problemas con mi hipoteca

problemas con mi hipoteca

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A
Anónimo
yo soy soltero y tengo una hipoteca de 180.000e firmada en abril 2007a 30 años pero el piso me custo 230.000, pago una couta de 870e y me queda pendiente 164.000e el problema es que hace un mes me quede sin trabajo ademas sin indemnizacion despues de 9años y ya llevo una couta sin pagar porque no tengo nada de ahorros y con mil euros que me van a dar de paro no puedo siguer pagando esta couta los gastos y todo ya que lo tenia dificil con el trabajo que solo trabajaba para pagarla y arreglar un poco el piso y para venderlo su valor no llega a los 164.000 yo lo que quiero es dejar el piso ya que he perdido muchisimo dinero y la caixa en su dia me engaño con algunas cosas en esta hipoteca y lo unico que que me ofrece el banco es hacer una carencia de 9 meses pagando solo los intereses o pagar la metad y la otra metad la paga el durante 2años dandome 12000e qe estara dipositado en una cuenta para el pago de la metad que el banco dice y claro eso quiere decir que la dueda se va a encrimentar mas de lo qe esta cuando se acaben los 2 años. resumiendo, yo lo que quiero es no siguer con esta hipoteca y dar el piso al banco ya que ha sido mi gran problema durante 5 años en los que he perdido mucho dinero salud y ganas siguer adelante, si hay alguien quien me pueda ayudar o asesorar estaria muy agradecido.
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Respuestas
#1
S
Sergito
¡Hola Jamal! La solución que te propone La Caixa es aceptable. Es cierto que la deuda subirá en estos dos años pero más cierto es que podrás seguir viviendo en tu piso y que es probable que vuelvas a encontrar trabajo. En ese caso, imagino que volverías a pagar el 100% de la cuota. Me parece una solución razonable. Lo que no es razonable es que pierdas todo el dinero que diste de entrada (50.000€ más gastos) y todo lo que has pagado en estos años. Además, ¿a dónde irías a vivir? Fuese donde fuese deberías pagar un alquiler y, casi con total seguridad, sería más caro de lo que vas a pagar en estos dos años. Por otro lado, igual puedes alquilar alguna habitación y así sacar un dinero extra para pagar la hipoteca. Saludos y suerte. Sergito.
HelpMyCash
#2
Hola, Jamal. 

Lo que propone Sergito es la mejor opción si puedes encontrar trabajo a corto o medio plazo. Tu otra opción, si las cosas se pusieran en lo peor, sería solicitar la dación en pago (entregar la vivienda para anular la hipoteca). Siendo soltero, parado y sin aval, podrías llegar a cumplir las condiciones de la nueva ley que obliga a los banco a aceptarla. Echa un vistazo a la ficha sobre dación en pago

¡Suerte!

