Si te estás planteando comprar un piso en la costa andaluza, Almería puede ser una buena opción por el bajo precio de sus viviendas. Aquí te explicamos todo lo que debes saber antes de comprar un piso en Almería y qué bancos te pueden ofrecer las mejores hipotecas para financiar la vivienda.

¿Cuáles son las mejores hipotecas para comprar un piso en Almería?

Capital de la provincia homónima, Almería es una de las ciudades andaluzas más interesantes a nivel inmobiliario, pues es una zona turística en la que, sin embargo, el precio de los inmuebles se encuentra en su nivel más bajo desde el año 2002. Por ello, entre otras razones, este puede ser un buen momento para comprar un inmueble en Almería, especialmente ahora que las hipotecas son tan baratas. Veamos un listado de los préstamos hipotecarios a tipo variable más atractivos:

Productos destacados

Además, si preferimos pagar siempre la misma cuota, las hipotecas fijas que se comercializan actualmente tienen unos intereses que nunca se habían visto en España. Estas son algunas de las mejores ofertas que podemos encontrar:

Productos destacados
Comprar piso en Almería: Consejos e hipotecas para financiarlo - Bankinter
Hipoteca Fija Bankinter
Interés: 2,00%
Cuota: 505,88€
Plazo: 20 años
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Interés: 2,50%
Cuota: 529,90€
Plazo: 20 años
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Comprar piso en Almería: Consejos e hipotecas para financiarlo - hipotecas.com
Hipoteca Tipo Fijo hipotecas.com
Interés: 2,80%
Cuota: 544,64€
Plazo: 20 años
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¿Cuánto cuesta adquirir una vivienda en la capital de Almería?

Según un informe de Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, comprar un piso en Almería es ahora más barato que hace un año, aunque a lo largo de 2016 el precio de la vivienda en la capital de la provincia homónima experimentó un ligero ascenso en el segundo y el tercer cuatrimestres. En concreto, el coste medio del metro cuadrado se sitúa actualmente en los 1.069 euros, un 13,6 % por debajo de la media nacional, que parece que ha recuperado la senda del crecimiento.

Como parece improbable que se abaraten aún más los pisos almerienses, este es quizás el momento más propicio para adquirir una vivienda en la capital de Almería, más aún si se tiene en cuenta que el coste de los alquileres vacacionales en las costas españolas ha repuntado (aunque Almería es aún una de las ciudades con los alquileres vacacionales más baratos).

La oferta se concentra en los barrios cercanos a la costa

En cuanto a la situación de las viviendas, la mayoría de la oferta se concentra en aquellos barrios más cercanos a la playa y los ubicados en el centro de la ciudad, mientras que en la zona cercana al río Andarax hay menos casas en venta. Los pisos con un precio mayor son, lógicamente, los que se sitúan en zonas de interés turístico (en los barrios costeros y el centro urbano), mientras que donde sale más barato comprar un inmueble en Almería es en las zonas más modestas, como en el este de la ciudad o en los barrios periféricos.

Razones para comprar un inmueble en Almería

Pero comprar un piso en Almería no solo es conveniente por el reducido precio de sus inmuebles. Tanto la provincia como la capital homónima reciben a miles de turistas todos los años, sobre todo durante las vacaciones de verano, así que adquirir una vivienda en la capital almeriense para alquilarla en temporada alta puede ser una inversión interesante. Además, Almería reúne varias virtudes que también la convierten en una buena ciudad en al que vivir.

Zona de gran interés turístico

Comprar un piso en Almería nos permitiría disfrutar todos los años de una ciudad repleta de historia, de cultura y de actividades de ocio. Además de estar situada en el corazón de la Costa de Almería, la provincia homónima cuenta con un buen número de espacios naturales, como el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar o el Paraje Natural Punta Entinas-Sabinar. También son destacables los monumentos históricos situados en la ciudad de Almería, así como los refugios subterráneos que se usaron durante la Guerra Civil española.

