Buenos días, Helper.

Por lo general, los bancos suelen ofrecer hasta el 80% del valor de la vivienda y conseguir más del 100%, como propones, es realmente complicado. Sin embargo, se nos ocurren varias alternativas para conseguirlo:

• Contratar la Hipoteca Suma Compra+Reforma de Hipotecas.com. Este producto es prácticamente el único que te permite financiar la compra y la reforma de la vivienda al mismo tiempo. Entre las ventajas de este préstamo hipotecario: se adapta al perfil de cada cliente y no tiene comisiones ni vinculación.

• Contar con la ayuda de un intermediario financiero. Aunque estos profesionales no puedes hacer milagros, si tienes un buen perfil financiero, podrías tener más posibilidades de conseguir una hipoteca 100.

• Añadir una segunda garantía. Otra manera de conseguir el porcentaje de financiación que necesitas es poniendo otra vivienda como garantía hipotecaria. Esta podría ser una solución, pero no hay que perder de vista el riesgo que supone: si no puedes pagar las cuotas, perderás los dos inmuebles.

• Pedir un préstamo reforma. Por último, aunque sería la opción más desaconsejada, podría solicitar la hipoteca por una parte y un préstamo personal para la reforma por otro. Eso sí, antes de nada deberás asegurarte de que pagar las dos cuotas no te supondrá un gran esfuerzo económico. 

No entendemos exactamente a qué te refieres con "el vendedor en principio estaría dispuesto".

Esperamos tu aclaración para completar la respuesta.

¡Un saludo!

Sería si se podría hipotecar por un precio mayor al de compra real, el precio de tasación es mayor al de venta. Y en el caso de ser así... ¿Como se haría para no dar la totalidad del importe de la hipoteca al vendedor? 

Hola de nuevo, Helper.

Cuando formalicéis la compraventa, el banco le entregará un cheque al vendedor con la cuantía del precio pactado.

Si el vendedor, a posteriori, te devuelve la diferencia pactada, este operación se podría considerar como donación y deberéis tributar por ella.

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!