Que hipoteca elegir para comprar un terreno urbano y construir nuestra vivienda?
Que hipoteca elegir para comprar un terreno urbano y construir nuestra vivienda?
ResponderBuenos días. Mi pareja y yo querremos comprar un terreno urbano y construir nuestra vivienda. El precio del terreno ascendería a unos 160000 euros y el de la construcción de la vivienda unos 300000. Los dos somos funcionarios y nuestros ingresos netos mensuales ascienden a unos 5000 euros sin contar las pagas extraordinarias. El problema es que no tenemos liquidez ya que sólo tenemos ahorrado unos 40000 euros, pero tenemos dos inmuebles en propiedad libres de cargas en capitales de provincia que bien podrían cubrir todos los gastos de obra. A la hora de mirar hipotecas, podría ser una opción hipotecar alguno de los inmuebles? O son más útiles las hipotecas de auto Construcción? Existen hipotecas que aúnen la compra del terreno y la construcción de la vivienda? Muchísimas gracias por adelantado
Hola, Maurorv.
Empezaremos a contestar tus dudas por el final ya que puede ser más claro. Lo primero es que sí existen hipotecas de autoconstrucción que pueden aunar la compra del terreno y la construcción. De hecho, este es el producto más conveniente para vuestro caso dado que necesitáis el dinero para comprar el terreno y para edificar la vivienda, algo que no suelen conceder con las hipotecas normales.
En cuanto a las garantías, y aunque tenéis un buen perfil económico, tendréis más probabilidades si aportáis alguna de las dos viviendas en propiedad (o ambas) como garantía del préstamo y aumentaréis las posibilidades de conseguir más del 80 % del precio de tasación.
Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.
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Me gustaría saber qué entidades tienen ese tipo de Prestamo que unifican la compra del solar y la ejecución de la Obra de autopromoción.
Muchas gracias.
Pregunta similar: Hipoteca para un terreno
Buenos días, he visto un terreno por unos 16000€ y mi pareja y yo nos hemos planteado comprarlo para después construir una casa como segunda vivienda o para venderlo posteriormente, según lo veamos. Nuestra duda es cuánto tiempo minimo después de la compra tiene que pasar para poder venderlo ya sea con casa o sin ella?
Muchisimas gracias!
Hola, Jesica.
El terreno será tuyo, así que podrás venderlo cuando quieras. Ahora bien, tendrás que pedir permiso al banco, que solo te lo dará si vendes el terreno por un valor igual o superior al importe pendiente de la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Mi pregunta: quiero comprar un terreno urbano en la playa , de momento sin interés de construir , solo quiero un préstamo o una hipoteca para comprar éste terreno .
Es posible que haya un banco o financiera que pueda peda concederme la hipoteca sólo para el terreno ?
Gracias ,
Saludos
Hola, Angela.
Sí, es posible. De hecho, hay entidades como ABANCA que ofrecen hipotecas específicas para financiar terreno, aunque cualquier banco "de los de toda la vida" te puede prestar el dinero si considera que la operación es viable. Nuestro consejo, por lo tanto, es que visites varias oficinas y compares las distintas ofertas.
Ahora bien, ten presente que la mayoría de estos bancos te financiarán un máximo del 60% del valor del terreno. Si necesitas más dinero, tendrás que aportar garantías adicionales: el aval de otra persona, otra propiedad... En caso de que el terreno cueste poco dinero y necesites cubrir toda la compra, también puedes contratar un préstamo personal. Te saldrá algo más caro en intereses, pero puede ser una buena alternativa si no te conceden la hipoteca.
Un saludo.
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👌