Clima mediterráneo

Otro gran punto a favor de vivir en Almería es su clima mediterráneo, que permite disfrutar de sus playas desde prácticamente el inicio de la primavera. Además, cabe destacar que no es una ciudad tan cálida como otras capitales andaluzas: en Almería, la temperatura máxima media en verano apenas supera los 30 grados, mientras que en otras ciudades como Sevilla o Granada ronda o incluso supera los 35 grados.

Buenas comunicaciones

Finalmente, Almería es una ciudad que está bien comunicada tanto con los municipios de la provincia homónima como con el resto de las capitales andaluzas. Además, cuenta con un aeropuerto con conexión a Madrid y con decenas de ciudades del norte de Europa (Estocolmo, Londres, Dublín...), así como con un puerto que conecta con Melilla, Marruecos y Argelia. También está prevista la llegada de la Alta Velocidad Española a Melilla para 2023 (línea Almería-Murcia).

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí explicamos los motivos por los que puede resultar conveniente comprar un piso en Almería y vemos cuáles son las hipotecas más atractivas para financiar la adquisición.

Fuente: la información que aparece en esta página proviene de fuentes como el portal de Tinsa o la web turística Costa de Almería.

Metodología: para conseguir los datos de las hipotecas mencionadas hemos realizado una investigación online y telefónica.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de especialistas en finanzas. En nuestras páginas, los usuarios pueden consultar las condiciones de cientos de productos financieros para compararlas y averiguar cuál les conviene.

Aviso: todos los servicios que ofrecemos son gratuitos, ya que los ingresos de HelpMyCash.com provienen de la publicidad y de los productos que aparecen destacados.

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Avatar  de Helper_30596742

Tiempo solicitud para estudio hipotecas

Buenos días: Quería saber ya que estoy comprando un piso de obra nueva, cuya entrega se prevé para final del año que viene, ¿con cuanto tiempo sería conveniente que vaya a las entidades financieras para el estudio de la hipoteca y ver las condiciones que me ofrecen?

Helper_30596742 23/11/2017 | 0 respuesta/s

Avatar  de Dhul

Detalles hipoteca liberbank

Hola, he solicitado a Liberbank condiciones para una hipoteca fija y estas son las que me han dado (sin acudir a oficina): - Importe: 150.000€ - Plazo: 30 años - Interés fijo: 2,45€ - Comisión de apertura: 0% mín.: 0€ - Comisión de estudio: 0% mín.:0€ - Compensación por desistimiento parcial: 0% - Compensación por desistimiento total: 5 primeros años = 0,5%; resto plazo = 0,25% - Compensación por riesgo de tipo de interés: 1% - Domiciliación de nóminas, Tarjeta con compras superiores a 1.500€/año, Seguro de hogar - Seguro de vida - TAE con tipo bonificado: 2,51% Con respecto a los gastos de constitución de hipoteca, ellos asumen: - el de Registro - la mitad de Gestoría - (se descontarán los gastos de notaría correspondientes a la emisión de la primera copia autorizada) Cómo lo veis? Gracias!!!

Dhul 22/11/2017 | 0 respuesta/s

Avatar  de Kris1982

Prestamo dentro de una hipoteca

Hola tengo una pregunta, vivo de alquiler y tengo 3 hijos, entre un prestamo q tenemos luz, agua, gas y demas gastos no llegamos ni a mitad de mes ya que solo trabaja mi marido. Mi duda es Si nosotros pidiesemos una hipoteca para comprar un piso se podria meter dentro de la hipoteca el prestamo para solo tener q pagar la hipoteca y quitar el gasto aparte del prestamo?? Gracias

Kris1982 22/11/2017 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 22/11/2017

avatar para HelpMyCash

Hola, Kris1982.

Sentimos la situación por la que estáis pasando, pero lamentablemente, con vuestro perfil es prácticamente imposible que algún banco os conceda una hipoteca, dado que apenas tenéis ingresos y no tenéis ahorros (normalmente, los bancos financian hasta el 80 % de una vivienda, por lo que hay que aportar el 20 % restante y un 15 % más de gastos de constitución de la hipoteca y de compraventa). Además, el hecho de tener un préstamo también resta puntos a la hora de pedir una hipoteca.

Un saludo.

 


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