Achamlal
Iniciado por @Achamlal hace 1 semana

Liquidar la hipoteca

Hola hace 7 años compré un piso en un valor de 89000€ hice el prestamo de 85000€ Ahora me queda por pagar 75000€ Cuanto es el interes que tengo que pagar para liquidar la hipoteca? Mi hipoteca es de 35 años

2 respuestas

Julio Martínez
Julio Martínez
hace 1 semana

Help My Cash

Hola, Achamlal. 

Si estás dispuesto a cancelar tu hipoteca anticipadamente, te aclaramos que no tendrías que pagar un interés, sino una comisión por cancelación de hipoteca si está recogido en tu contrato hipotecario. Por lo tanto, revisa tu documentación para que confirmes si esa comisión está presente o no. En caso de pagar la comisión, esta sería del 0,25% sobre el capital pendiente por amortizar, que en este caso sería de 187,5 euros

Además de la posible comisión, tendrías que pagar unos gastos de cancelación de la hipoteca: los costes notariales y registrales. El precio exacto lo tendrás que comprobar, pero por ley hay mínimo estipulado: 90 euros para la notaría y 24 euros para los gastos del registro. Es importante que confirmes ante el Registro de la Propiedad la cancelación de la hipoteca, porque es fundamental si en un futuro quieres vender tu casa o pedir un nuevo préstamo. 

También, si quieres contratar a un gestor para que te allane todo el proceso, también tendrías que pagar sus honorarios, cuyo coste depende de la agencia contratada. 

Por último, te comentamos que es posible que el gestor o el banco te pida una provisión de fondos para cubrir los gastos del proceso de cancelación. Es una estimación. Cuando acabe el proceso, si necesitaron menos dinero, te devolverán el dinero sobrante. En caso contrario, cobrarían lo que falte. 

¡Un saludo!

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Achamlal
Achamlal
hace 1 semana

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