Ayer arrancó el proyecto Hipotecas Piloto a la Eficiencia Energética, un plan elaborado por la European Mortgage Federation con el que se busca incentivar la concesión de créditos hipotecarios con condiciones preferentes para financiar edificios energéticamente sostenibles. Por ahora, otorgarán estos productos hasta 60 entidades europeas, siete de las cuales son españolas.

¿Quién concederá en España estas hipotecas verdes?

Entre los bancos y organizaciones que otorgarán créditos hipotecarios verdes en nuestro país encontramos los siguientes nombres: el Ayuntamiento de Madrid, Caja Rural de Navarra, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Tinsa, Cohispania y Green Building Council España. Esta última asociación se encargará de coordinar la implantación del plan a nivel nacional, con la colaboración de Triodos Bank, que también es una entidad participante.

Este proyecto consiste, básicamente, en la implementación de una hipoteca piloto estandarizada a nivel europeo para financiar la adquisición de inmuebles eficientes energéticamente. Según informaron ayer sus impulsores a través de un comunicado, el plan tendrá una duración mínima de dos años, durante los que las entidades participantes tendrán que informar sobre el impacto de estos productos en el riesgo crediticio

Ejemplos de créditos hipotecarios ecológicos: la oferta de Triodos Bank

Eso sí, aún no se sabe qué características presentarán exactamente estos productos. Sin embargo, si queremos hacernos una idea de cómo son los créditos hipotecarios verdes, podemos echar un vistazo a la oferta de Triodos Bank, un banco que lleva ya más de cuatro años concediendo financiación con condiciones preferentes para financiar la compra de viviendas sostenibles.

En concreto, Triodos Bank cuenta con dos préstamos hipotecarios ecológicos; uno a tipo variable y otro a tipo mixto. El interés de ambos productos es más bajo cuanto mejor es la calificación energética del inmueble. Por ejemplo, si queremos adquirir una vivienda con calificación A+, estas serán las condiciones que se nos aplicarán:

 

Producto Interés Comisiones Vinculación
Hipoteca Triodos variable
  • 1,50 % el primer año
  • E + 1 % los siguientes
  • Apertura: 0 %
  • Amortización: 0 %
  • Novación: 0,5 %
  • Subrogación: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Domiciliar la nómina y tres recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de débito
  • Tarjeta de crédito
Hipoteca Triodos mixta
  • 2 % durante 10 años
  • E + 1 % los siguientes
  • Apertura: 0 %
  • Amortización: 0 %
  • Novación: 0,5 %
  • Subrogación: 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año)
  • Domiciliar la nómina y tres recibos
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Tarjeta de débito
  • Tarjeta de crédito

Estos son dos de los productos específicos que podemos encontrar en España para financiar la compra de una vivienda sostenible. Sin embargo, en la práctica, estos inmuebles los podemos adquirir a través de préstamos hipotecarios convencionales. Si queremos saber qué otras ofertas hay en el mercado, podemos consultarlas en el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com:

Financiar edificios sostenibles, un buen negocio en todos los sentidos

El plan piloto para crear créditos hipotecarios ecológicos a nivel europeo forma parte del Plan de Acción de Financiación Sostenible. Según el coordinador del proyecto en España, Emilio Miguel Mitre, su viabilidad está garantizada, pues gracias a la financiación en condiciones preferentes, “el edificio tendría un menor consumo de energía, lo que facilitaría que el usuario tuviera más facilidad para devolver” la deuda.

Y es que cuidar del medioambiente no solo es bueno para nuestra salud, sino también para nuestra economía. Como señala el propio Mitre, “un bien inmobiliario eficiente energéticamente tiene un mayor valor en el presente y es menos contaminante”. En consecuencia, “lo sitúa en otra órbita que lo convierte en un mejor valor de futuro”.


Autor: Miquel Riera


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