Gastos de notaria y de registro de la propiedad.
Gastos de notaria y de registro de la propiedad.
ResponderHola,
Hace 17 años pedí un préstamo hipotecario a 20 años para comprarme un piso.
A día de hoy (3 años antes de que se cumpla el plazo de la finalización del préstamo hipotecario), quiero empezar a amortizarlo anticipadamente, adelantando al Banco una parte del capital pendiente antes de que venza el plazo, de manera que la deuda quedará totalmente liquidada antes de 3 años.
En el caso de vender el piso, tendré qué pagar gastos de notario y gastos de registro de propiedad para que la vivienda quede libre de cargas?
Muchas gracias anticipadas por su tiempo.
Saludos,
Rosi
Hola, Rosi Gabarrón.
Una cosa es amortizar totalmente la hipoteca (o simplemente cancelarla), es decir, pagar la última cuota, algo que puedes hacer en el plazo pactado o adelantando capital mediante las amortizaciones (asegúrate, en ese caso, de si tienes o no comisión por amortización anticipada parcial o total).
La otra es cancelar la hipoteca registralmente, algo que se hace automáticamente si pasan 20 años desde el pago de la última cuota, pero que deberemos hacer (y pagar) si queremos liberarla de cargas antes para, por ejemplo, venderla. Así pues, si quieres hacer esta operación sí deberás pagar los gastos de notaría y registro, aunque esta operación es sencilla y, si la haces tú misma, no tendrás que pagar a un gestor, ni aceptar que lo tramite el banco. En nuestra página de cancelar hipoteca encontrarás los pasos que debes seguir para hacerlo.
Un saludo.
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