Si te estás planteando comprar un piso en la costa andaluza, Almería puede ser una buena opción por el bajo precio de sus viviendas. Aquí te explicamos todo lo que debes saber antes de comprar un piso en Almería y qué bancos te pueden ofrecer las mejores hipotecas para financiar la vivienda.

comprar piso almeria

¿Cuáles son las mejores hipotecas para comprar un piso en Almería?

Capital de la provincia homónima, Almería es una de las ciudades andaluzas más interesantes a nivel inmobiliario, pues es una zona turística en la que, sin embargo, el precio de los inmuebles se encuentra en su nivel más bajo desde el año 2002. Por ello, entre otras razones, este puede ser un buen momento para comprar un inmueble en Almería, especialmente ahora que las hipotecas son tan baratas. Veamos un listado de los préstamos hipotecarios a tipo variable más atractivos:

Mejores hipotecas a tipo variable

Además, si preferimos pagar siempre la misma cuota, las hipotecas fijas que se comercializan actualmente tienen unos intereses que nunca se habían visto en España. Estas son algunas de las mejores ofertas que podemos encontrar:

Mejores hipotecas a tipo fijo
 - Bankinter
Hipoteca Fija Bankinter
Interés: 2,15%
Cuota: 513,02€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 3
Interés: 2,50%
Cuota: 529,90€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 5
 - hipotecas.com
Hipoteca Tipo Fijo hipotecas.com
Interés: 2,80%
Cuota: 544,64€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 0

¿Cuánto cuesta adquirir una vivienda en la capital de Almería?

Según un informe de Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, comprar un piso en Almería era más barato en 2017 que el año anterior, aunque a lo largo de 2016 el precio de la vivienda en la capital de la provincia homónima experimentó un ligero ascenso en el segundo y el tercer cuatrimestres. En concreto, el coste medio del metro cuadrado se sitúa actualmente en los 1.074 euros, un 15,03 % por debajo de la media nacional, que parece que ha recuperado la senda del crecimiento.

Como parece improbable que se abaraten aún más los pisos almerienses, este es quizás el momento más propicio para adquirir una vivienda en la capital de Almería, más aún si se tiene en cuenta que el coste de los alquileres vacacionales en las costas españolas ha repuntado (aunque Almería es aún una de las ciudades con los alquileres vacacionales más baratos).

La oferta se concentra en los barrios cercanos a la costa

En cuanto a la situación de las viviendas, la mayoría de la oferta se concentra en aquellos barrios más cercanos a la playa y los ubicados en el centro de la ciudad, mientras que en la zona cercana al río Andarax hay menos casas en venta. Los pisos con un precio mayor son, lógicamente, los que se sitúan en zonas de interés turístico (en los barrios costeros y el centro urbano), mientras que donde sale más barato comprar un inmueble en Almería es en las zonas más modestas, como en el este de la ciudad o en los barrios periféricos.

Razones para comprar un inmueble en Almería

Pero comprar un piso en Almería no solo es conveniente por el reducido precio de sus inmuebles. Tanto la provincia como la capital homónima reciben a miles de turistas todos los años, sobre todo durante las vacaciones de verano, así que adquirir una vivienda en la capital almeriense para alquilarla en temporada alta puede ser una inversión interesante. Además, Almería reúne varias virtudes que también la convierten en una buena ciudad en al que vivir.

Zona de gran interés turístico

Comprar un piso en Almería nos permitiría disfrutar todos los años de una ciudad repleta de historia, de cultura y de actividades de ocio. Además de estar situada en el corazón de la Costa de Almería, la provincia homónima cuenta con un buen número de espacios naturales, como el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar o el Paraje Natural Punta Entinas-Sabinar. También son destacables los monumentos históricos situados en la ciudad de Almería, así como los refugios subterráneos que se usaron durante la Guerra Civil española.

Clima mediterráneo

Otro gran punto a favor de vivir en Almería es su clima mediterráneo, que permite disfrutar de sus playas desde prácticamente el inicio de la primavera. Además, cabe destacar que no es una ciudad tan cálida como otras capitales andaluzas: en Almería, la temperatura máxima media en verano apenas supera los 30 grados, mientras que en otras ciudades como Sevilla o Granada ronda o incluso supera los 35 grados.

Buenas comunicaciones

Finalmente, Almería es una ciudad que está bien comunicada tanto con los municipios de la provincia homónima como con el resto de las capitales andaluzas. Además, cuenta con un aeropuerto con conexión a Madrid y con decenas de ciudades del norte de Europa (Estocolmo, Londres, Dublín...), así como con un puerto que conecta con Melilla, Marruecos y Argelia. También está prevista la llegada de la Alta Velocidad Española a Melilla para 2023 (línea Almería-Murcia).

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí explicamos los motivos por los que puede resultar conveniente comprar un piso en Almería y vemos cuáles son las hipotecas más atractivas para financiar la adquisición.

