¿cobrar las devoluciones de las cláusulas suelo en efectivo o amortizando hipoteca?
¿cobrar las devoluciones de las cláusulas suelo en efectivo o amortizando hipoteca?
ResponderMe acaba de avisar Cajamar que van a devolver lo cobrado de más por la cláusula suelo. Me dan a escoger entre ingreso en efectivo o descontar dicha cantidad de los interses de los próximos 10 años de hipoteca y dado que el importe a devolver es superior a los intereses que me quedan por pagar, al terminar ingresarían el resto en la cuenta. Me interesaría más en efectivo pero me preocupa el tema fiscal. El caso es que esta entidad quito dicha cláusula en junio de 2013 por lo que si no me equivoco me desgrave de más entre enero y junio de 2013 ya que los años anteriores han prescrito. Sumando los importes de dichos meses pague de más 450€. ¿que cantidad aproximadamente tendria que devolver? ¿Que opción compensaría más?
Hola Sho_69,
Si en su día desgravaste por una amortización de hipoteca hinchada debido a la presencia de la cláusula suelo, para saber lo que tienes que abonar, simplemente tienes que realizar el mismo cálculo, restando el importe de la cláusula suelo.
La diferencia será lo que tienes que ingresar a Hacienda. Por ejemplo, la ley indica que es posible desgravar un 15 % sobre la amortización de hipoteca destinada a vivienda habitual, con un máximo de 9.040 euros, lo que supone una desgravación máxima de 1.356 €. Si en tu caso, con cláusula suelo hubieras (por ejemplo) 8.000 euros anuales para el pago de la hipoteca (incluyendo suelo), podrías haber desgravado 1.200 euros.
Si al retirar el suelo, hubieras pagado 7.000 euros en un año, la desgravación tendría que haber sido de 1.050 €. La diferencia de 150 € es lo que tendrías que devolver a Hacienda mediante una complementaria.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!