OC Habitat | Venta

OC Habitat ofrece una gestión completa de la venta de la vivienda. Incluye:

• Valoración profesional
• Fotografías y vídeos de alta calidad
• Tour virtual y planos
• Anuncio en portales inmobiliarios nacionales y extranjeros
• Visitas
• Acompañamiento durante todo el proceso
• Asesoría legal y fiscal propia
• Acompañamiento a la firma de la escritura

OC Habitat es, entonces, una buena opción inmobiliaria si quieres vender tu casa sin ocuparte de nada. 

Desde HelpMyCash.com nos hemos puesto en contacto con OC Habitat para validar la calidad de su atención y esta nos ha parecido correcta.

Lo que más nos ha gustado fue su transparencia. Nos enseñaron su contrato de intermediación inmobiliaria para que podamos evaluar la letra pequeña y entender las implicaciones de contratar sus servicios.

Lo que menos nos ha gustado es que existen muchos intermediarios desde el primer contacto con la web hasta llegar al asesor inmobiliario que llevará la venta.

OC Habitat pide una exclusividad de seis meses, pero esto se puede negociar. En efecto, podrías trabajar sin exclusividad si lo quisieras. Valoramos positivamente que puedas elegirlo.

Además, resulta especialmente interesante su participación en la MLS Asicval, una red de Networking inmobiliario donde las agencias venden casas en exclusiva compartida. Esto significa que varias agencias trabajarán para vender tu casa y presentarán la propiedad a su cartera de clientes, pero tú estarás en contacto con un solo interlocutor. De este modo, aumenta la cantidad de compradores potenciales que pueden ver la propiedad y se reduce el tiempo medio de venta.

OC Habitat ha superado nuestra prueba de transparencia: la agente inmobiliaria nos ha enviado el contrato para que podamos analizar la letra pequeña. Este incluye algunas cláusulas comunes a todas las inmobiliarias, pero creemos importante destacarlas para que las tengas en cuenta si decides vender con esta inmobiliaria:

• El contrato se pacta en régimen de exclusividad compartida. Esto significa que autorizas a OC Habitat a promocionar tu inmueble mediante medios propios y mediante diferentes asociaciones de agencias inmobiliarias, en concreto con la MLS Asicval.

• Tiene prórroga tácita. Esto implica que si no quieres continuar con los servicios de la inmobiliaria, debes avisarle como mínimo 30 días antes del vencimiento del contrato. De lo contrario, el acuerdo se renueva automáticamente.

• Pago de los honorarios. La comisión inmobiliaria se paga un 50% con las arras y el otro 50% con la firma de la escritura de compraventa.