¿Se están ajustando a la legalidad al devolverme el importe de mi clausula suelo?

¿Se están ajustando a la legalidad al devolverme el importe de mi clausula suelo?

¿Se están ajustando a la legalidad al devolverme el importe de mi clausula suelo?

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A
ANATICRIS

Tengo una hipoteca con Caja España con clausula suelo. Puse demanda hace unos 2 años para reclamar el importe cobrado de más. Mis abogados, finalmente, llegaron a un acuerdo en el mes de abril. Por fin me han hecho un abono en el mes de julio. El problema es que no entiendo si se ha echo de forma adecuada o el banco ha utilizado otra artimaña. En los movimientos de préstamo aparecen en la columna de intereses 14.563,94€ con en concepto INTERES COBRO RECIBO. Así mismo, en la columna de capital aparece -5.945,03€, con en concepto CAPITAL ENTREGA ANT.. En mi cuenta me han abonado 8.618,91 EUR, bajo el concepto RELIQ. PRES. (supongo: reliquidación préstamo). Dándose el caso de que 8.618,91+5.945,03=14.563,94. ¿Esto es correcto? ¿pueden hacer una cancelación anticipada con parte de los intereses que me deberían devolver? ¿Quizás los 14.563,94€ no son realmente lo que me deberían devolver? Mis abogados dicen que está bien, pero yo no lo acabo de entender. Espero que ustedes puedan orientarme. Atentamente,

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#1
R
Rodrigo Blanch

Hola, Anticris.

Normalmente, cuando se trata de una devolución de cláusula suelo, los bancos suelen abonar el importe correspondiente en la cuenta, sin hacer un desvío de capital en concepto de amortización anticipada, como es tu caso. Ahora bien, es posible que esto forme parte del trato en particular al que han llegado tus abogados.

Para esclarecer la situación te recomendamos que les pidas, tanto a ellos como a tu entidad, que te expliquen el motivo en particular por el que te han abonado los intereses de esta manera. En caso de no estar conforme con lo establecido, te dejamos la siguiente guía gratuita para poner una reclamación al banco, por si la pudieras necesitar.

Por otra parte, a pesar de que resulta indudablemente mejor disponer del dinero nosotros mismos para poder utilizarlo en lo que más nos convenga, lo cierto es que invertir parte de ese dinero en una amortización anticipada, te permite ahorrar dinero en concepto de intereses por tu hipoteca.

A este respecto, conviene tener en cuenta dos puntos:

  • La amortización anticipada resulta más interesante cuando reduce el plazo de devolución de tu préstamo hipotecario, ya que es la que más ahorro permite a término de la hipoteca. La amortización anticipada de cuota permite pagar menos cada mes y permite ahorrar en el total, aunque menos que la amortización de plazo.
  • Sería muy cuestionable que te hubieran cobrado comisión por amortización anticipada, por adelantar de motu proprio parte del capital que te han devuelto. Aún así, nunca está de más que compruebes que no te han realizado ningún cargo

Un saludo.

Gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

#2
A
ANATICRIS
Muchas gracias por su respuesta. Me resulta de gran ayuda. Seguiré sus indicaciones.
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