Además de las hipotecas joven concedidas por iniciativa propia de los bancos, existen otros préstamos hipotecarios, también dirigidos al público joven, ofrecidos por los ayuntamientos y gobiernos autonómicos para ayudar a los menores de 35 años a conseguir su primera vivienda.La siguiente tabla muestra las 10 mejores hipotecas joven del Gobierno de enero 2011:

Rank Hipoteca TAE (1) Tipo de Interés (2) Cuota Inicial (3) Vinculación (4)
1 Caja Madrid Hipoteca Joven Ajuntament Xirivella 1,89% E+0,35% 363 € 3
2 Caja Rioja Hipoteca Gobierno de La Rioja 1,90% E+0,35% 417 € 4
3 Caja España Hipoteca Joven Valladolid 2,00% E+0,25% 369 € 6
4 La Caja de Canarias Hipoteca Joven Canaria 2,07% E+0,50% 414 € 3
5 CAI Hipoteca Joven Calatayud 2,07% E+0,45% 406 € 0
6 Banco Pastor Hipoteca Joven Ayuntamiento de Castellón 2,13% E+0,60% 375 € 6
7 Caja Rural Aragón Hipoteca Joven Ayto. Ejea de los Caballeros 2,19% E+0,60% 417 € 5
8 Sa Nostra Primera Hipoteca de les Illes Balears 2,50% E+0,95% 406 € 3
9 Caja Burgos Hipoteca Joven Burgos 2,82% E+0,60% 409 € 4
10 Caja Rural de Burgos Hipoteca Joven Ayuntamiento Santander 3,00% E+0,35% 419 € 6
 
 
(1) TAE calculada a EURIBOR 12 meses publicado del mes de Diciembre de 2010: 1,526%
(2)
Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
(3) Cuota para hipoteca de 100.000€ a 30 años. Tiene en cuenta carencia e interés fijo inicial
(4) Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca
(5) Atención: (1) Este ranking de Mejores Hipotecas Segunda Vivienda ha sido elaborado únicamente con las hipotecas que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top 10 de Mejores Hipotecas Joven no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.
 
 

Si comparamos este ranking con el de hace tan solo un mes, vemos que las hipotecas joven de Xirivella, La Rioja y Calatayud mantienen su posición 1, 2 y 5, respectivamente y todas las demás bajan posiciones a causa de la irrupción de la hipoteca joven de Valladolid en el puesto número 3. Además, desaparece de la lista la hipoteca Joven del Ayuntamiento Granada, al no encontrarse ya entre las 10 más baratas.

El punto más oscuro de estas ofertas lo tenemos en los seguros obligatorios y demás productos vinculados, demasiado numerosos para tratarse de ofertas dirigidas a un público joven que, por lo general, no cuenta con ahorros. Para poder comparar 2 ofertas, se hace necesario calcular antes el impacto del coste de estos seguros sobre la cuota.

Si tienes menos de 35 años y estás buscando financiación para comprar tu primera casa, tenemos 3 consejos para ti:

  1. Busca también en el ranking de mejores hipotecas joven de este mes.
  2. Usa nuestro calculador de hipotecas gratuito para saber, en menos de 1 minutos y sin salir de casa, qué bancos están interesados a priori en tu perfil.
  3. Si no sabes qué hipoteca elegir entre 2 ofertas o tienes alguna duda sobre las condiciones, haznos llegar tus preguntas a nuestro Foro de hipotecas o a nuestra comunidad en Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca? Seguro que tendremos una respuesta para ti.

Autor: A. Portolés


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