Tres consejos para decidir por cuánto puedes vender tu casa

Tema del artículo: Valor piso
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Decidir a qué precio vender una vivienda no es fácil, ya que depende de muchos factores, como su antigüedad, su estado de conservación, su ubicación, su orientación o su nivel de eficiencia energética, entre otros. También depende de las necesidades del momento del propietario, es decir, de si tiene más o menos prisa por venderlo.

Así y todo, existen unos baremos aproximados y varias herramientas que ayudan a establecer el precio de un inmueble. Una de ellas es el simulador online de Fotocasa, que permite calcular el importe aproximado por el cual podemos vender o alquilar cualquier vivienda, introduciendo su dirección exacta o su referencia catastral. Si estás pensando en vender tu vivienda o tienes curiosidad por saber por cuánto dinero podrías hacerlo, no dudes en consultarlo.

Pero eso no es todo. En este artículo te damos algunas pautas para que puedas establecer el precio adecuado por el cual podrían comprarte tu vivienda en cuestión de semanas.

Define si necesitas una tasación o una valoración

En primer lugar, debemos aclarar que dependiendo de para qué necesitemos saber el precio de una vivienda, tendremos que recurrir a una valoración o una tasación.

Las valoraciones, como las que ofrece Fotocasa, permiten conocer de forma orientativa cuánto cuesta una vivienda y, por lo tanto, saber el importe aproximado por el cual podemos venderla. Pero debes tener en cuenta que, como no se trata de un procedimiento regulado, no tiene valor legal.

Por el contrario, si necesitamos pedir una hipoteca o debemos hacer una repartición de bienes, necesitaremos una tasación inmobiliaria, que determina el valor real de una vivienda

Dicho de otra manera, si queremos conocer el valor de un inmueble a modo informativo para, por ejemplo, vender una casa, bastará con una valoración. Si necesitamos saber su valor oficial, deberemos recurrir a una tasación.

Mira los precios en los portales inmobiliarios

Otra de las opciones que tenemos para calcular a qué precio podemos vender nuestro inmueble es consultando el precio aproximado de venta de otras viviendas ubicadas en la misma zona. Es importante echar un vistazo solo a aquellas cuyas características sean parecidas a las de la nuestra. Así, podremos hacernos una idea de cuál es el precio del mercado aproximado.

No pierdas de vista tus necesidades

Aunque los precios de las viviendas han aumentado en los últimos meses y parece que la tónica se mantendrá, muchos propietarios deciden vender su inmueble por un precio inferior al de mercado, para intentar que se lo compren en menos tiempo del habitual, que en España ronda los nueve meses. Por lo tanto, las necesidades del propietario también influirán en el precio al que decida vender su casa.

Como hemos podido comprobar, establecer el precio de venta de cualquier inmueble es sencillo si recurrimos a los consejos que acabamos de repasar.

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Fotocasa es el portal inmobiliario de referencia en España, que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler y cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Mensualmente elabora el Índice Inmobiliario Fotocasa, un informe con más de 15 años de análisis sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto de venta como de alquiler. Además, Fotocasa cuenta con numerosos servicios para los usuarios como la posibilidad de comparar entre las mejores hipotecas del mercado o la tasación de la vivienda que se quiere vender.

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