Helper_601339812
Iniciado por @Helper_601339812 hace 4 meses

Tengo una hipoteca de 90.000€ puedo pedir otra de 30.000€.

Mi pareja cobra 1100€ y yo 1000 soy pensionistas 14 pagas y pago 413€ de hipoteca . Me podría dar 30000€ por la misma vivienda y tener una hipoteca de 90000€ y otra de 30000€. Por la misma hipoteca. Gracias un cordial saludo.

1 respuestas

Elena Gómez
Elena Gómez
hace 4 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_601339812.

No acabamos de tener claro si la nueva hipoteca sería para reunificar deudas o para comprar otra vivienda. En cualquier caso, contar con deudas pendientes (una hipoteca vigente) os juega en contra, al igual que el hecho de que no tengáis ingresos muy altos. Sin embargo, la cuota que pagáis actualmente no es muy alta, así que aún hay margen para asumir una cuota mayor que no sobrepase el 35 % de vuestros ingresos para no poner en riesgo vuestra economía. Así pues, la recomendación es que vayáis a varias entidades para ver qué hipoteca os pueden ofrecer.

Por otra parte, si es para comprar otra vivienda, tened en cuenta que deberéis asumir los gastos de hipoteca y de compraventa, por lo que además de los 30.000 euros deberíais contar con ahorros. Además, en hipotecas para segunda vivienda solo suele financiarse el 60 % o 70 % del valor, teniendo que poner el resto de vuestro bolsillo.

Otra opción, tanto si es para comprar una casa o para reunificar deudas, sería pedir una ampliación de capital de la hipoteca que ya tenéis, una operación que se hace mediante una novación, cuyo coste es más bajo. Eso sí, si el banco os acepta la novación, puede cambiar cualquier otra condición de la hipoteca (por ejemplo pediros más vinculación o subiros el interés aplicado). Además, solo podréis hacerlo si, el total de dinero que necesitéis (en este caso la suma de los 90.000 que os quedan por pagar y los 30.000 que queréis) no supera el 80 % del valor actual de la vivienda, ya que es el máximo que financian los bancos.

Un saludo.

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