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¿Cuánto puede costar una reforma?

Los precios de la rehabilitación de una o varias de las estancias de nuestra casa pueden variar enormemente dependiendo del  tamaño de la habitación, del tipo de obra que hagamos, de los materiales que elijamos y un sinfín de condicionantes. No obstante, para que nos hagamos una idea de algunas de las principales renovaciones que se suelen realizar y de sus precios medios, podemos comprobar esta lista:

  • Baño medio (cuatro metros cuadrados): 3.500 /4.500 euros

  • Cocina media (diez metros cuadrados): 4.500/6.500 euros

  • Cambiar bañera por plato de ducha: 300/500 euros

  • Cerramiento de terraza: desde 500 euros

  • Reparaciones de caldera, tuberías, etc: desde 200 euros

Estos precios solo son orientativos. Sin embargo, abarca las reformas más habituales en nuestro país, según las principales web especializadas. Una vez conocemos el precio de este tipo de obras, será el momento de considerar si necesitaremos uno de los préstamos para reformas que nos ayudaran a financiar y tener nuestra casa a nuestro  gusto empezando ahora mismo.

Otros costes que tendremos que asumir al hacer una reforma

El presupuesto de la empresa de albañilería, carpintería o fontanería no es el único factor que tendremos que tener en cuenta a la hora de solicitar un préstamo reforma. Realizar una obra en casa conlleva otros costes, como estas tres tasas:

  1. Tasa por prestación de servicios urbanísticos: impuesto fijado por el ayuntamiento en función de los gastos de gestión de la licencia de obras.

  2. Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras (ICIO): 4 % de la base imponible del presupuesto, es decir, del importe sobre el que se calculará el impuesto.

  3. Tasa de utilización privativa del dominio público: solo tendremos que asumir este pago si necesitamos invadir la vía pública con un contenedor de escombros o un andamio.

A todo esto hay que añadirle un gasto fijo, como es el de la licencia de obra, el cual dependerá de las tarifas de los ayuntamientos, pero, si queremos hacernos una idea, aquí está un estudio de mercado de HelpMyCash.com del coste medio por comunidad autónoma basado en más de 300 presupuestos solicitados en una web especializada de reformas del hogar:

comparación del precio de licencias reforma para incluir en tu presupuesto del credito para reforma

Como podemos comprobar, el importe oscila entre 1.300 y 1.650 euros. No obstante el precio medio se sitúa en 1.499 euros, por lo que tendremos que contar con un importe cercano ahorrado o para solicitarlo en nuestro préstamo reforma.

Tipos de préstamo reforma que podemos encontrar 

Aunque hay multitud de productos financieros a nuestro alcance con los que podremos aplazar el pago de nuestra reforma, estos son los principales tipos:

  • Préstamos personales: estos productos tienen una TAE media del 8,85 % según el Banco de España. Su plazo está entre los 12 meses y diez años y el importe que podremos solicitar puede llegar hasta los 100.000 euros aunque suele estar fijado en 60.000 euros. Estos préstamos son óptimos para financiar grandes proyectos.

  • Créditos rápidos: en este conjunto agrupamos a los minicréditos y a los créditos rápidos de mayor importe. Su coste es más elevado que el de los préstamos personales, pero su tiempo y sus requisitos de concesión son mucho menores, por lo que son productos en los que debemos pensar si necesitamos una reforma urgente o una reparación.

Además de estos dos tipos de créditos, podremos encontrar en el mercado otros productos financieros con los que llevar a cabo una reforma. Estamos hablando de los anticipos de nómina, los préstamos con garantía hipotecaria e, incluso, de una tarjeta de crédito.

¿Dónde puedo conseguir un crédito reforma para mi casa?

Si no podemos esperar a ahorrar las cantidades que hemos mencionado anteriormente, podemos plantearnos recurrir a un préstamo reforma, con el que financiaremos la obra que queramos realizar y podamos pagarla en pequeñas cuotas mensuales. Si esta es nuestra decisión, podremos optar por las siguientes entidades:

  1. Bancos: son los prestamistas a los que más acude la gente, especialmente a aquel del que son clientes. No es una mala alternativa, pero es recomendable comparar varios presupuestos, pues estas entidades suelen obligarnos a vincularnos a ellas.

