Pregunta similar: Hipoteca para funcionario

Buenos días,

Trabajo como funcionario para un Centro de Salud de Aux. Administrativo en Cataluña, quisiera saber si hay alguna identidad bancaria que ofrezca alguna hipoteca con condiciones atractivas para estos colectivos.

Hola,

Las hipotecas para funcionarios no se publicitan. Así que deberás ir banco por banco preguntando o acudir a un intermediario financiero, como Ferco Gestión, que sabemos que ofrece una hipoteca a Euríbor + 1,40 %.

Bancorreos también es uno de los bancos que suele ofrecer ofertas a funcionarios, pero no podríamos decir con qué diferencial.

Un saludo!

Pregunta similar: Condiciones hipoteca funcionario 2014

Solicito información sobre bancos o cajas con convenios para funcionarios que oferten hipotecas con las mejores condiciones del mercado. Conozco Bancorreos y su precio pero he preguntado en otros como Bankinter y las mejoran sin tener convenio. Un saludo y muchas gracias.

Pregunta similar: Hipoteca variable

He solicitado hipoteca con mi pareja y me ofrecen los dos primeros años el 1,75 y luego bajar al Eur +0'9x . Es posible k ofrezcan esta opción tan mala existiendo 0'99 el primer año y luego eur +0'99. Y estas condiciones como si fueran algo extraordinario. 2 nóminas funcionario y hipoteca de 180.000 aprox.

Hola, Moloc.

Aunque existan algunas hipotecas que tienen un interés inicial por debajo del 1 %, en la mayoría de los casos, el fijo que se aplica durante los primeros 12 o 24 meses suele ser de entre el 1 % y el 2 %. De todos modos, aunque no conozcamos cuál es vuestro nivel de ingresos ni vuestro volumen actual de endeudamiento, si podemos decirte que los bancos suelen ofrecer buenas condiciones a los funcionarios. Por ello, te recomendamos consultar las mejores hipotecas del mercado y pedir financiación a otras entidades.

Un saludo.

Hola soy nuevo en el foro y quería haber si me pueden ayudar, bien he visto una vivienda que me gusta en precio de 178.500e el caso es que ha ido el tasador y me la ha tasado en 225.091e, yo soy cliente de ing direct hace años el caso es que quería que me financiaran el 100% y yo poner el 10% de gastos resulta que me ha salido buena tasacion. Mi pregunta es que banco aparte de ing direct me aconsejan ustedes que puedan darme el total del precio de la vivienda al tener esa tasacion. Tenia pensado ponerlo a 40 años y variable que me quedaria una cuota del primer año 541e y luego variable en 435e, ing direct obliga a seguro de vida y hogar. Y a ver si hay otro banco que a la larga me pueda ahorrar mas dinero que con ing direct, yo soy funcionario de carrera sueldo de 1.500e, en principio a mi nombre solo la hipoteca no deberia tener problema no? Muchas gracias

Hola, AdrianDel. 

ING es uno de los pocos bancos que financia, sobre el papel, hasta el 80 % del valor de tasación y no del valor más bajo entre la compraventa o la tasación. De todos modos, este es un punto que siempre se puede negociar con cualquier banco, así que nuestra recomendación es que pidas tu hipoteca a varias entidades y preguntes cuánto dinero estarían dispuestos a prestarte. Eso sí, ten en cuenta que, por norma general, nunca subirán del 80 % mencionado.

Otro problema que puedes encontrarte es que, por tu situación económica, no quieran concederte la hipoteca. Es cierto que los funcionarios suelen recibir un buen trato por parte de la banca, pero tus ingresos se quedarían cortos para pagar las cuotas en el caso de que se produjera una subida del euríbor (ahora cotiza en mínimos históricos). En ese sentido, te recomendamos que calcules si podrías hacer frente a las mensualidades con un euríbor al 0,5 %, al 1 % o al 1,5 % con un 35 % de tus ingresos netos. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta viabilidad hipoteca

Tenemos mirado un chalet con un precio de 180000€ más gastos y para la gestión de la hipoteca hemos contratado a un broker hipotecario que tiene a varios bancos en cartera pero aún así me gustaría tener la opinión de otras personas sobre la viabilidad de la operación.Aqui os dejo los datos:

Seriamos 3 titulares uno de ellos funcionario y lo otros 2 indefinidos con 6 y 2 años de antigüedad.Un total de ingresos de 3850 con unos gastos de 1450 y una vivienda en propiedad sin cargas valorada en unos 120000€.La idea que propuso el broker es una hipoteca de doble garantía con la que financiar:la compra del chale al 100%( su valor de tasación es muy superior al de compraventa),los gastos de compraventa y rebajar los gastos mensuales en 700€ liquidando unos créditos que tenemos(así los gastos fijos quedaría en unos 700€)y el piso en propiedad se podría alquilar para ayudar en la hipoteca.¿Como lo veías vosotros?¿Será posible conseguir la operación?.Gracias 

Hola, Nachete46.

Pocas veces decimos esto, pero parece que tenéis muchas posibilidades de conseguir esa hipoteca al 100% más gastos: tenéis otra vivienda en propiedad que podéis aportar como garantía y poner en alquiler, uno de los titulares es funcionario (el perfil preferido de la banca) y habéis contratado los servicios de un bróker, que tiene más facilidad para negociar con los bancos. Por ello, sin que sirva de precedente para otros usuarios, creemos que, en vuestro caso concreto, la operación sí podría ser viable, aunque quizás tenéis más problemas para conseguir que una entidad os dé el suficiente dinero para liquidar otras deudas. 

Recordad, eso sí, que el bróker os presentará más de una oferta (si consigue la aprobación de varios bancos), así que tendréis que valorar cuál os interesa. Para ayudaros en esa tarea, os dejamos varios consejos a tener en cuenta al comparar hipotecas. 

Un saludo.