Vender piso BGA House

Desde HelpMyCash.com hemos contactado con la inmobiliaria para probar sus servicios y el trato nos ha parecido correcto. El agente nos ha explicado todo el proceso de venta con detalles y ha respondido a nuestras preguntas con amabilidad.

Los servicios de BGA House son completos, puesto que incluyen todos los trámites necesarios para vender un piso, desde el inicio de la venta hasta el final. Los trámites de los que se encargan son los siguientes:

• Valoración gratis de la vivienda
• Reportaje fotográfico y tour virtual
• Publicación de anuncios en los portales inmobiliarios
• Acceso a la plataforma de BGA
• Filtrado de potenciales compradores
• Acompañamiento y elaboración de documentos
• Asignación de un experto inmobiliario asignado durante toda la venta
• Ayuda a los compradores para conseguir financiación

Es interesante, además, que ofrecen firmar en remoto la hoja de encargo para poder iniciar el proceso sin tener que estar presencialmente.

Los honorarios de BGA cuando se trabaja con exclusividad son competitivos: cobran un 3% + IVA, lo que se acerca a la media de las agencias de la zona. Si no aceptas compromiso de exclusividad, el precio se eleva bastante en comparación con su competencia, puesto que asciende al 5%, mientras que lo habitual es un 4% + IVA.

Esta inmobiliaria ha superado nuestro análisis de transparencia: enseñó su contrato sin inconvenientes. Solo creemos importante que tengas en cuenta las siguientes cláusulas, que son comunes a la mayoría de las inmobiliarias:

• Los honorarios se pagan 50%-50%. El contrato es un poco confuso al respecto: por un lado estipula que se paga el día de la firma de la escritura de compraventa y por otro lado da derecho al agente a percibir sus honorarios con las arras. Según nos han comentado fuentes de la agencia, se suele cobrar un 50% en cada instancia. 

• El contrato tiene prórroga tácita. Si no quieres continuar con sus servicios, debes avisar con una antelación mínima de quince días. De lo contrario, el contrato se renueva automáticamente.

• Casos en los que tendrás que pagar los honorarios aunque no hayas vendido tu piso. Como muchas otras agencias, BGA House te cobrará los honorarios en los siguientes casos:

  • Si vendes tu casa como particular o con otra agencia inmobiliaria mientras dure el contrato de exclusividad.

  • Si vendes tu casa a una persona presentada por BGA House, incluso si ya ha vencido el contrato de intermediación inmobiliaria.