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#3
A
Anónimo
muchas gracias por responder, pero como os habia contado que ahora mismo me encuentro en una situacion limite y por no fiarme mucho del banco ya que me engaño firmando esta hipoteca entonces para solicitar la dación en pago seria para ya o primero tendre que aceptar lo que me ha ofrecido el banco...?? (el banco me esta presionando mucho para ir a firmar antes del dia 1 de junio si no manda el caso al proceso judicial)
#4
S
Sergito
¡Hola Jamal! La dación en pago que propones dudo que sea la mejor solución y también dudo que sea lo más rápido. Te explico: en primer lugar tienes que tasar la vivienda y sobre ese valor (por razones obvias no será el mismo de cuando compraste) reducirán un 30% en concepto de gastos (notaría, registro, impuestos...). Ese valor reducido sería el de adquisición por su parte. Vamos, que si lo tasan en 164.000€ y le restan un 30%, se lo adjudicarían por un precio de 114.000€ y tu que quedarías sin vivienda y con una deuda de 50.000€. Además deberías hacer frente a un alquiler (en algún sitio vivirás). No lo veo una buena solución, sinceramente, coge lo que te proponen. Al fin y al cabo, la dación igual la puedes hacer en el futuro y mientras no te cierras las puertas. Suerte y saludos, Sergio.
#5
L
Libra63
hola, todos los bancos son unos sinvergüenzas, y para qué hablar de La Caixa. Mi caso particular con ellos, fue con un piso alquilado y el inquilino me dejó de pagar.Asumí yo la deuda mensualmente 850€, hasta que en octubre me quedé en paro.(desde diciembre estoy trabajando.....pero ya es tarde) Dejo de pagar 2 cuotas, y aún sabiendo que tengo al inquilino en proceso de desahucio, me dicen que lo sienten pero que lo envian al juzgado. Para abreviar, os comento que el proximo 12 de junio me lo subastan, y¡¡¡¡¡ estoy desesperada!!!!!que por culpa de un inquilino me vea en esta situación.Trabajando desde los 16 años, actualmente tengo 40. Lo he intentado vender, claro está, antes de que me lo quiten, pero imposible. Por favor, os pido ayuda, quien me la pueda ofrecer. Muchas gracias por leerme.
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#6
A
Anónimo
Hola Libra. Lamento tu situación. Sólo recomendarte que le des la máxima publicidad posible a la subasta del piso, porque un gran problema actual es que no se publicitan esas subastas y nadie acude, asi que el banco se queda el piso por la mitad de su valor y tú te comes la deuda pendiente. Muévelo por internet y por los medios que haga falta, a ver si almenos alguien puja por él por un precio más alto. Suerte
#7
L
Libra63
Gracias Heisenberg, pero como es primera vez, no tengo ni idea de estos asuntos. Por favorrrrrrrr, necesito contestación!!!!!!!
#8
S
Sergito
¡Hola Libre63! La verdad es que los datos que aportas son insuficientes para juzgar, objetivamente, la situación. Por lo que he leído deduzco que pediste una hipoteca para la compra de un piso, que lo alquilaste, que tu vives en otra vivienda (desconozco si tienes hipoteca) y que el inquilino dejó de pagar. Lo primero que hay que tener en cuenta es que si tienes una hipoteca, tu obligación es pagarla mensualmente, aunque el inquilino no lo esté haciendo. En segundo lugar, es necesario comunicárselo cuanto antes a la entidad para que te pueda orientar sobre la solución. Normalmente con dos cuotas ninguna entidad envía a ejecución una operación pues el proceso es largo y costoso. Solo te puedo recomendar que vuelvas a hablar con la entidad para llegar a algún tipo de acuerdo, por ejemplo, como el que le ofrecían a Jamal. Mucha suerte y ánimo. Sergito.
#9
P
pierdetiento

Pregunta similar: Llevo un año sin pagar la hipoteca. puedo negociar una cuota más baja?

Hola, Me gustaría que me orientaseis sobre esta cuestión: En noviembre de 2013 dejé de pagar la hipoteca al BBVA porque mi mujer y yo nos separamos. Ni ella sola ni yo solo podíamos hacerle frente a dicho pago, pues ella se fue a un piso de alquiler. La cuestión es que estoy pensando ir a la oficina de BBVA en cuestión y hablar con el director, pues me acabo de enterar que existe un "Código de buenas prácticas bancarias" y que ese banco está adherido a dicho código, aunque a mí no me ha "formado" ni "informado" del tema. ¿Creéis que yo tendría derecho a que mirasen mi caso? Además, soy pensionista y tengo una minusvalía reconocida del 60%. Y la siguiente pregunta es: ¿Al dejar de pagar en noviembre de 2013 y llevar un año sin abonar ninguna cuota, cabe la posibilidad de que el banco ya la haya metido en subasta, o expediente de desahucio? Por favor, si hay en el foro algún abogado/a me gustaría que me respondiese en mi correo electrónico: **** O, también, al teléfono (me dais un toque y yo llamo) ********* Muchas gracias a todos. Manuel

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