Hola mons25

La oferta que nos comentas no está mal. A pesar de que su interés se encuentra ligeramente por encima de la media en comparación con el resto de hipotecas a interés fijo a 30 años, la comisión por riesgo de interés es de las más bajas del mercado (que pueden llegar a ser del 5 %). Podríamos decir también que tu vinculación es un poco elevada, pero tampoco nada fuera de lo común (aunque no terminamos de entender a qué te refieres con "medio" seguro de vida).

Aún así, te recomendamos que no dejes de mirar ofertas, ya que siempre es posible que alguien te proponga algo mejor. Puedes echar un vistazo por ejemplo a las ofertas de hipotecas.com, que en principio te ofrecerían un 0,04 % menos en tu interés, sin comisiones y sin vinculación.

Así mismo te dejamos una calculadora de cuota de hipoteca para que puedas hacer tus números incluyendo el precio de los productos asociados (seguros, tarjetas...) para poder conocer con mayor precisión el valor real de tu préstamo.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de preguntas de hipotecas de HelpMyCash.com

no es correcto con UCI- hipotecas.com, también tienes vinculaciones, menos la nómina por no ser depositario, los dos seguros tanto hogar como vida son obligatorios, aunque es cierto que los primeros 7 años, contemos todo Rodrigo Blanch. mons25 cuando quieras me tienes a tu disposición un saludo

Muchas gracias por su respuesta. Sigo mirando propuestas. Y hoy mismo me han hecho en otro banco la siguiente. Interés fijo 2,40 a 30 años (TAE 3,209%) Apertura: 160 euros Amortización parcial o total: 0,50% primeros 5 años y 0,25% resto de años. Vinculaciones: seguro de hogar, seguro de vida (prima única financiada 3.177 euros y sin financiar 41 euros trimestralmente), seguro protección de pagos 888 euros en prima única financiada o no, domiciliar nomina o hacer un ingreso mensual a la cuenta de 700 euros. La cuenta donde estaría la hipoteca rentaría 3% de devolución en los recibos de suministros con un máximo de 20 euros mensuales. En el FIPER aparecen algunos datos que no tengo claros y me gustaría vuestra opinión. Aparece "Seguro de daños", pero no se lo que es (5.478 euros) y otro apartado "Coste servicios accesorios 4.066 euros de prima de seguro" y en la otra propuesta que me han dado lo mismo, pero en lugar de 4.066, pone 877 ¿A que se refiere? ¿Por que la diferencia? Muchas gracias

citando a tino76 no es correcto con UCI- hipotecas.com, también tienes vinculaciones, menos la nómina por no ser depositario, los dos seguros tanto hogar como vida son...

Si bien es cierto que la hipotecas de UCI pueden requerir vinculación y que Hipotecas.com pertenece a la anterior empresa, nuestra recomendación cae sobre la segunda.

Si entras en la página web, se expone con claridad (tanto en la descripción de producto, como en el ejemplo que se encuentra en letra pequeña) cómo sólo se aplica un seguro de daños (el clásico seguro de hogar obligatorio). Hasta dónde nosotros sabemos, las condiciones que expuse, al igual que las que presentamos en nuestras fichas, es la información más fiable que podemos recabar de la entidad mediante su comunicación publicitaria, así como mediante mistery shopping y contacto directo.

Si por el contrario, dispones de información adicional que nosotros desconocemos, te agradeceríamos profundamente que nos comunicaras los detalles, con el fin de poder mejorar nuestros servicios.

¡Un saludo!

citando a mons25 Muchas gracias por su respuesta. Sigo mirando propuestas. Y hoy mismo me han hecho en otro banco la siguiente. Interés fijo 2,40 a 30 años (TAE 3,209%...

Lo que nos planteas aquí es el típico ejemplo de una hipoteca que te ofrece un diferencial más bajo, pero que va a nivelar su beneficio a base de seguros. Para empezar, los seguros de prima única financiada (o seguros PUF) es algo que debemos intentar evitar, ya que se trata de un precio que viene incluido en la hipoteca, lo que significa que al financiarse se le aplica el tipo de interés correspondiente y se encarece aún más.

Respecto a lo que indicas que aparece en tu FIPER, aquello de "coste de servicios accesorios" se trata de una previsión que realiza el banco para cubrir los gastos derivados del a firma de la hipoteca. Por así decirlo, es un dinero que tu tienes que poner por adelantado y que pagará los costes del papeleo y de la tasación. Si quieres saber cuál de las dos ofertas es mejor, en términos económicos, no queda otra que realizar la simulación de tu cuota de hipoteca con la calculadora que encontrarás en mi primera respuesta.

¡Un saludo!

Gracias de nuevo por la información. Yo tampoco veo rentable el tema de meter los seguros por lo que tu dices. En el mismo banco me dieron dos propuestas, una es la que comento en el último comentario del 2,40 y con los seguros (tae 3,209) y la otra es sin seguros pero a 2,50 (tae 3,349) Otra consulta que tengo es respecto a la tasación. Ahora mismo me he quedado hablando con dos bancos a la vez y va llegando el momento de tasar. El primer banco que me ofrece 2,99 insiste mucho en que lo haga ya para continuar el proceso. Pero digo yo y si finalmente no me interesa. Me serviría esa tasación para otro banco? He leído la guía del banco de España donde pone que deben aceptarla, pero que pueden hacer averiguaciones y aceptar menos tasación. La verdad estoy hecha un lio y nose que hacer. Necesito opiniones. Gracias

Hola mons25,

Una tasación válida, realizada por una empresa tasadora homologada, tiene una validez de 6 meses. Una vez la tengas, se trata de un documento de plena validez legal, por lo que el banco no tendría porqué desconfiar.

¡Un saludo!

si pero aunque es cierto que la entidad está obligada a aceptar la tasación, es tan fácil como no aceptar tu operación, es una ley absurda