¿Cómo puedo saber que el valor de tasación de mi vivienda es correcto?

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A
Anónimo

¿Cómo puedo saber que el valor de tasación de mi vivienda es correcto?

217 respuestas
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Respuestas
#1
A
Anónimo
Pregunta similar: Dudas sobre la tasación para una hipoteca

¿Si quiero quedarme con la hipoteca de la persona a la que le compro la vivienda, tengo que hacer la tasación o puedo hacerla sin ella?

HelpMyCash
#2
Las empresas de tasación son empresas independientes homologadas por el Banco de España. Para tasar tu vivienda, el tasador debe tener en cuenta las últimas transacciones realizadas y la comparan con viviendas similares de la misma zona. Para saber si el valor de la tasación de tu vivienda es buena, puedes consultar el informe de tasación para comprobar que tu vivienda ha sido comparada correctamente y que las transacciones se han valorado bien. Para más información sobre la tasación, consulta nuestra Guía de hipotecas /hipoteca/faq-de-hipoteca/

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HelpMyCash
#3

La tasación es necesaria si la que tiene ahora mismo la vivienda es de hace más de 6 meses. Si se tiene que hacer, puede costar entre unos 200 y 400 euros. Puedes encontrar más información en nuestra página sobre tasaciones hipotecarias

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#4
C
casabarata
Pregunta similar: Hipoteca 100% tasación

Hola necesito una hipoteca con financiacion al 100% de la tasación es posible encontrarla? donde busco? gracias
HelpMyCash
#5
Hola,

Es complicado encontrar hoy día financiación de hipoteca al 100%, ya que los bancos están más por la labor de buscar liquidez que de prestar dinero. Si quieres encontrar una hipoteca 100%, lo mejor será que busques por dos sitios:

1- Pisos de bancos o hipofincas. Son viviendas que, al ser propiedad del banco, tienen condiciones hipotecarias preferentes como la financiación al 100%.

2- Hipotecas joven. Solo disponibles para menores de 35 años, muchas hipotecas joven ofrecen financiación 100%.

Puedes usar nuestro calculador de hipotecas y marcar la financiación completa (mismo importe que precio) para saber qué ofertas hay disponibles para ti.

¡Un saludo!

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#6
T
Tarja
Pregunta similar: Hipotecas al valor de tasacion en vez del precio de compra

¿Podriamos escriturar por 124.000€ y pedir una hipoteca por 180.000€?
A 1 persona le ha parecido útil
#7
T
Tarja
Me explico...el precio del inmueble a adquirir es negociable, por lo tanto podria variar, lo que no es variable es la inversion que hay que hacer en la vivienda 55.0000 Euros, por eso mi pregunta.
HelpMyCash
#8
Hola Tarja,

Lo que nos propones era fácil de conseguir antes de la crisis, pero en estos momentos es francamente complicado. La mayoría de bancos financian el 80% del importe más bajo entre el valor de tasación y el de compraventa (y éste suele ser el de compraventa).

Una opción es ponerte en contacto con un broker o intermediario financiero, un profesional experto en encontrar este tipo de ofertas de financiación.

¡Un saludo!

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#9
J
jmartingg
Pregunta similar: valor de vivienda = valor de tasacion o valor de compraventa

en vuestro comparador de hipotecas poneis el % del valor de la vivienda que concede el banco, pero eso corresponde al valor de tasacion, compraventa o menor de los dos??. Un detalle importante es saber que bancos conceden el 80% del valor de tasacion y que este sea el 95-100% valor de compra y dedicar los ahorros a los gastos. Todos hacen ya al 80% del valor de compraventa o queda algun banco que de el 80 % de tasacion??? Gracias y saludos
HelpMyCash
#10
Hola,

Normalmente indicamos en la ficha de producto a qué corresponde el porcentaje, si es sobre el valor de tasación, el de compra-venta o el menor de los dos. Cuando no lo indicamos es porque la entidad tampoco lo concreta, aunque en esos casos debes esperar que sea el menor de los dos.

Actualmente es muy difícil encontrar hipotecas que ofrezcan el 80% sobre el valor de tasación, y las únicas excepciones que se pueden encontrar son los pisos de bancos, que tienen condiciones preferentes.

¡Un saludo!

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#11
E
estflocor
Pregunta similar: QUE BANCO DA HIPOTECAS EL 100 % DE LA TASACION ACTUALMENTE ???

QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA Y LA ACTUAL LA TENEMOS A LA VENTA, PERO NECESITAMOS QUE NOS FINANCIEN EL 100% YA QUE EL PISO HAY QUE REFORMARLO, GASTOS, ETC... VAMOS A COMPRAR POR DEBAJO DEL VALOR DE TASACION
HelpMyCash
#12
Hola, Estflocor. 

Es difícil encontrar financiación al 100% actualmente. Tal vez encuentres algo entre la oferta de pisos de bancos

¡Un saludo!

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#13
N
natalia30
Pregunta similar: Cobro de tasación en pisos de banco

¿Es normal que me cobren la tasación de un piso que voy a adquirir de un banco?
#14
S
Sergito
¡Hola Natalia30! El BdE obliga a realizar una tasación sobre cualquier vivienda que vaya a ser hipotecada. Si la compra se la hicieras a un particular, deberías realizar la tasación para que el Departamento de Riesgos valorase tu operación. En este caso, la única diferencia es que le compras directamente al banco en vez de a un particular. Nunca está de más saber si compras bien y la tasación es la primera información que te va a facilitar pero también te da cierta protección. Por ejemplo, el tasador se encarga de comprobar que no haya afecciones urbanísticas sobre la finca. Una de éstas podría afectar al valor de la vivienda. Espero que te sirva de ayuda. Saludos, Sergio.
A 2 personas les ha parecido útil
#15
M
maripocik
Pregunta similar: tasacion y nuestro precio

Hemos hecho la tasacion del piso-130000 euros,pero queremos hacer asi: uno-queda en este piso y otro-se va.Puedo bajar precio de la venda hasta 110000 y pedir hipoteca para mitad y que queda para paga (tambien la mitad de deuda) ?Gracias.
HelpMyCash
#16
Puedes vender un piso al precio que quieras, eso es entre el vendedor y el comprador. No estamos seguros de entender bien qué quieres hacer. ¿De cuánto es la hipoteca actual? ¿Cuál es el proceso exacto que teneis previsto para quitar uno de los titulares?

Un saludo

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#17
M
muisy
Pregunta similar: Ante una tasación demasiado baja que podemos hacer?

Buenos dias. Queremos comprar una vivienda y ya hemos firmado contrato de arras. En princio la comprabamos por 165000, me parece una cantidad razonable para las dimensiones y las zonas comunes. Nosotros creiamos que comprabamos dentro del precio. Pero cual ha sido nuestra sorpresa que nos la han tasado por 125000!! Es una cantidad irrisoria, no nos cuadra por ningún lado. Hemos hablado con el dueño esta dispuesto a negociar. Pero lógicamente por esta cantidad. No. Ni yo estoy dispuesta a pagarla. Me parece una estafa. Hemos pensado pedir otra tasación y csmbiar de banco. Estamos ING. No sabemos a que banco acudir que tenga condiciones similares y se pueda negociar con ellos porque con ING es todo muy impersonal. Gracias y un saludo

HelpMyCash
#18

Hola, Muisy.

Podéis hacer otra tasación en otro banco que os dé hipoteca, pero os cobrarán otros 300 € (aprox.). Aún así, si sube varios miles el precio de tasación os sale desde luego a cuenta.

Debes saber que los bancos suelen trabajar con varias tasadoras y el cliente puede elegir con cuál se queda. En realidad, según el Banco de España, el cliente tiene derecho a elegir la tasadora que quiera del mercado, siempre que esté homologada, pero es dificilísimo a la hora de la verdad negociar este punto con el banco.

Nuestro consejo es que le preguntes a ING o al próximo banco con qué tasadoras trabajan, y una vez lo sepas, preguntes en este y otros foros de internet a gente que haya pasado por la misma experiencia, para saber qué bancos tasan menos a la baja.

Saludos!

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#19
M
migmartinez

Pregunta similar: Merece la pena pedir una hipoteca de una cantidad mínima como 30.000€ si me obligan a contratar un seguro de vida?

Tengo 62 años y no quiero tener seguro de vida. Es obligatorio tener que tasar la vivienda?

#20
H
Helper_405135880

Pregunta similar: La tasación de una casa tiene que hacerse según el tamaño real o de la escritura?

Buenos días, Acaban de tasar una vivenda que quiero comprar pero en la tasación no han tomado en cuenta el tamaño real de la casa (170m2) sino el tamaño indicado en la escritura (90 m2) lo que supone una diferencia tremenda con el precio de venta. Es normal, común ese tipo de práctica y puedo contestarlo? Gracias!

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