Me han aprobado la hipoteca a tipo fijo al 2.70 a 30 años por un importe de 95000 € más 3000 € del seguro de vida 98000 € total a pagar 398 € durante toda la vida útil del préstamo con la máxima vinculación nóminas tarjeta de crédito recibos domiciliado y un plan de pensiones de 600 € al año se quitará el plan de pensiones me sumaría un 010 y la hipoteca se quedaría en 405. Los gastos totales ascienden a 19000 € aproximadamente es una vivienda en Castilla La Mancha. Bajo mi circunstancia personal con contrato temporal y mi mujer de excedencia la única entidad que me ha dado el préstamo ha sido mi banco.¿ como ves la operación ?los gastos la verdad es una pasta pero por desgracia creo que ahora mismo lo que hay y será similar en casi todos los bancos.
Hola, Dandiego.
Por la situación en la que nos cuentas que os encontráis es normal que os pidan la máxima vinculación, de todos modos el interés medio para hipotecas fijas a 30 años es del 2,90 %, por lo que el tipo que os ofrecen es bastante interesante.
De hecho, si no conocéis bien cómo funciona un plan de pensiones o si no es especialmente de vuestro interés, no es recomendable que lo cojáis. En este caso, pagarías 0,10 puntos más de interés, pero seguiría estando dentro del precio medio.
En cuanto al seguro de vida, os recomendamos que os informéis si se pagaría en una sola cuota única (lo que encarecería el desembolso inicial) o de manera mensual o anual. Respecto a los gastos de la hipoteca, normalmente son un 15 %, por lo que imaginamos que lo que os pide el banco es una provisión de dichos gastos y que, en caso de ser inferior, os sería devuelta la parte no gastada.
En general, recordaros que la cuota mensual de la hipoteca no debería superar el 35 % de los ingresos que tengáis, ya que si no os puede resultar complicado hacer frente a los pagos.
Un saludo.
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