Hola! Voy a comprar un piso embargado de UCI por un valor de104.000€. Tengo 27 años y mi salario es de 1.320€. Estoy preparando la documentación que me han solicitado pero me gustaría saber si las condiciones son al menos aceptables ya que es mi primera compra: me ofrecen elegir entre una hipoteca variable o mixta, en un plazo de 30 años. La fija me ponen : TIN (3,30%) y el TAE (3,381%). Debo dar de entrada 6.000€ y el resto me lo financian. Pienso informarme bien y incluso contratar un abogado ya que mucha gente habla mal de UCI pero me gustaría saber si las condiciones que me ofrecen son mínimamente aceptables. Muchas gracias!
Hola, Hanan.
En primer lugar, entendemos que la hipoteca contratada sería de unos 108.400 euros (104.000 euros menos los 6.000 que aportas más el 10% correspondiente a los gastos de escrituración que UCI te financia). Asegúrate de que efectivamente la entidad te financia los gastos de escrituración, pues en caso contrario, deberás abonarlos tú.
En cuanto a las opciones que te ofrecen, la hipoteca fija no parece la más aconsejable, pues con ella pagarías unas cuotas de más de 470 euros. Esto significaría dedicar más del 35% de tus ingresos al pago de las mensualidades, algo muy poco aconsejable. Además, hay que decir que el interés del 3,30% es más alto que la media actual (situada sobre el 3%) a 30 años, aunque por lo que nos cuentas, parece que no te cobrarían comisiones ni otros gastos.
Comentas que también te han dado a elegir entre una hipoteca variable y una mixta. Si nos das las condiciones que te ofrecen, intentaremos decirte si son aceptables o no. De todos modos, te dejamos un enlace a nuestro comparador de hipotecas para que puedas comparar la oferta de UCI con las de otras entidades.
Un saludo.
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