Mejores hipotecas flexibles: marzo 2010

Tema del artículo: Mejores hipotecas

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Rank MAR Rank
FEB
Hipoteca TAE (1) Cuota Inicial (2) Tipo de interés (3) Productos vinculados (4) Tipo Flexibilidad (5)
1 1 Ibercaja Zaragoza Joven 80% 1,56% 416€ 4 0,35% Flexibilidad de pago
2 2 Oficinadirecta.com Hipoteca Vivienda habitual 1,63% 524€ 2 0,39% Flexibilidad de pago
3 Bankinter Hipoteca Sin (internet) 1,63% 573€ 3 0,35% Flexibilidad de pago
4 3 Uno-e Bank Hipoteca a la Carta 1,75% 201€ 1 0,39% Apalazamiento de cuota / Flexibilidad de pago
5 5 Banco Popular Hipoteca Ahorro Joven 1,89% 534€ 3 0,60% Aplazamiento de cuota
6 6 Banco Guipuzcoano Hipoteca BG+ Joven 1,97% 498€ 2 0,75% Aplazamiento de cuota
7 4 BBVA Hipoteca Fácil 1ª vivienda 1,97% 588€ 4 0,70% Aplazamiento de cuota
8 7 UCI Hipoteca Fácil 2,05% 552€ 3 0,75% Flexibilidad de pago
9 9 Caja Canarias Hipoteca Cambio de Vivienda 3,36% 950€ 3 1,75% Flexibilidad de pago
10 10 Caixa Penedès Hipoteca Cómoda 4,86% 750€ 1 2,75% Aplazamiento de cuota
  1. TAE calculada a EURIBOR 12 meses publicado del mes de febrero de 2010: 1,225%
  2. Cuota inicial para una hipoteca de 150.000€ a 30 años
  3. Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
  4. Número de productos vinculados que debes contratar con la hipoteca.
  5. Hemos agrupado en 3 tipos de flexibilidad, puedes encontrar más información en el TOP de mejores hipotecas flexibles de enero de 2010
  6. Atención: (1) Este ranking de Mejores Hipotecas flexibles ha sido elaborado únicamente con las hipotecas que figuran en nuestra base de datos. (2) Este Top Mejores Hipotecas flexibles no puede considerarse una recomendación de HelpMyCash y no refleja cuáles son las mejores hipotecas para ti. No es adecuado elegir una hipoteca basándote en un solo criterio (sea la T.A.E., la cuota u otro criterio) porque es necesario tener más información para entender el coste real de una hipoteca y escoger la que más te conviene.

¿Qué son las hipotecas flexibles?

Este es el tercer mes en el que realizamos este top de hipotecas flexibles. Estas hipotecas ofrecen condiciones especiales que te permiten poder ajustar la cuota de la hipoteca desde el inicio de la vida del préstamo o en momentos puntuales durante la vida de la hipoteca.

En este TOP de mejores hipotecas flexibles hemos agrupado los tipos de flexibilidad en 3 categorías, las hipotecas con aplazamiento de cuota, hipotecas con flexibilidad de pago y las hipotecas con cuota creciente. Puedes encontrar más referencias sobre estos tipos de flexibilidad en el TOP de mejores hipotecas flexibles de enero de 2010.

La mejor hipoteca flexible de marzo

La mejor hipoteca flexible de marzo de 2010 continúa siendo la Hipoteca Zaragoza Joven  80% de Ibercaja, que ofrece una TAE de 1,56%, un diferencial de 0,35% y una cuota inicial de 416 euros. Con esta hipoteca se deben contratar 4 productos vinculados. Con esta hipoteca tienes la posibilidad de aplazar un máximo de 12 cuotas durante toda la vida del préstamo a partir del cuarto año de la hipoteca. Además los 3 primeros meses tienes carencia de intereses, es decir que sólo pagarás capital.

Nueva hipoteca en el ranking de mejores hipotecas flexibles marzo

La Hipoteca SIN de Bankinter ha entrado este mes al ranking de mejores hipotecas flexibles. Esta hipoteca ha entrado en varios de nuestros TOPS de este mes debido a que Bankinter ha bajado el diferencial de esta hipoteca de 0,90% a 0,35%. Esta hipoteca te permite disponer de parte del capital amortizado cumpliendo algunos requerimientos del banco y también optar por períodos de carencia durante la vida de la hipoteca (debes negociar la duración de los períodos de carencia).

Hipotecas con flexibilidad de pago

4 hipotecas del TOP de mejores hipotecas flexibles con flexibilidad de pago ofrecen la posibilidad de aplazar cuotas durante la vida de la hipoteca: la Hipoteca Joven 80% de Ibercaja Zaragoza (máximo 12 cuotas a partir del cuarto año). Hipoteca Sin de Bankinter (máximo 3 cuotas), la Hipoteca Cambio de Vivienda de Caja Canarias (máximo 6 cuotas) y la Hipoteca Uno-e (máximo 10 cuotas con un máximo de 2 al año).

2 hipotecas más de este TOP de hipotecas flexibles ofrecen una flexibilidad de pago menos tradicional. La Hipoteca Fácil de UCI (ofrece cuota creciente, es decir cuotas más baratas al principio y más caras al finalizar el préstamo). La Hipoteca Hipoteca Vivienda habitual de Oficinadirecta.com ofrece un sistema de amortización libre (es decir que puedes ir aportando el capital que quieras cumpliendo unos mínimos indicados por un calendario facilitado por el banco).

Hipotecas con Aplazamiento de cuota

5 Hipotecas del TOP de mejores hipotecas flexibles con flexibilidad de pago ofrecen  la posibilidad de realizar el aplazamiento de un porcentaje del préstamo en una última cuota (Se debe negociar esta condición al contratar la hipoteca). (1) La  Hipoteca Ahorro Joven de Banco Popular permite aplazar 30% del capital, (2) la Hipoteca BG+ Joven de Banco Guipuzcoano permite aplazar el 20% del capital, (3) la Hipoteca Cómoda de Caixa Penedès permite aplazar entre el 25% y el 50% del capital, (4) la Hipoteca Uno-e ofrece la posibilidad de aplazar el 35% del capital, y (5) la Hipoteca Fácil 1ª vivienda BBVA permite aplazar el 30% del capital.

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