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Avatar  de Helper_505222051

Quiero pedir una hipoteca de 160.000 euros para la compra de una vivienda

Quiero pedir una hipoteca de 160.000 euros para la compra de una vivienda, para que sea como vivienda habitual.Me gustaria saber requisitos, bonificaciones, plazo maximo, gastos que me llevaria, no se. Un poco todo para saber como seeria todolo que tengo que asumir para la hipoteca. Gracias. Me gustaria saber lo que me oferta la caixa

Helper_505222051 20/05/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 20/05/2016

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Hola Helper_505222051,

Vamos por partes.

Los requisitos para conseguir una hipoteca son básicamente los mismos para cualquier entidad. Si quieres tener las máximas garantías para conseguir tu préstamo tu perfil debería ser el siguiente:

  • Disponer de al menos el 20 % del valor de la vivienda ahorrado. En tu caso, 32.000 €.
  • Disponer, además, de al menos el 15 % del valor de la vivienda para hacer frente a los gastos de hipoteca (puedes consultar en detalle los gastos en el anterior enlace). Esto serían 24.000 €, que se sumarían a los anteriores.
  • Tener un trabajo fijo, con cierta antigüedad en el trabajo y preferentemente en un sector con futuro.
  • Disponer de ingresos mensuales mínimos de unos 2.000 €, entre todos los titulares de la hipoteca
  • No tener deudas

Por otra parte, las bonificaciones específicas de tu hipoteca dependerán del grado de vinculación que estés dispuesto a aceptar, así como del propio banco.

Respecto a las ofertas de La Caixa en particular, te podemos decir que esta entidad realiza una adaptación muy personalizada de cada producto en función del perfil financiero del cliente. Si quieres conocer la oferta que te pueden hacer, lo mejor es concertar una reunión en tu oficina para que analicen tu caso y te hagan una FIPER o ficha de información personalizada, donde te dirán las condiciones específicas que pueden darte.

Además de nuestro ranking de mejores hipotecas de 2016, ponemos a tu disposición gratuitamente las siguientes herramientas y guías para que tengas la máxima información sobre el proceso.

¡Un saludo!

Gracias por utilizar el foro de preguntas de hipotecas de HelpMyCash.com


Avatar  de NURIA64

hipotecas de la Caixa con la anulacion IRPH

Hola a todos, Alguien puede informar si ha cambiado algo las hipotecas de la Caixa con la anulacion IRPH; estaremos con este tipo de interes fijo hasta la cancelacion de la misma.Gracias

NURIA64 07/05/2016 | 3 respuesta/s

1 HelpMyCash el 09/05/2016

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Hola Nuria64, Respecto a si hay novedades en lo que respecta a este tipo de cambio, no hay ninguna. Pensamos que lo que tu comentas es un cambio que tendría lugar en el cálculo de tu interés, al desaparecer el IRPH de cajas y bancos. En tu caso lo que hicieron fue tomar como tipo de interés el último valor de ese IRPH y convertir tu hipoteca a tipo fijo. En todo caso, te recomendamos que revises el contrato de tu hipoteca para ver si esto es así. ¡Un saludo!


2 IVAN GHEORGHE el 10/05/2016

Avatar  de IVAN GHEORGHE

HOLA SOI GIGI Y ESTOI EN LA MISMA PAGO UN INTERES DE 4.4% DE CUAL 0.5%ES EL + DE LA ESCRITURA
SI ALGIEN SAVE ALGO LO AGRADESCO


3 IVAN GHEORGHE el 10/05/2016

Avatar  de IVAN GHEORGHE

YO LO TENGO LO MISMO Y EN LA ESCRITURA ME PONE QUE SE QUEDA FIXO CON UN 4.4%
AI ALGUNA FORMA DE CAMBIAR DE TIPO DE INTERES SI EN EL CONTRATO ME PONE QUE SE QUEDA FIJO


