Sabe alquien si hay alguna sentencia o caso reciente que CAJAMAR este obligado a cancelar la clausula suelo de sus hipotecas. tengo dos hipotecas con cajamar, y y en las dos clausula suelo, en la oficina me dicen que es legal, pero quisiera saber si hay algún caso en el que este obligada a retirar esta clausula, si alguien puede aconsejarme se lo agradecería, gracias

es cierto que la clausula suelo en las hipotecas se cancelara en unos años ?

Hola, scm.

No se sabe. Hay mucha presión popular, de particulares y colectivos de afectados, algunas asociaciones, jueces... Pero de momento, la cláusula suelo sigue siendo legal en nuestro país.

Lo que sí sabemos es que es bastante fácil ganar un juicio por cláusula suelo, y que el Banco de España empieza a hacer gestiones para que no se sigan "encasquetando" hipotecas con suelo a gente que no entiende lo que firma.

De todas maneras, nosotros no esperaríamos a que el suelo de las hipotecas ya firmadas "desapareciera" por arte de magia. Aquí te dejamos un artículo sobre cómo quitar el suelo que puede ser de tu interés.

Saludos!

Es posible reclamar al banco si cancele la hipoteca en 2014? Gracias.

Hola,

El hecho de que terminaras de pagar tu hipoteca, no significa que no puedas reclamar por aquello que se te cobró de más. Es probable que si pides la devolución a tu entidad consigas que te reembolsen todo lo que pagaste de más desde mayo de 2013, que fue cuando se creó jurisprudencia, siempre que demuestres que hubo falta de transparencia.

Aún queda de todos modos conocer la sentencia del Tribunal de Justicia de la Comunidad Europea del martes 26 de la semana que viene, donde se decidirá si se aplica retroactividad; si la sentencia fuera positiva, sería posible cobrar todo lo que se pagó de más desde la entrada en funcionamiento de la cláusula suelo.

Por otra parte, ponemos a tu disposición la siguiente calculadora de cláusula suelo que te permitirá saber qué cantidad te debe tu banco.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de dudas de hipotecas de HelpMyCash.com

Tengo una hipoteca desde el 2013, con una clàusula suelo del 3%.

Estoy pensando en vender la vivienda y cancelar la hipoteca.

Quisiera recuperar lo pagado de más,.

¿Debo reclamar antes de cancelarla? o tengo derecho a ello una vez cancel·lada?

Hola Five.5

El hecho de que vayas a vender tu vivienda no quita para que pierdas el derecho a recuperar tu cláusula suelo, ya que habrías sido victima de un abuso durante el transcurso del contrato. Aún habiéndose extinguido este, la mala praxis aún habría tenido lugar y, por lo tanto, podría darse la devolución.

Nuestra recomendación es que presentes tu reclamación (aquí tienes una guía gratuita sobre cómo reclamar al banco), ya que es algo que lleva su tiempo. También puedes ver cuánto te debe el banco con la siguiente calculadora de cláusula suelo.

¡Un saludo!

Gracias por utilizar el foro de consultas sobre hipotecas de HelpMyCash.com

Hola, cancelé una hipoteca con cláusula suelo en el año 2010, nunca reclamé nada por toda la controversia que había en su momento, y decidí cambiar de banco, cancelando y haciendo una nueva hipoteca con los gastos que conllevaba pero pensé que lo amortizaría como bien ha sido.

Mi pregunta es, puedo reclamar lo cobrado de mas cuando estaba vigente la hipoteca aunque haya pasado mas de 4 años? Dicen que si ha pasado mas de 4 años no se puede reclamas segun el art. 1301 del cod.civil.? Pero otro dicen que SI ya que una cláusula nula, ES NULA SIEMPRE, Y NO PRESCRIBE NUNCA. ¿ES ASI?

Gracias por responder. Me urge ante los nuevos acontecimientos de retroactividad del TJUE.

HOla Cuestak,

En el caso particular de las deudas hipotecarias tienes hasta 15 años para reclamar. Ponemos a tu disposición la siguiente calculadora gratuita de devoluciones de cláusula suelo.

¡Suerte y un saludo!

La hipoteca se tuvo desde el 1995 hasta 2006 en que se canceló, la entidad era laCAM, se puede reclamar los gastos de formalización y cláusula suelo con carácter retroactivo? Era interés variable, del 9 al 14. Muchas gracias

Hola carmelinde,

El próximo día 6 de febrero a las 7 de la tarde celebramos un seminario online gratuito donde retomaremos todas las preguntas de cláusula suelo. Recomendamos apuntarse lo antes posible, ya que las plazas son limitadas. Puedes reservar tu plaza accediendo a ¿Cómo reclamar lo que te debe el banco por la hipoteca?

¡Un saludo!

Hola Madigo,

Todas las cuestiones sobre las devoluciones serán respondidas en el seminario online. Aún quedan algunas plazas, por lo que recomendamos apuntarse lo antes posible.

¡Un saludo!

Saqué la hipoteca en el 2002 y la cancelé en el 2010 en liberbank, me han dicho que tengo que hacer una reclamación en la entidad para que me miren si tengo derecho o no a la devolución, gracias

Hola, nuriafh.

Si bien es cierto que algunas entidades han alegado que tras cuatro años desde la cancelación de la hipoteca ya no se puede reclamar la cláusula suelo, algunas sentencias han contradicho este argumento y han obligado a los bancos a devolver lo cobrado de más.

En cualquier caso, te recomendamos que recurras primero a la vía extrajudicial para reclamar la cláusula suelo a tu entidad. Si en tres meses no ha habido respuesta o no te resulta satisfactoria, puedes valorar la posibilidad de contratar a un abogado e ir a juicio.

Si aún no has hecho el cálculo de lo que podrías recuperar al reclamar, puedes usar nuestro simulador de cláusula suelo para saber cuánto has pagado de más.

Un saludo.