Hola,

No creemos que deba subir la cuota al amortizar plazo de la hipoteca, puesto que normalmente se reduce el tiempo de hipoteca en función del importe aportado y manteniendo la cuota actual. ¿No puede ser que haya una revisión de por medio? Si tienes dudas, acude al banco para que te expliquen qué ha podido suceder.

¡Un saludo!

¡Hola usuario_7486! Es totalmente normal lo que te ha ocurrido. En la próxima cuota verás reducida la cuota, te explico por qué has notado una ligera subida. Antes de amortizar tenías una deuda X a un plazo Y. Realizas una amortización de Z y reduces plazo. En ese momento se recalcula la nueva deuda (X - Z) a un plazo inferior resultante de la amortización que has realizado, o sea, tienes menos tiempo para devolver el dinero, por lo tanto, te ha aumentado la parte de la amortización de la cuota y la de los intereses no ha bajado aún. La próxima cuota será igual que la anterior a la amortización pero en el desglose verás que amortizas más y que pagas menos intereses. Espero que te haya servido de ayuda. saludos, Sergio.

Continuando con el tema hay que aclarar que cuando se realiza una aportación extra a un préstamo, siempre hay que especificar al banco a qué quieres destinarla pues puedes reducir plazo (como ha sucedido aquí) o puedes reducir capital, que es a lo que normalmente se refieren los que se han visto en el caso. Normalmente se quiere "deber menos" al banco y no pagarlo en menos tiempo.

Fernando_3 tiene razón, pero olvida mencionar un detalle primordial (aunque en este caso el importe no sea demasiado significativo), si realizas una simulación de aplicar la amortización parcial a una u otra manera, comprobarás que resulta bastante más rentable reducir tiempo, que reducir "capital", eso cualquier empleado de banca lo sabe y pese a ello intentan aplicarte la reducción de capital, si no manifiestas claramente tu deseo. Un saludo.

¡hola Mod45! En efecto, si la cuota que pagas la puedes afrontar sin ningún problema (el patio no está muy bien) lo mejor es reducir SIEMPRE duración ya que a menor duración, menos intereses acabarás pagando y mayor será la amortización mensual que realices. Solo por aclarar, trabajo en banca y siempre le pregunto al cliente que quiere hacer. Si no lo tiene claro, le recomiendo reducir plazo. Es lo mejor para él, por lo tanto, también para mí. Lástima que no todo el mundo piense así, pero claro, mi entidad está en el Grupo 0 de O.W. y es por algo :) saludos, Sergio.

No entiendo muy bien la gran diferencia entre bajar cuota o plazo al amortizar hipoteca. Está claro que lo mejor es pagar lo máximo que se pueda de hipoteca, pero yo personalmente prefiero bajar la cuota y quedarme con mas dinero en el bolsillo a reducir plazo; simplemente para tener mas liquidez en el caso de imprevistos, y con este dinero que ahorro mes a mes invertir en una cuenta de ahorro o un depósito accesible mientras no necesite el dinero. Creo que sobre todo ahora con el euribor como está, no vale la pena amortizar demasiado. Si estoy equivocado os agradecería que me aconsejaseis mejor. Un saludo