Avatar  de mons25

Hipoteca fija

Hola.
Me ofrecen una hipoteca a 30 años con un interés de 2.99%. Ese porcentaje se obtiene de una bonificacion de 0.20% (interés inicial: 3.19%) y puedo elegir que la bonificacion sea por nomina, seguro de hogar o vida. Eso si, me obligan a tener los dos seguros con ellos los 3 primeros años.
Otros bancos, me ofertan mejor tipo de interés (2,40 / 2.50), pero me obligan a tener los dos seguros con ellos durante toda la vida de la hipoteca.
¿Qué es mejor?

mons25 06/05/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 06/05/2016

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Hola mons25,

La opción más conveniente puede no venir de la mano del tipo de interés más bajo, ya que el coste de los servicios vinculados puede modificar tu cuota mensual de manera drástica. Además, debes intentar que los seguros que te obligan a contratar para bajar la cuota no sean de prima única financiada, ya que estos se encarecen al sumarse los intereses.

Si quieres saber qué opción te conviene más, debes averiguar el precio de esos seguros y luego realizar simulaciones de cuota de hipoteca con esta calculadora.

¡Un saludo!

Gracias por utilizar el foro consultas sobre hipotecas de HelpMyCash.com


Avatar  de Hector37

Cambiar la hipoteca de IRPH a Euribor

Hola buenas. Tengo una hipoteca con IRPH con la caixa al 3,336% el importe es de 170.000€ a 31 añosy he preguntado como se quedaría si la paso a Euribor. Me han dicho que el diferencial seria un 3% respecto al euribor y se puede reducir por bonificaciones hasta un 2.2% y la cuota me bajaria 100€. ¿se pueden mejorar estas condiciones o me están tomando el pelo y el diferencial es muy alto? Gracias

Hector37 02/05/2016 | 2 respuesta/s

1 HelpMyCash el 03/05/2016

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Hola Hector37,

Es difícil conseguir un cambio de índice y una bajada de diferencial al mismo tiempo, ya que eso significaría que tu banco dejara de ingresar unos jugosos beneficios. Por otra parte, el interés que te ofrecen es algo elevado, pero piensa que ya estás ganando con el simple hecho de cambiar a euríbor (aún así conviene señalar que nos encontramos en un escenario de tipos bajos, pero que hay que tener en cuenta que esto podría cambiar). De todos modos, otra posibilidad que tienes para mejorar tu situación es intentar ver qué te ofrecen otras entidades.

Puedes darte una vuelta por los bancos para negociar una subrogación, a ver que consigues.

¡Un saludo!


2 Hector37 el 03/05/2016

Avatar  de Hector37

Muchas gracias


Avatar  de Alvaro_89

Vinculaciones Hipoteca fuera notario

Hola buenas noches. Estoy mirando hipotecas a tipo fijo y La Caixa me ofrece a 30 años un interés del 2.39%. Como vinculaciones tengo nómina y recibos, seguro casa y seguro amortización del préstamo. Mi duda viene porque la entidad me comenta que ante notario se firma un interés del 3.19% y luego en un contrato privado entre la entidad y nosotros se firman las vinculaciones con las bonificaciones en el interés donde se llega al 2.39%. ¿Qué pasa si dentro de unos años nos cambian las condiciones? ¿Si no figuran en las escrituras de la hipoteca que se firma ante notario se puede reclamar? Nos parece la oferta una buena opción pero este tema nos hace desconfiar bastante, ya que ninguna otra entidad lo hace de esta forma, se firma todo ante notario. Muchas gracias por vuestra ayuda!

Alvaro_89 01/05/2016 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 02/05/2016

avatar para HelpMyCash

Hola Helper,

No es del todo extraño que el banco cree un documento aparte donde figuren en detalle las condiciones de la vinculación, es una práctica habitual. Lo único que tienes que tener claro es que ese documento lo tienes que guardar, ya que será la prueba que certifique que tu tipo fijo debe ser del 2,39 %, si mantienes por tu parte las condiciones.

Lo que sí que deberías tener claro es que los seguros tienen un impacto directo en el coste total de tu hipoteca (además de que su precio puede aumentar a lo largo de la vida de tu préstamo), por lo que te invitamos a calcular la cuota de hipoteca, de manera gratuita, con y sin seguros para tener claro qué opción te conviene más.

Un saludo. Gracias por utilizar el foro de preguntas de HelpMyCash.com


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