sam
Iniciado por @sam hace 1 mes

Mejorar diferencial al subrogar hipoteca

Buenos días, hace unos meses adquirí una vivienda antigua e hipotequé por el 90% del valor de compraventa porque necesitaba un poco más para, junto con lo ahorrado previamente, hacer una reforma de casi el mismo coste que la propia casa. Para concretar, la casa costó 80.000€ y la reforma 60.000, con lo que hipotequé por 72.000€. El caso es que por pasar del 80%, BBVA me puso un diferencial más elevado, en lugar del 0.99% habitual fue del 1.79. Ahora que la reforma ya está hecha, el valor de la casa es bastante más elevado de los 80.000 que me costó, y aprovechando la nueva ley hipotecaria, creéis que si subrogo la hipoteca el nuevo banco me aplicaría los tipos de interés estándar, dado que al tasarla esos 72.000€ hipotecados representarían menos del 80% de la nueva tasación?

1 respuestas

Julio Martínez
Julio Martínez
hace 1 mes

Hola, sam. 

La subrogación de hipoteca es posible. Pero antes de plantearlo con otra entidad podrías negociar con tu actual banco (novación de hipoteca). Puede ser complicado, además porque lleváis poco tiempo, pero puede ser viable. Si finalmente optas por subrogar la hipoteca, te recomendamos que entres en nuestro comparador de hipotecas para que veas varias opciones y las compares entre sí. 

Asimismo, si pretendes hacer la subrogación, debes saber que en 10 días entrará en vigor la nueva ley hipotecaria. La novedad en este tipo de operaciones es que no tendrás que aceptar de forma obligada la contraoferta de tu actual banco si iguala o mejora la oferta de la nueva entidad. 

¡Un saludo!

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