopromotor cubren un máximo del 80% del valor de la construcción o del valor de la finca proyectada que incluye también el valor del terreno (generalmente el más bajo, pero no siempre). Por ello, si el banco tiene en cuenta ese segundo valor, quizás os preste más dinero.
Un saludo.
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