Vender piso Promora

Promora ofrece un servicio integral para la venta, que inicia con una tasación presencial y termina con la firma de la escritura compraventa. De manera general, incluye:

• Valoración
• Fotografías y vídeos profesionales
• Planos y tour 360
• Promoción en su web y en los portales
• Publicación de la vivienda en la revista Real Estate Magazine
• Visitas al inmueble
• Informe periódico de las visitas y ofertas
• Negociación de las condiciones de la venta
• Gestión de documentos
• Redacción de contratos
• Acompañamiento a la notaría
• Acompañamiento de posventa

Desde HelpMyCash.com nos hemos comunicado con Promora para comprobar la calidad de su atención y la experiencia ha sido agradable. En la primera llamada nos han proporcionado la información más relevante, como comisiones, contratos y exclusividad. Sin embargo, nos hubiera gustado recibir más asesoramiento con respecto a los pasos y la estrategia para vender una vivienda.

Promora nos enseñó su contrato inmobiliario y superó nuestro análisis de fiabilidad. Estas son algunas de las cláusulas que consideramos importante que conozcas para evitar sorpresas:

Mandato de venta con exclusividad

• • Pago de los honorarios. La comisión se paga 50% con las arras y 50% en la firma de la escritura de compraventa.

  • Puede tener prórroga tácita. La información no es tan clara respecto de la duración del contrato. Pero algunas cláusulas dan a entender que este se renueva automáticamente una vez vencido su plazo, salvo que el propietario manifieste su voluntad de rescindirlo.

  • Precio de venta. El propietario se compromete a no subir el precio de venta mientras dure el plazo del contrato. Esta cláusula es poco habitual.

Mandato de venta sin exclusividad

• • Pago de los honorarios. La comisión también se paga 50% con las arras y 50% en la firma de la escritura de compraventa.

  • El plazo de vigencia del contrato es indefinido. Como lees, el contrato sin exclusiva no tiene fecha de caducidad. Solo se dará por terminado si la casa se vende, o bien, si alguna de las partes manifiesta por escrito su voluntad de rescindirlo. Si bien esta característica es poco habitual, solo te aconsejamos que estés atento o atenta para cancelar el compromiso cuando lo creas conveniente.

  • Obligación de verificar si el comprador fue presentado por Promora inmobiliaria. En caso de que vendas tu casa a través de otra agencia o de forma particular, pero a un cliente que haya sido presentado por Promora, deberás pagar sus honorarios. Por eso el contrato incluye la obligación de hacer esta verificación.