  2. Entidades de crédito privado: estas entidades nos suelen ofrecer préstamos reforma con un menor número de comisiones y de productos vinculados de contratación obligatoria.

  3. Plataforma P2P: son las empresas financieras más revolucionarias. En ellas, serán inversores particulares y no un banco el que nos conceda el crédito para reformar nuestra vivienda.

Dependiendo de las condiciones que busquemos en nuestro préstamo reforma, será más conveniente acudir a un prestamista o a otro. Sin embargo, desde HelpMyCash.com recomendamos que solicitéis varios presupuestos para comparar entre ellos, cosa que puedes hacer gratuitamente y sin desplazamientos en nuestro comparador de créditos.

Documentos específicos para pedir un préstamo reforma

Además de los documentos necesarios para solicitar cualquier tipo de producto de financiación, en el caso de los préstamos para reformas diseñados específicamente para este fin, tendremos que aportar un papel más. Se trata de un presupuesto firmado o de una factura proforma del proyecto que nos podrá facilitar la constructora que queramos contratar.

Las entidades financieras suelen pedir este documento de modo que les demostremos que vamos a gastar el dinero en aquello para lo que lo hemos pedido y no en otra empresa más arriesgada. De este modo, certificarán nuestras intenciones y podrán evaluar nuestra capacidad de endeudamiento con mayor precisión.

¿Cómo detectar un buen préstamo reforma?

Al comparar entre todos los productos financieros que podemos encontrar en el mercado nos permitirá conocer el préstamo reforma vivienda más barato al que podemos acceder o el que mejor se adapte a nuestro perfil. A la hora de encontrar el crédito adecuado, estos son los aspectos a los que tendremos que prestar especial atención:

  • Intereses: son el dinero que nos cobrará el prestamista por prestarnos el capital que necesitamos para la reforma

  • Comisiones: un préstamo reforma barato no incluye comisiones de formalización, especialmente de formalización, es decir, las de estudio y apertura.

  • Productos vinculados: estas vinculaciones pueden hacer que se encarezca considerablemente el precio final o mantenernos atados a un banco o EFC durante un período elevado.

 

En resumen, para elegir el préstamo reforma más adecuado para nuestro proyecto, es importante comparar las distintas alternativas que nos presenta el mercado y valorar sus características en función de la finalidad que le queramos dar. 

El truco de HelpMyCash.com: "¿Cómo adelantarse a los posibles cambios de presupuesto?"

Aunque una constructora nos haya proporcionado un presupuesto con todos los costes de materiales y mano de obra de nuestra reforma, este puede variar durante el desarrollo de la obra.

  • En algunas ocasiones, podremos ver que hemos ahorrado al haberse adelantado el proceso de rehabilitación que teníamos planeado, puesto que tendremos que pagar menos horas de mano de obra.

  • Otras veces, los materiales se encarecen o se tarda más tiempo del previsto por algún problema inesperado, lo que nos hará necesitar más dinero para cumplir con los pagos.

¿Cómo solucionar esto al solicitar nuestro préstamo reforma? La mejor opción será negociar la eliminación de la comisión por cancelación anticipada o acudir a un préstamo sin comisiones. Esto nos permitirá poder pedir más dinero del que inicialmente podríamos necesitar, pues lo devolveremos antes de que finalice el plazo sin costes adicionales.

Sobre esta página

Para qué sirve esta página sobre préstamo reforma: si queremos financiar alguna reforma en nuestra casa, en esta página conoceremos la información que necesitamos saber para elegir correctamente el préstamos que nos hace falta. Conoceremos las características, la cantidad de dinero que podemos conseguir, los plazos y otros aspectos relacionados con los préstamos reforma para que podamos elegir el que mejor se adapta a nuestro perfil y al dinero que necesitamos conseguir para financiar nuestras reformas.

