Hipoteca Premium o subrogación

Hipoteca Premium o subrogación

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fjfigo

Hola a todos, quería preguntaros las opciones que barajo para solicitar la hipoteca, para ver que me recomendáis: La hipoteca que quiero solicitar: - Edad: 28 años - Ingreso mensual: 1200€. - Cumplo condiciones para aplicar IAJD del 0,1%. - Importe solicitado: 70.000€ - Importe de la vivienda: 150.000€ - Duración: 20 años. Os cuento las dudas que tengo: - Tengo la opción de subrogarme a la hipoteca del promotor con La Caixa que me ofrece EURIBOR+1,75 contratando seguro de hogar, vida y domiciliando la nómina. Además COMISION DE SUBROGACION: 0,50% y COMISION POR CANCELACION ANTICIPADA: 0,25% (total o parcial). -He visto la hipoteca joven o la premium de bancopopular-e, que me ofrecen EURIBOR+0,79 y EURIBOR+0,99 respectivamente. Parecen buenas condiciones. ¿Qué os parece estas hipotecas? Mis dudas son: - ¿Me interesaría más subrogarme o coger una de las hipotecas que comento del bancopopular-e?. No sé muy bien los gastos de contratar una nueva hipoteca, pero me han comentado que los gastos si puedo aplicar el 0,1% de IAJD por la compra-venta serían unos 1500€ incluyendo la tasación. - ¿Qué os parece las condiciones de estas dos hipotecas del bancopopular-e? ¿Alguna otra hipoteca que debería considerar? - ¿Alguna opinión o experiencia de contratar hipotecas con bancos online? - ¿Me daría tiempo a gestionar todo antes de final de año si hago una nuevo hipoteca, teniendo en cuenta la tasación, el hacerla por internet, los papeleos,..., ya que me quiero beneficiar del 4% de IVA? Gracias a todos.

1 respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola Fjfigo,

La Hipoteca Premium de Bancopopular-e es más barata que la hipoteca que te ofrece La Caixa, pese a tener que pagar el IAJD. El problema es que es un préstamo hipotecario difícil de conseguir, ya que suele requerir un perfil financiero muy seguro: estabilidad laboral, ingresos más que suficientes, etc. En tu caso, el bajo porcentaje de financiación que solicitas juega a tu favor.

Nuestra recomendación es que solicites la Hipoteca Premium (puedes hacerlo desde aquí) pero sin descartar la subrogación ni otras opciones (comparar hipotecas). Y si te corre prisa comprar la vivienda, lo mejor es llevar dos o más procesos en paralelo, para que si un banco se echa atrás en el último momento tengas un Plan B.

Por lo demás, nuestra opinión sobre las hipotecas online es tanto o más buena que las de las hipotecas en oficina, ya que cuentan con las mismas garantías y son más baratas. La única pega es que no tienes una persona a quien dirigirte en persona, sólo por teléfono y online.

Y por último, decirte que muy difícilmente podrás acabar el trámite antes de 2012, pero que no debes preocuparte porque el nuevo Gobierno ha asegurado que mantendrá el IVA súperreducido durante, al menos, un año más.

¡Un saludo!

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