Fuente: la información que aparece en esta página proviene de fuentes como el portal de Tinsa o la web turística Costa de Almería.

Metodología: para conseguir los datos de las hipotecas mencionadas hemos realizado una investigación online y telefónica.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de especialistas en finanzas. En nuestras páginas, los usuarios pueden consultar las condiciones de cientos de productos financieros para compararlas y averiguar cuál les conviene.

Aviso: todos los servicios que ofrecemos son gratuitos, ya que los ingresos de HelpMyCash.com provienen de la publicidad y de los productos que aparecen destacados.

Te escuchamos: si tienes cualquier duda o sugerencia, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de las siguientes vías:


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Preguntas recientes

Avatar  de Teveo

Interes fijo o varible

Voy a comprar una vivienda por 115.000E pra lo q voy a necesitar un prestamo de 68.0000 y el resto en efectivo más los gastos, mi duda es sí hacerlo a tipo fijo o variable para 15 años. Gracias

Teveo 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

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Hola, Teveo.

Escoger entre una hipoteca a tipo fijo o una variable es algo muy personal que depende de la tolerancia al riesgo y las necesidades de cada persona.

Es decir, si quieres pagar menos actualmente, una hipoteca variable puede ser tu opción, puesto que el valor del euríbor está muy bajo y no se prevé que crezca mucho a corto plazo. Eso sí, lo que pase de aquí al final de tu hipoteca es algo que no se puede prever, así que puede ser que más adelante tu cuota creciera.

En cuanto a las fijas, son productos que nos dan la tranquilidad de que la cuota no varía, aunque el interés es más alto que el que ofrecen las variables actualmente. Ahora bien, teniendo en cuenta que quieres una hipoteca a 15 años, puede que encontraras ofertas con un interés del 2 % o incluso menos, lo cuál puede ser realmente interesante.

Así pues, dado que el capital que necesitas es muy inferior al valor de la vivienda y que quieres devolver el préstamo a corto plazo, nuestra recomendación es que acudas a diferentes entidades a ver qué te pueden ofrecer, puesto que parece que tienes un buen perfil y quizá te hagan ofertas atractivas. Para ver qué tipo de productos se están ofreciendo también puedes consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2018.

Una vez tengas al menos tres ofertas que te interesen, compáralas entre ellas, no solo en base al interés, sino también a las comisiones y la vinculación.

Un saludo.


Avatar  de Yuu

Estamos pidiendo una hipoteca pero necesitamos un credito personal

Hola con mi pareja queremos comprar una casa que cuesta 59.000€ pero el banco nos pide los gatos de papeleo, para poder cubrir los 7.000€ necesitamos un crédito personal, pero el banco nos dice que si lo pedimos no creen que nos concedan la hipoteca. Ayudarnos porque no sabemos que hacer.

Yuu 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

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Hola, Yuu.

A la hora de pedir una hipoteca hay que tener ahorrada la parte que no financia el banco que normalmente es el 20 % del valor de la vivienda al menos que nos concedan una hipoteca 100 y otro 15 % más, aproximadamente, para pagar los gastos de hipoteca y de compraventa.

Suponemos que si tenéis que pedir ese crédito es porque no tenéis esos ahorros, pero claro, contraer deudas financieras implica tener un peor perfil económico de cara a que el banco os conceda una hipoteca ya que, con vuestros ingresos, deberéis abonar tanto la deuda de la hipoteca como la del préstamo personal y, juntas, nunca deberían superar el 35 % de vuestros ingresos. Haced los cálculos para ver si es así, y si entra dentro de ese límite, intentar negociar con la entidad para que os lo conceda.

Otra opción sería que el banco os diera un poco más en la hipoteca que sirviera para cubrir esos gastos, pero es una opción realmente complicada, puesto que hoy en día no se conceden este tipo de productos que, además, conllevan un mayor endeudamiento para vosotros.

Otra vía que podéis probar es que algún familiar os haga un préstamo entre personas al 0 % de interés, que os saldría mucho más barato que un personal, aunque en ese caso también os deberíais asegurar de que la cuota, junto la de la hipoteca, no supere el 35 % de vuestros ingresos.

Un saludo.


Avatar  de Erika Alves de Mello

Hipoteca Vivenda Fiador

É necessário fiador para compra de vivenda? Quantos fiadores são preciso? Erika

Erika Alves de Mello 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

avatar para HelpMyCash

Hola, Erika Alvez de Mello.

Entendemos que te refieres a un avalista, es decir una persona que, en caso de que tú no pagues tu hipoteca, responde por tus deudas. Si es así, no siempre es necesario tener avalista, ya que eso dependerá de tu perfil económico y de las garantías que le puedas aportar al banco sobre tu capacidad de pago. Cuanto mejor perfil tengas menos extras, como un avalista, te pedirán.

Un saludo.


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