Fuente: la información acerca de las características específicas de los préstamos reforma y de su regulación procede de las webs especializadas en este tipo de materias como Certicalia y Habitaclia y de la página web de los prestamistas que gestionan este tipo de productos financieros.

Metodología: todos los datos relativos a los préstamos reforma han sido obtenidos mediante la investigación telefónica y a través de Internet.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de especialistas en temas y productos de finanzas. En nuestro portal podrás encontrar toda la información relativa a productos financieros y de economía del hogar. Asimismo, podrás conseguir los préstamos reformas que mejor se adaptan a tu perfil y a tus necesidades de financiación.

Aviso: los servicios ofrecidos a los usuarios por HelpMyCash son siempre gratuitos, debido a todo lo que ingresamos proviene de la publicidad y de los distintos productos ofertados como destacados.

Te escuchamos: queremos ayudarte y solventar las distintas dudas que puedan surgirte, por ello, HelpMyCash pone a disposición de todos los usuarios los siguientes servicios de atención al cliente:

Temas recientes del foro

Helper_709516944
Préstamo con Caixa Guissona @Helper_709516944 - hace 2 días
  • 1 Respuesta
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Hola, estaba buscando un préstamo y he visto que Caixa Guissona los ofrece con un interés muy bajo, pero solo a partir de 10.000€ y yo no necesito tanto ¿hay alguna manera de conseguir un importe menor? Gracias. 
Eva Andrés
Eva Andrés
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Helper_709516944.

Es cierto que, Caixa Guissona tiene un interés bajo en sus préstamos personales. Sin embargo, para beneficiarte de ello, tienes que ser cliente y tener cierta antigüedad, porque sino, no te van a conceder el crédito por un importe menor al que tienen estipulado. 

De todas formas, te dejamos un link a nuestro ranking de mejores préstamos personales para que les puedas echar un vistazo. 

Un saludo.

 

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Mi marido tiene una hipoteca al 50% con su ex, en esa hipoteca en un momento dado reunificaron deudas y metieron dentro de la hipoteca el coche(14000e) q esta a nombre de mi marido en el 2006. El piso ha estado alquilado por menos de la letra d la hipoteca y de eso se ha hecho cargo mi marido. Ahora ha salido un comprador por lo que deben de hipoteca y su ex le pide 7000e q es la mitad de lo del coche menos los gastos q ha pagado el unos 3500e.¿puede hacerlo?
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 días

HelpMyCash

Hola, Anita.

No somos expertos legales, así que ignoramos si tu marido tiene o no la obligación de devolver esos 3.500 euros. De todos modos, para evitarse problemas, quizás sí es buena idea pagar esa cantidad, habida cuenta de que la expareja de tu marido aceptó agrupar el préstamo de un coche que no era suyo con el resto de sus deudas conjuntas. Si buscas una respuesta basada en la legalidad, nuestro consejo es que contactes con una asesoría jurídica.

Un saludo. 

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  • 53 Visitas
Tras pedir un credito rapido por un apuro la pelota se fue haciendo cada vez más grande y me vi obligada a pedir más. En la actualidad no puedo hacer frente a los pagos. Como puedo proceder?
JuanAlvarez
JuanAlvarez
hace 4 días

HelpMyCash

Hola, Moon:

Si nos dieras más información de cuántos préstamos tienes vigente y del capital que tienes adeudado podríamos darte una respuesta más precisa.

No obstante, con los datos que nos has aportado, te podemos hacer dos recomendaciones:

  1. Negociar con los prestamistas un plan de pagos que puedas asumir mensualmente.
  2. Solicitar una reunificación de deudas sin hipoteca en un solo préstamo a alguno de los prestamistas con los que tienes un crédito vigente.

En el caso de optar por la segunda opción, es recomendable acudir siempre a aquella entidad con la que tienes un préstamo mayor.

Espero haberte ayudado, ¡un saludo!

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