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Tanto por seguridad como por ahorro energético, las viviendas antiguas necesitan una reforma tarde o temprano. No solo por estética, pues, unos sistemas eléctricos, de gas y agua deficientes pueden generar problemas graves o accidentes como incendios o inundaciones. Además, adaptar nuestra casa a un consumo eficiente nos permite ahorrar a la larga y ayudamos a mejorar el medioambiente. Sin embargo, este tipo de obras suelen tener un coste para el que quizás ahora no dispongamos de dinero y necesitemos recurrir a préstamos u otras ayudas. Hoy vamos a ver dos tipos de financiación: una estatal a través de los Planes de Viviendas y otra de capital privado a través de préstamos .

El Programa 5 del Plan Estatal de la Vivienda 2018-2021

El Ministerio de Fomento ha presentado el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 a través del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo. En este se contemplan diversas ayudas para alquiler, para personas en situación de desahucios o para jóvenes, por ejemplo. En total son 9 programas diferentes. El Programa 5: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas es el que nos interesa para el tema que vamos a tratar hoy. Las características principales de este programa son:

  • Ayudas destinadas a mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas unifamiliares y edificios.
  • ¿Quiénes las pueden solicitar? Propietarios de viviendas unifamiliares, de pisos y de edificios enteros, tanto personas físicas como jurídicas. También pueden solicitarlas comunidades de propietarios, cooperativas, empresas constructoras o de alquiler y empresas de servicios energéticos.
  • Algunos requisitos: prioridad a las viviendas anteriores a 1996. Además, se exige que sean domicilio habitual y permanente de los propietarios o arrendatarios. En el caso de los edificios, al menos el 50 % de las viviendas deben ser domicilios habituales. También debemos presentar un informe técnico que acredite la necesidad de reformar la vivienda.
  • Cuantía de las ayudas: para las unifamiliares no será superior a los 12.000 euros ni al 40% de la inversión subvencionable. Cuando en la vivienda unifamiliar los ingresos sean inferior a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), la ayuda podrá alcanzar el 75 % de la inversión. En cuanto a las ayudas destinadas a edificios, el importe a conceder no será superior a multiplicar 8.000 euros por cada vivienda. Además, no podrá superar, por otra parte, el 40 % de la inversión de la actuación.

Estos rasgos son muy generales y las ayudas contemplan otras peculiaridades, por lo que si creemos que nuestra vivienda entra dentro de los parámetros y condiciones básicas podemos informarnos más a fondo. De esta forma, sabremos si somos posibles beneficiarios de estas ayudas y podremos rehabilitar nuestra casa haciéndola sostenible.

Los préstamos reforma de capital privado son otra opción

Si esta ayuda estatal no se ajusta a nuestra realidad o no está destinada a nuestras circunstancias, casi todos los bancos y prestamistas de capital privado tienen algún préstamo reforma que pueden ayudarnos a financiar las obras de nuestra casa.

Préstamo Cantidad máxima Coste Ventajas Me interesa
Préstamo Reforma Cetelem 60.000 € Desde el 5,95 % TIN (6,12 % TAE)
  • Cero comisiones
  • Sin vinculaciones
  • Sin cambiar de banco
Préstamo P2P Reforma Younited Credit 40.000 €  Desde el 5,92 % TIN (7,72 % TAE)
  • Comisión por gestión
  • Sin productos vinculados
  • Sin cambiar de banco
Préstamo Personal EVO Finance  30.000 € Desde el 7,00 % TIN (7,23 % TAE)
  • Sin comisión de apertura ni estudio
  • Sin vinculaciones
  • No es necesario cambiar de banco

Contemplar las diferentes opciones en financiación para nuestra reforma nos puede hacer ahorrar. Además, podemos combinar ambas, ayudas estatales más préstamos reforma. Lo ideal es comparar varias opciones para asegurarnos de que elegimos la mejor.


Autor: Maria Garcia


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