Helper_907651011
Iniciado por @Helper_907651011 hace 1 semana

Compra de casa con cargas por hipoteca inversa

Buenas noches,

Tenemos una casa apalabrada por 210.000€ para comprar y estamos mirando hipotecas.

Antes de firmar arras, solicito la Nota Simple de la casa al Registro, y veo que hay unas cargas vigentes por una hipoteca contratada en el año 2010 de 375.000€!

Hablo con la vendedora y descubre que su padre (ella tiene ahora los poderes sobre las propiedades de sus padres), había solicitado una hipoteca inversa. La vendedora cree que la deuda con el banco de la hipoteca asciende como mucho a 120.000€.

Que debo hacer?

Gracias y saludos

1 respuesta

Jesús Benavides
Jesús Benavides
Notario en Barcelona (notaría Diagonal 550)
hace 1 semana

Notario

Buenos días!

El procedimiento habitual es que cuando acudas al notario a firmar tu escritura de compraventa y tu escritura de préstamo hipotecario te encontrarás que del precio de compra que pagarás (210.000 euros) se harán tres cheques:

1) El primer cheque con el importe correspondiente a la deuda actual de esa primera carga (para ello la vendedora te tiene que facilitar el certificado oficial del banco que dice exactamente cuanto dinero se debe a día de hoy);

2) El segundo cheque será con un pequeño importe para correr con los gastos de cancelar registralmente esa deuda que aparece en el registro (el propio banco que te conceda tu hipoteca calculará dicho importe);

3) El tercer cheque será el importe restante que es el precio real que le quedará al bolsillo a la parte vendedora;

Espero haberte podido resolver la cuestión.

Cualquier cosa me dices,

Un saludo,

j.

Participa en el foro
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro