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hace 9 semanas

Duda subrogación

Buenas tardes,la cuestión es que me planteó subrogarme a una hipoteca existente por valor de 67000€,con un diferencial de 0,35+euribor.Mi pregunta es referente a que gastos tendría siendo el precio de venta de 90000€,y sobre que importe se paga el itp.Saludos

Principiante

Tu opinión

3 respuestas

# 1 hace 9 semanas
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Miquel Riera
HelpMyCash

Administrador

Hola, Gabriamores.

En una subrogación de deudor como la que planteas no hay que abonar ni un solo euro en impuestos (está exento del pago del IAJD). En cuanto al ITP, que es el impuesto que hay que abonar por la compra de una vivienda de segunda mano, tributará sobre el valor de compraventa. Finalmente, los gastos asociados a la subrogación son los siguientes:

  • El coste de la tasación de la vivienda, que por lo general ronda los 300 euros
  • Los honorarios de la gestoría, que de media suponen unos 400 euros
  • Los gastos de notaría, que son de entre el 0,2 % y el 0,5 % del capital de la hipoteca
  • Los gastos de registro, que habitualmente son la mitad que los de notaría

Esperamos haberte ayudado, un saludo.


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# 2 hace 9 semanas
Principiante

Muchas gracias,una duda más,el ITP siendo mi mujer menor de 35 años y yo mayor ,como tributa?ya que siendo menor en la comunidad Valenciana es un 8% en vez de 10%.

Gracias


Tu opinión

# 3 hace 9 semanas
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Miquel Riera
HelpMyCash

Administrador

Hola de nuevo. Para saber cuáles son las posibles bonificaciones autonómicas y cómo ejercerlas os recomendamos que os pongáis en contacto directamente con la Delegación de Hacienda de vuestra comunidad autónoma. Un saludo.


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